Tomannsbolig Juvik

Flott prosjektert tomannsbolig på Juvikflaten på Askøy, like ved det veletablerte Krokåsfeltet. Boligenes arkitektur har et moderne utrykk med store vinduer og stor uteplass. Planløsningen er praktisk og innholdsrik med fire gode soverom og to pent, flislagte bad og eget vaskerom. Boligen har stue og kjøkken i 1. etasje, stuen er lys og luftig med åpen løsning til kjøkkenet.
Hver bolig har funksjonelle rom og løsninger som er gode å oppholde seg i og vil passe større familier. Det leveres god kvaliteter med muligheter for tilvalg for å skreddersy boligen til ditt behov. Boligene har et design med en gjennomtenkt helhet. Alt av materialer i standardleveransen er utvalgt og tilpasset boligens utforming og stil. Utendørs er det stor uteplass og hage med mye boltreplass for barna. Parkering på felles tomt. Forventet ferdigstillelse 4 kvartal 2024. Forutsatt 1 solgt.

Kort oppsummert
Moderne bolig med åpne løsninger
Romslig uteplass
4 soverom, hvorav ett master soverom med eget bad og walkin
2 delikate baderom og eget vaskerom
3 valgfrie farger innvendig og kjøkken fra kvalitesleverandøren Drømmekjøkkenet.
Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning
Biloppstillingsplasser
1-stavs eikelaminat
God lagringsplass i sportbod.

Beliggenhet
Nærområdet rundt Juvikflaten byr på treningssenter, dagligvarer, byggevare, Barnehage og mye mer. Av butikker i umiddelbar nærhet kan det nevnes Rema 1000, Power, Byggmax, Plantasjen, Europris m.fl. Kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Sentrum i Kleppestø er bare noen minutter unna i bil. Her ligger også fotballbane i Myrane, svømmehall og kultursalen Kipo.

I området er det godt utvalg av skoler og barnehager. For barn i skolealder sogner boligen til Kleppe barnekole, og for elever i ungdomstrinnene er det Kleppestø ungdomsskole. Videregående skole ligger som nærmeste nabo til ungdomsskolen ca 6 min unna med bil.

God offentlig kommunikasjon med buss, her går det bl.a. buss til Kleppestø og Bergen med juvikflaten busstopp ett steinkast unna.


Generelt
Hver bolig har funksjonelle rom og løsninger som er gode å oppholde seg i. Det leveres gode kvaliteter på innredninger og utstyr med gode muligheter for endringer og tilvalg for å skreddersy din bolig. Boligene er moderne og luftig, med et gjennomtekt design. Alt av materialer i standardleveransen er utvalgt og tilpasset boligens utforming og moderne stil. Standardleveransen oppleves som godt oppgradert med fokus på design og kvalitet. Som standard kan du velge mellom 3 valgfrie farger på innvendige vegger. Kjøkkeninnredningen fra Drømmekjøkkenet, med valgmuligheter Her er to stilrene bad, og eget vaskerom. Alle badene får flotte 60x60 fliser på gulv og vegger, gulvvarme, LED downlights og speilbelysning. Alle gulv leveres med en lekker eik 1 stav laminat fra Pergo type light grey med unntak av våtrom og entre. Boligene har 4 soverom. Videre er det bad og vaskerom i u.etasje, og ett bad i andre i forbindelse med hovedsoverommet. Soverommet har også egen walkingarderobe. Boligene vil få et eget hageområde. Parkeringsplasser blir på felles tomt.

Boligen inneholder
Underetasje: Entre. hall, vaskerom, sportsbod og 3 soverom
1. etasje: Stue, kjøkken, soverom med tilhørende bad og Walkin.

Boligens totale areal er 156 m2
Underetasje : 78 m2 BRA
1. etasje : 78 m2 BRA

Parkering
Boligene har hver sin parkeringsplass på felles tomt.. I tillegg har hver av de nye boligene en gjesteparkering.

Konstruksjon
Prosjektet bygges i henhold til tekniske forskrifter TEK17.

