Joker Kleive

Kort om eiendommen

Moderne og attraktive 3-romsleiligheter med gode planløsninger, flott utsikt og trappefri adkomst. Leilighetene bygges i overetasjen til den nye Joker-butikken på Kleive og kommer til å organiseres som et borettslag.

Innhold

Se plantegning for hver enkelt bolig.

Standard

1.0 GENERELT
Alle materialer og komponenter leveres i vanlig god kvalitet. Jfr. Bustadoppføringslova §7.

1.1 Rettigheter
Rettighetene til tegningene som boligen oppføres etter er RM Eiendom eiendom og kan ikke overdras til, eller benyttes av andre uten tillatelse.
RM Eiendom kan i byggetiden vederlagsfritt bruke huset til visning for våre kunder.

RM Eiendom kan ta foto av bygget utvendig og innvendig til bruk i eventuell senere markedsføringstiltak.

1.2 Endringer, rekkefølge ved avvik mellom dokumenter
Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet.
Hvis avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse. Hvis avvik mellom denne beskrivelse og romskjema, gjelder romskjema foran denne beskrivelse.

1.3 Ferdigattest
RM Eiendom sender begjæring om midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

1.4 Toleranseklasse tømrerarbeid
For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1

1.5 Toleranseklasse murerarbeid
For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PC i NS 3420-1

1.6 Materialer
I nye boliger må det forventes noe svinn og krymp i materialer. Slike forhold er ikke reklamasjons-berettiget. Heller ikke evt. skader som skyldes ekstrem uttørking p.g.a. for kraftig fyring. Skader i garantitiden som skyldes manglende vedlikehold eller frostskader på grunn av manglende fyring kan begrense RM Eiendoms plikt til utbedring.

1.7 Utvendig overflatebehandling
Boligen leveres behandles iht. pkt. 5. Kjøper må for bevaring av trevirket på utvendig kledning videre behandles umiddelbart, og senest innen første malesesong.
Kledning leveres med 1. mellomstrøk.

2.0 UTVENDIGE TEKNISKE ANLEGG OG GRUNNARBEID

2.1 Geotekniske forhold
Nødvendige vurderinger og tiltak mht. grunnens bæreevne og stabilitet er utført.

2.2 Vegetasjon
Bestemmelser inntatt i reguleringsplan og/eller særskilte krav fra kommunale myndigheter følges.

2.3 Tomtetekniske anlegg
Felles adkomstveg er opparbeidet med asfalt.
Felles parkeringsplasser er opparbeidet med betongplate/ asfalt.
Det monteres nødvendig sluk for overflatevann.
Hagearealer leveres med maskinplanert stedlige masser.
Etter overtakelse er det kjøper/sameiets ansvar å vedlikeholde utomhusarealene.

2.4 Fellesareal
Fellesareal innenfor delområdene opparbeides iht. utomhusplan.

2.5 Grunnarbeid
Fastsatt høydeplan bestemmer omfang av graving, sprengning og fylling. Kvalitetsfylling etableres under bærende konstruksjoner.
Avløp for tak føres til overvann.


3.0 BETONG-, MUR- OG PIPEARBEID

3.1 Utførelse
Iht. toleranseklasse PC i NS 3420-1

3.2 Fundamentering
Såler, ringmurer, stripe- og punktfundamenter armeres og støpes på dekket til butikken/ butikktaket.

3.3 Gulv på grunn
Gulv armeres, støpes og finavrettes med toleranse tilpasset gulvbelegg.
Fall til sluk i våtrom i h.h.t. krav i teknisk forskrift. Under støpt plate leveres avlufting for evt. radongass der hvor dette er et krav fra offentlige myndigheter. Se tekst på fundamentplan.

3.4 Isolasjon
Forskriftmessig isolasjon mot kulde og fuktighet medtas og dimensjoneres mht. de lokale forhold og varmetapsberegning.

3.5 Oppvarming
Oppvarming i henhold til energiberegning,

3.6 Pipe
Eventuell pipe kan tilbys som tillegg i stål utførelse.

4.0 BJELKELAG/GULV/HIMLING
Bjelkelaget dimensjoneres etter SINTEF Byggforsk bjelkelagstabeller. Bjelkelag må ikke belastes med støpt gulv, peis/brannmur eller andre større belastninger uten skriftlig avklaring på forhånd.

