HUSNES BRYGGE AS

OM PROSJEKTET

Husnes Brygge er planlagt ved innseglinga til Hardangerfjorden.
Leiligheter med høg standard med vannbåren gulvvarme i stove/kjøkken, gang og bad. Forbruksvatten blir og oppvarma av varmepumpa, noko som gjev god komfort og lågt energiforbruk.
Heilflisa bad og parkett.
Prosjektet vert oppført i fleire sals – og byggetrinn.
Byggetrinn 1 er planlagt med 21 leilegheiter i 4 plan.
Utbyggar og seljar er Husnes Brygge AS, org. Nr. 926 305 417


ADRESSA TIL EIGENDOMMEN
Byggetrinn 1 ligg på gnr. 144 bnr. 155 i Kvinnherad.
Kommunen tildeler adresse på eit seinare tidspunkt.

EIGARFORM
Sjølveigar/sameige

BYGGEMÅTE
Bygget vert oppført etter teknisk forskrift 17 (TEK17)
Etasjeskilje, og veggskilje blir utført i betong/betongelement.
Bæring av stålsøyler i gavl. Enkeltsøyler i husværa i 4 etasje.
Yttervegger vert levert i hovudsak med bindingsverk i tre, kledd med tre kledning og fasadeplater.
Utvendig terrasserekkverk i glass.
Det vert tilkomst via trapp og heis til alle plan.

STANDARD
Innvendig i leilegheitane blir det gjennomgående god standard med tidsriktig materialvalg.
Kjøkken vert levert frå Designa.
Integrerte kvitevarer og komfyrvakt er inkludert i leveransen.
Baderom i moderne utførelse med fliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett og baderomsseksjon på 100cm med skuffer og speil.
Leiligheitane blir levert med lys trestavs eikeparkett, samt lyse veggar og tak.
Det legges fliser på golv ved inngangsdør.
Store vindaugsflater som gjev mykje naturleg lys og vid utsikt.
Det leveres slette kvite lister rundt innvendige dører og utgangsdør. Det leveres listefrie vinduer og terrassedør, samt listefri overgang mellom vegg og tak.

ENERGIEFFEKTIV OPPVARMING
Stove/kjøkken blir levert med vannboren varme i golv.
Våtrom blir levert med vannboren varme eller varmekablar i golv.
Vannboren varme frå felles varmepumpe.

VENTILASJON
Det leveres balansert ventilasjonanlegg. Aggregat plasseres i vaskerom/bod.

ELEKTRIKERARBEID
Leilegheitane leveres med forskriftsmessige antall elektriske punkt og eget sikringsskap.
Belysning skal være av type LED.
I 18 leiligheiter blir det montert 6 stk innfelte LED spot i stove/kjøken.
I 3 leiligheiter blir det montert 6 stk innfelte LED spot i stove/kjøken. (4 etg.)
Det blir framlagt fiber til alle leiligheitane.

BRANNSIKKRING
Det vil bli installert bustadsprinkling i alle leiligheitane.
Det vil bli montert automatisk brannalarmanlegg for bygget.

ENERGIMERKING
Leilegheitane vil få energikarakter A eller B.

UTVENDIG AREAL
Utvendig areal vert opparbeidd med trebrygge, asfaltert veg, parkering, og grøntareal. Seljar tar atterhald om detaljendring i samband med utomhusplan/situasjonsplan. Eventuelle detaljendringar vil ikkje bli varsla kjøparane.

PARKERING/CARPORT
Inkludert i kjøpesum fylgjer ein parkeringsplass tilrettelagd for EL bil lader pr. Leilegheit.
Det er mogleg å kjøpe ein carport pr. Leilegheit.
Biloppstillingsplassane eventuell carport blir tinglyst som tilleggsdel i den enkelte seksjon.

UTVENDIG BOD ca 5 m2
Inkludert i kjøpesum følgjer ein bod som er plassert i forbindelse med parkeringsplass/carport.
Bod blir tinglyst som tilleggsdel i den enkelte seksjon.

BÅTPLASSER
Det vil være mogleg å kjøpe båtplass. Det vil bli etablert ca 28 båtplasser i 3 ulike storleikar.

SYKKELPARKERING
Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering

TILVAL/ENDRINGAR
Tilval og endringar vert prisa og avtala i etterkant av kjøp/signert kontrakt. Tilval skal avtalast særskild mellom selgar og kjøpar i eigen endringskontrakt.

VIKTIG INFORMASJON
Salsprospekt og beskriving er utarbeida for å orientere om prosjektet sin generelle bestanddelar, funksjonar og planlagt organisering, og er såleis ikkje ei komplett beskriving av leveransen.
Det blir vist til salsteikningar og kjøpekontrakt med vedlegg.
Merk at det vil førekome avvik mellom foto-illustrasjonar av fasadar/interiør og faktisk levert prosjekt.

BETALINGSFØRESETNADER
Innan 2 veker etter signering av kjøpekontrakt har funne stad, skal 5% av kjøpesummen vera innbetalt til klientkonto som forskot. Resten av kjøpesummen og omkostningar forfell til betaling ved overtaking. Det blir gjort merksam på at seljar stiller garanti etter §12 i bustadoppføringslova når atterhald om minimums-sal er oppnådd, byggelån er opna og byggearbeid er sett i gang.

FERDIGSTILLING
Bygginga er godt i gang. Antatt ferdigstilling for prosjektet vil vera i tidsrommet hausten 2024.

Med sjøen rett utanfor døra.
Det er ikkje ofte det dukkar opp leiligheter på ein så atraktiv stad! Moglegheit for båtplass. Kort veg til golfbane, kjøpesenter, kino og kafetilbod.

Avstander: Baroniet Rosendal 28,5 km
Bondhusvatnet 60 km
Fjellhaugen skisenter 36 km
Røldal skisenter 107 km
Melderskin 36,2 km
Myrkdalsvatnet 34,9 km
Ulvanåso 22,4 km
Bergen 146,9km