Utvendige vegger har oppbygning med gipsplater, plastfolie, bindingsverk med isolasjon, vindtette plater, utlekting og utvendig kledning. Kledning leveres grunnet , noe stående kledning, men i hovedsak liggende. Det er pulttak med sveist asfaltbelegg, farge sort. Vinduer leveres i tre med sort farge RAL 7016 både inne og ute.

Innvendige trapper leveres fra stryntrappen. Sort trapp med runde sorte spiler, beisete trinn i furu. Trappen leveres med åpne trinn. Innvendige dører leveres fra Bygg1 i farge hvit med håndtak i stål.

Alle gulv leveres med eik 1 stav laminat fra Pergo, med unntak av våtrom, wc og entre der det leveres fliser.

Vegger på bad leveres med fliser lagt i standard firkantet mønster, 60x60 cm. Spikerhull i listverk sparkles og males ikke. Det er inkludert 3 valgfrie farger innvendig. (glans 7)

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Boligen leveres klargjort for leveranse av fiber med trekkerør til 1 stk.
Kjøper må selv velge leverandør for installering.

Boligen leveres med brannslukningsutstyr i henhold til gjeldende forskrifter.

Prisinformasjon
Boligene selges til fast pris som opplyst i annonsen. I tillegg til kjøpesummen for boligen kommer omkostninger.

Selger står fritt til - når som helst og uten varsel - å endre prisene på usolgte enheter. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.

Betalingsbetingelser
Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av total kjøpesum, så fremt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12, er stilt av selger.

Boligene selges til fast pris + omkostninger i henhold til opplyst pris over.

Innlevert kjøpetilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Når selger har akseptert budet foreligger det en bindende avtale for begge parter. Selgers eventuelle aksept vil bli meddelt skriftlig til kjøper.


Tomt
Eiet tomt på gårdsnummer 9 og bruksnummer 497 i Askøy kommune. Tomten er 765 m2

Adkomstveier leveres med asfalt, gårdplass og parkering med asfalt og ferdigplen i front av selve huset. Resten av tomten gruses.

Eiendommen har felles innkjøring og felles gårdsplass med individuelle parkeringsplasser, det er totalt 4 parkeringsplasser.

Oppvarming
Gulvvarme leveres i Entre/hall, Vaskerom, bad u etg og bad 1 etg

Energimerking
Eiendommen er ikke energimerket. p.t.

Leilighetene er foreløpig estimert med energikarakter B rød. Endelig beregning vil skje når boligene er detaljprosjektert og endring kan forekomme.

For mer detaljert informasjon se leveransebeskrivelse

Sentrale lover
Leilighetene selges etter Lov av 13. juni 1997 nr. 43 som avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova).

Bustadoppføringslova gjelder når selger er næringsrivende og kjøper er forbruker, og kommer ikke til anvendelse når kjøper er juridisk person eller næringsdrivende, eller dersom avtalen er inngått etter at byggearbeidene er ferdigstilt.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.


Boligene bygges ihht. TEK 17. Det tas forbehold om tekniske endringer under oppføring.

Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i entreprenørens leveranser, både når det gjelder utvendige forhold og innredning i boligen.

På tegningene og i illustrasjoner kan det vises innredningsforslag som garderober, kjøkken, hvitevarer med mer, som ikke er del av leveransen. Det er selve leveransebeskrivelsen som angir hva som følger med boligen. Vegger kan bli bygget tykkere enn oppgitt, og det kan forekomme innkassinger for å gi plass til bærekonstruksjoner, rør, kanaler eller andre tekniske installasjoner. Det kan forekomme tekniske føringer med kanaler og rør som ikke er vist på tegning, som vil oppta areal i boligen. Ved avvikende opplysninger vil leveransebeskrivelsen gjelde som entreprenørens forpliktende leveranse.

Endringer som følge av tekniske løsninger eller offentlige pålegg må påregnes. Det vil kunne forekomme endringer fra tegninger vedlagt salgsoppgaven til endelige arbeidstegninger er utarbeidet av utbygger.