4.1 Bjelkelag over kjeller/underetasje.
Prosjektet levers med bjelkelag av tre, trinnlydplater og parkett oppe på støpt dekke

4.2 Himling
Iht. romskjema, fuktsperre mot kaldt loft, elektrikerlekter.

4.3 Dragere
Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og innkasses.

4.4 Himling i carport
Synlige takstoler / bjelker.

4.5 Trevegg mot utvendig betongvegg i boligrom
69 mm bindingsverk, 70 + 50 mm mineralull, plastfolie ved behov og plater, se pkt. 4.3/4.4


5.0 YTTERVEGGER I TRE
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk pluss 48mm påforing. På yttersiden monteres vindtette plater med fals samt utlekting og grunnet dobbeltfalset kledning iht. fasadetegninger. Hjørner og overganger sikres med pappremser for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Innvendig monteres plastfolie før det monteres 48mm påforing som fylles med 50mm isolasjon og deretter plater behandlet iht. romskjema.

5.1 Yttervegger i hovedetasje
Kledning, utlekting, vindtett plate, 198 mm bindingsverk, 200 mm mineralull, plastfolie med klemte skjøter, 48mm påforing, 50mm isolasjon, plater behandlet iht. romskjema.

5.2 Yttervegg i carport
Kledning, vindtettplater, 98 mm bindingsverk.

5.3 Yttervegg i uisolert utvendig bod
Kledning, vindtettplater, 98 mm bindingsverk.

5.4 Overflatebehandling utvendig kledning
Utvendig kledning leveres ferdig grunnet, og malt med 1. toppstrøk.

6.0 INNERVEGGER I TRE
Innervegger utføres i bindingsverk kledd med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater/ubehandlede gipsplater på begge sider iht. romskjema.

6.1 Innervegger mellom boligrom
Min. 98 mm bindingsverk og 70 mm mineralull, ferdigmalte trefiber-/mdf-plater/ubehandlede gipsplater på begge sider.
På baderom benyttes slett, hvit baderomspanel iht. romskjema.

6.2 Trevegg mot utvendig betongvegg i boligrom
69 mm bindingsverk, 100 mm mineralull, plastfolie ferdigmalte trefiber-/mdf-plater/ubehandlede gipsplater iht. romskjema.

6.3 Lydvegg i vertikaltdelt bolig
Lydvegger bygges opp som to adskilte vegger av 98 mm bindingsverk med min. 50 mm mellomrom. Veggene isoleres med 100 mm mineralull og kles innvendig med 1 lag gips og 1 lag med ferdigmalte trefiber-/mdf-plater/gipsplater iht. romskjema.

7.0 TAK/TAKTEKKING
Type takkonstruksjon iht. romskjema.

7.1 Bærenede takkonstruksjon
Som bærende takkonstruksjon selvbærende tak fra Lett-Tak i Larvik.Disse lages av styrkesorterte materialer og dimensjoneres etter gjeldende standarder.

8.0 DØRER

Alle utvendige dører leveres med tetningslister. Balkongdører leveres med brystning iht. fasadetegning i målestokk 1:100.

8.1 Hoveddør
Utførelse i h.h.t. fasadetegning. Karm og utforing fabrikkmalt hvit iht. romskjema, hardved terskel, med 2-lags energiglass, låskasse med sylinder og vrider i børstet stål.

8.2 Balkong-/terrassedør
Karm og utforing fabrikkmalt hvit iht. romskjema, dørblad i vakumimpregnert furu, 3-lags superenergiglass med argongass og espagnolettlås.

8.3 Dører i boligrom
Dørene leveres i hvit glatt. Hvitmalt karm og foringer, hardvedterskel, låskasse, dørvrider. Dørene leveres tette.

8.4 Boddør
PT 303 fabrikmalt hvit iht. romskjema, med tetningslister, låskasse, sylinder og vrider børstet stål. Ved levering av boddør til innvendig bod med dør til det fri, leveres isolert fabrikkmalt hvit boddør og karm.

9.0 VINDUER
Utvendig trevirke i alle vinduer er vakumimpregnert/kjerneved i furu. Lukkevinduer er barnesikret.

9.1 Vinduer i boligrom
Faste eller lukkevinduer med karm og ramme i furu, 3-lags super energiglass med argongass, fabrikkmalt karm, ramme og foringer iht. romskjema. Vinduer med fast karm merkes med F på tegning.
Pga. godt isolerte vinduer med lite varmetap kan det forekomme dugg på utsiden av vinduet ved enkelte værtyper. På morgenen/formiddag etter en natt med klarvær er sannsynligheten størst for dette. Dette er imidlertig ikke skadelig for vinduet.


10.0 KJØKKEN/GARDEROBE
10.1 Kjøkken
Kjøkkeninnredning leveres iht. egen kjøkkentegning og nærmere beskrivelse. Det medfølger kjøkkenpakke på veiledende pris kr 75.000.-

10.2 Garderobe
Garderobeskap leveres 1 meter per sengeplass.

11.0 TRAPP OG LUKER

11.1 Isolert inspeksjonsluke
Monteres der det er krav til det.

12.0 BALKONG
Bjelker, gulvbord, rekkverkstolper og topprekke leveres i utførelse med stål( aul stendere og glass. Rekkverk leveres i 100 cm høyde, eller høyere iht. lokale krav iht. tegning i målestokk 1:100.

