Bjørnstad

Prosjekterte eneboliger i moderne stil - ditt nye hjem

Alle boligene får store gode romløsninger som omfatter to etasjer. Svært praktisk utformet med tanke på en families hverdagslige og planmessige behov.
Husene leveres med blant annet bad og stue i begge etasjer. Her kan du flytte rett inn til god standard og bo komfortabelt i hverdagen.

Standardleveranse
Inkludert i prisen er bl.a.

• Nøkkelferdig bolig klar for overtagelse
• Dobbelgarasje med sportsbod
• Store terrasser
• Tilrettelegging for fremtidig lading av el-bil
• Ferdig opparbeidet tomt med plen, heller og asfalt
• Utvendig belysning ved dører og garasjeport
• Utvendig hagekran
• Eiertomt

Innvendig standard er bl.a.

• HTH kjøkken/ bad- og vaskeromsinnredning
• Integrert hvitevarer fra Siemens
• 3-stavs hvitlasert eikeparkett
• Trapp med hvitlaserte eiketrinn
• Fliser i gang, bad og vaskerom
• Peisovn
• Skyvedørsgarderober fra Rival
• Separat vaskerom
• Balansert ventilasjon

Det legges tomrør for fremtidig tilkobling av TV/internett fra Telia.

Det vil være mulighet for overflatemessige endringer innvendig som ikke kommer i konflikt med byggetillatelsen. Det kan være f.eks. endring i form av annen farge på vegger, parkett og endring av standard kjøkkeninnredning.

Fordelene med en helt, helt ny bolig

Kjøper du en Obos Block Watne bolig, kjøper du noe helt nytt.

Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun dokumentavgift med 2,5% av tomteverdien (kr 1.200.000,-), ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år, kun vedlikehold.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter.
Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.

I Obos Block Watne har vi gjennom 50 år bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.

Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse. Det er ditt hjem, med ditt eget særpreg.

Område og nærmiljø

Bjørnstad ligger på Grålum i et allerede etablert og populært boligområde. I dette nabolaget vil du bli en del av et hyggelig fellesskap, med pent opparbeidede lekeplasser/fri-arealer og med barnevennlige omgivelser rundt deg. Dette er et område som passer for både liten og stor.
Det er bare en rask sykkel- eller biltur til Kalnes sykehus med mange arbeidsplasser. Gangavstand til Quality Hotell badeland og Superland, samt opplevelsessenteret Inspiria.
På gode sommerdager er det ikke langt for en dukkert i Tunevannet som ligger i nærheten.
Det er kun 4 km til Sarpsborg sentrum, hvor alt av butikker og restauranter finnes. Barnehager, skoler og flotte friluftsområder er i nærheten.
På Bjørnstad kan du få hverdagslivet du drømmer om, og her er det noe for de fleste. Her bor du virkelig midt mellom alt!

Oppgjør/fakturering

Betaling:
10/90. Dvs. 3 stk. fakturaer. "Håndpenger" som faktureres etter signert kontrakt kr 50.000,-. 10 % av kjøpesummen med fradrag for "håndpenger", faktureres etter at forbehold om igangsettingstillatelse foreligger. Resterende inkl. eventuelle tilvalg og omkostninger faktureres innen overtakelse.

Omkostninger: Dokumentavgift: 2,5% av tomteverdi (kr 1.200.000,-) tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-, tinglysingsgebyr pr pantedokument kr 500,- og utskrift av pantattest kr 240,-. Totale omkostninger utgjør kr 31.240,- og betales innen overtagelse.

All pengeflyt håndteres av eksternt oppgjørsselskap og utbetales oss i henhold til regler for garantistillelse, ferdigattest, overtakelsesprotokoll.

Alle innbetalinger skal skje fra godkjent norsk finansinstitusjon til meglers klientkonto.