Selger skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. Selger er ikke ansvarlig for mangler som har sin årsak i normal krymping av betong, treverk eller plater og derav påfølgende sprekkdannelser i tapet, maling eller lignende.


Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer. Sjakter i boligen er medberegnet i bruksarealet.

Boligens arealer er angitt så nøyaktig som mulig med grunnlag i arkitektens tegninger. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer da endelig arbeidstegninger ikke er utarbeidet på salgstidspunktet. Det kan forekomme mindre avvik når det gjelder utearealer og disposisjonsretten over disse.

Selger står fritt til å sette inn tekniske installasjoner som kummer, elskap osv der entreprenør anser det for nødvendig. Der det ikke er egnet å plassere dette i fellesarealer, kan slike tekniske innretninger bli plassert innenfor områder hvor den enkeltes seksjon har sin disposisjonsrett. Tekniske installasjoner kan være avhengig jevnlig vedlikehold og/eller serviceavtaler med leverandør.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.


Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Forventet ferdigstillelse er 4.kvartal 2024.

Boligen

Kjøkken
Kjøkkenet ligger i bakkant av boligen, med en åpen stue/kjøkkenløsning. Dette gjør at de som lager mat har god kontakt med gjester eller familiemedlemmer som sitter ved spisebordet.

Kjøkkenet leveres fra kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet,
Hvitevarer leveres med kjøkkenet ihht tegninger. Kjøper kan gjøre ønskede tilvalg hos den ovennevnte leverandører om man ønsker å legge mer i kjøkkenet.

Bad/vask
To stilrene og elegante bad og eget vaskerom. Alle badene får lekre fliser på 60x60 på gulv og vegger, gulvvarme, LED downlights og speilbelysning. Det blir montert vegghengte toaletter, hvit innredning med skuffer , romslige dusjhjørner. Downlights i tak med dimmer.

Hovedbadet ligger i u. etasje. Her leveres det blant annet:
Dusj i nisje med dusjvegger/dør i klart glass med rene og enkle linjer, vegghengt toalett. Downlights i tak med dimmer.

I boligens underetasje er det et eget vaskerom med flislagt gulv, skyllekar montert på vegg samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Veggene blir malt. Sikringskap, vannskap og vvb er lokalisert i vaskerommet.


Oppholdsrom
Lys og romslig stue med store vinduer som bidrar til godt med naturlig lys inn i rommet. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet med flere møbleringsmuligheter. Det er god plass til både sofagruppe og langt spisebord. Fargen på veggene velger du selv.
Fra stuen er det utgang til terrasse som strekker seg i hele fronten av boligen.

Entre
Boligen har entre i underetasjen, og er innredet med 60xc60 fliser på gulv. Det leveres sort skyvedørsgarderobe med innredning. Åpen løsning mellom entre og hall. Hall har tilgang til alle rommene i underetasjen. Trapp til 1 etasje fra hallen.

Soverom
Boligen får fire soverom med godt lysinnfall med den samme gode standarden som resten av boligen. Tre av soverommene er plassert i u .etasje og det fjerde soverommet ligger i boligens 2 etasje. Alle soverommene har god plass til garderobeløsninger. Det største soverommet i u etg har egen smart sone til garderobe. Hovedsoverommet i 1 etg får eget privat bad og walkin løsning.


Garderobe
Det leveres garderober i alle soverom, 1 stk pr sengeplass. Disse leveres som hvite kombiskap. Garderobe i entre leveres som sort skyvedørsgarderobe.

Fasade
Yttervegger med stående og liggende kledning .

Yttertak
Pulttak med asfaltbelegg, farge sort. Det leveres renner og nedløp- innfelt i kledning.
Taket dimensjoneres forskriftsmessig iht. TEK 17.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegg leveres fra Systemair, med gjenvinningsgrad på over 80%. Kanaler må i noen tilfeller kasses inn, evt. vegg må fores ut. Ventilasjonsanlegget plasseres i vaskerom.

Elektro
Det leveres standard elektropakke ihht gjeldende NEK.
Downligt på bad x 2 og i hall.