12.1 Balkong
Gulvbord i trykkimpregnert virke. Rekkverk type glass og aluminuum pulverlakkert.

13.0 LISTVERK/MØNEDEKOR/SØYLER
Utvendig belistning utføres iht. fasadetegning.

13.1 Utvendig belistning
Som sidelister på vinduer, dører og utvendige hjørner monteres justert kledning. Som vannbrett under og over vinduer og dører monteres trykkimpregnerte bord. Impregnert virke leveres ikke grunnet.

13.2 Innvendig belistning
Til boligrom leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister,i fabrikkmalt utførelse med avrundet kant. Listverk leveres med synlige spikerhull.
Hvite fabrikkmalte produkter har fargekode NCS S 0502-Y.
Terskellister til innv. dører leveres i lakkert eik.

14.0 TAKRENNER/BESLAG/-SNØFANGERE

14.1 Takrenner
Det leveres innvendig nedløp fra tak.

14.2 Beslag
Beslag ved ark, oppløft, grad etc.leveres i overflatebehandlet stål farge lik takstein/tekking.

15.0 VENTILASJON
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Avtrekk skjer i bad, WC, vaskerom og evnt. innvendig bod på boligplan som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsning av frisk luft skjer i soverom og andre oppholdsrom uten avtrekk tilknyttet anlegget.

15.1 Balansert ventilasjonsanlegg
Varmegjenvinner og styringsenhet plassert som vist på egen prosjekteringstegning og med kanaler til alle aktuelle rom. Kanalene legges synlig på kaldt loft og isoleres. Opplegg fra underliggende rom bygges inn i vegger og i bjelkelag. I enkelte tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser. Inntak av frisk luft plasseres fortrinnsvis på husets skyggeside. Se monteringsanvisning som medfølger tegning og aggregat fra leverandør.
Styring av ventilasjonsanlegget skjer på styringspanel på selve anlegget. Anlegget skal være i kontinuerlig drift.

15.2 Kjøkkenavtrekk
Kjøkken ventileres separat ved bruk av kjøkkenventilator med utblåsing
iht. egen prosjekteringstegning, fortrinnsvis rett ut i vegg.

15.3 Andre løsninger av ventilasjon
Det tas forbehold om annen utførelse ved spesielle planløsninger eller ved spesielle uteluftforhold.

16.0 BRANNVERN
Det leveres 1 stk. røykvarsler til hver etasje (leveres og monteres av elektriker) og 1 stk. 6 kg`s ABE pulver brannslukningsapparat til hver boenhet.

17 TØMRERARBEID
Arbeidet utføres i samsvar med våre tegninger og detaljer. Vårt faglige ansvar følges opp med egen byggeledelse. For tillatt avvik på utførelsen og overflater gjelder toleranseklasse PC/PD i NS 3420-1 for hhv. innvendige og utvendige arbeider.

18 ELEKTRIKERARBEID
Installasjon prosjekteres og utføres iht. NEK 400:2014 av autorisert elektro installatør som sørger for god fagmessig utførelse.
Hovedjord i grunn, inntaksskap med nødvendig vern og inntakskabel til sikringsskap og ellers lokale særkrav besørges av autorisert elektro installatør.

18.1 Sikringsskap
Sikringsskap plasseres iht. tegning, og inneholder overbelastningsvern og kurssikringer. Sikringsskap levers i ikke brennbart materiale.

18.2 Overbelastningsvern/hovedsikring
Overbelastningsvern monteres i sikringsskap og leveres som automatsikring inntil 4x63A. Nettleverandørens tilførselskabel skal sikres med vern som plasseres i tilknytningsskapet plassert ute. Kortslutningsvernet er med i leveransen.

18.3 Jordfeilbryter
Det monteres kombinerte automatsikringer/jordfeilbrytere for alle forbrukerkurser med utløserstrøm på 30 mA. Jordfeilvarsler inngår ikke i leveransen.

18.4 Kurssikringer
Alle kurssikringer i sikringskapet leveres som 2-polet automatsikringer, 2x15A og 2x25A.. Kursene fordeles på platetopp, stekeovn, vaskemaskin,tørketrommel, varmtvannsbereder, oppvaskmaskin, ventillasjonsanlegg varme og belysning.
3-fase kurser er ikke med i leveransen.

18.5 Installasjon
Installasjonen er dimensjonert slik at elektriske varmeovner kan tilkobles stikkontakter og gi oppvarming i stue, soverom, kjøkken, gang/hall.
For bad dimensjoneres installasjonen for fast tilkoblet varme og varmekabler.
Installasjon leveres skjult i vegg/himling bortsett fra i lyd/branncellebegrensende vegg- og himling og i uinredede kjellerrom, hvor det kan benyttes åpen installasjon.

Downlights kan bare monteres:
. For kalde uventilerte loft min. 1m fra yttervegg.
. For tak med A-takstoler kun i bjelkelag mellom knevegger og i hanbjelkelaget.
Her må det benyttes spesielle kasser for klemming av plastfolie.
. I flate tak.
NB! Downlights kan ikke monteres i isolerte skråtak.

18.6 Brytere og stikkontakter
Disse leveres i hvit utførelse. Alle stikkontakter leveres som doble barnevernede, bortsett fra stikkontakter for stasjonære apparater som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr o.l. Alle stikkontakter skal være jordet. Varmtvannsbereder med en effekt på 1500 W eller mer tilkobles fast eller over 2-polet bryter. Balansert ventilasjon tilkobles stikkontakt.

18.7 Ringeanlegg
Det leveres komplett anlegg som består av ringeklokke med innebygget eller separat trafo, samt ringeknapp ved hovedinngang.

18.8 Røykvarslere
Røykvarslere levers av elektroleverandør i henhold til TEK . Røykvarslere skal tilknyttes strømforsyning og skal ha batteribackup. Evt. flere røykvarslere i en boenhet blir seriekoblet.

18.9 Punkter
Antall elektriske punkt leveres iht. særnorske krav i NEK 400:2014. Se gjeldende tegninger og punktbeskrivelse fra elektroleverandør.

18.10 Teknisk pakke
Teknisk pakke inneholder fastmontert komfyrvakt, overspenningsvern i tilknytningsskap, komplett ringeanlegg, opplegg til stikk balansert ventilasjon, opplegg til stikk VVB (fast tilkobling av VVB hvis over 1500W), tilkobling utjevningsforbindelser (jording), sikringsskap, (evt. svakstrømsfelt er tilvalg), lampepunkt avsluttes med dekklokk der hvor lamper ikke inngår i leveransen.

18.11 Utstyr
El. utstyr leveres iht. utstyrsliste.

Vær oppmerksom på at diverse elektrisk utstyr og lamper må monteres av autorisert installatør.

19.0 RØRLEGGERARBEID
Rørleggerarbeidet utføres av autorisert rørlegger. Alle vannledninger leveres som rør i rør system i plast. Spillvannsledninger leveres i plast (ABS/PP). Sanitærutstyr i hvit utførelse og armaturer leveres fra anerkjente produsenter.

19.1 Vannledninger
Fordeling av varmt og kaldt vann legges skjult i bjelkelag og trevegger. Det er regnet med varmt vann i bad, kjøkken, WC og vaskerom.I noen tilfeller er det nødvendig å legge rørene innkledd i synlig kasse. Det benyttes rør i rør system. Ifbm. tilkobling av vann på teknisk rom, ved VVB o.l kan det forekomme synlige rør. I tilfeller hvor det er krav om tilbakeslagsventil og dette ikke ivaretas i varmtvannsberederen, monteres synlig ekspansjonskar.

19.2 Spillvannsledninger
Spillvannsledninger legges skjult i bjelkelag og trevegger. I noen tilfeller er det nødvendig å legge rørene innkledd i synlig kasse.

19.3 Utstyr
Utstyr til hver enkelt bolig leveres i henhold til plantegning i målestokk 1:100.

Utstyrsoversikt (inngår i leveransen):
- Veggbatteri med termostat og dusjutstyr.
- Dusjvegger, som slagdører i klart glass med bunnlist mot gulv.
- Baderomsinnredning iht. romskjema.
- Vegghengt klosett med sete og lokk.
- Gulvsluk i plast (gjelder for bad og vaskerom med tregulv i 1.etg. og loft).
- 200 l varmtvanns-bereder i rustfritt stål med ledning, støpsel og blandeventil.
- Kran for vaskemaskin.
- Avløp med trakt for vaskemaskin.
- Ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar tut og separat kran for oppvaskmaskin.
- Tilkobling av benkebeslag.
- Frostfri utekran montert på vegg.

20.0 OVERFLATEBEHANDLING
Overflate iht. romskjema.

21.0 DIVERSE

21.1 Inngår ikke i leveranse:
Følgende ting nevnes spesielt og inngår ikke i leveransen:
- Pipe/ Ovn/ilsted/ peisfundamenter og brannpanel.
- Tilluftsventiler for ildsteder.
- Inngjerding.
- Lamper, hvitevarer, garderobehyller og møbler.
- Blomsterbrett, blomsterkasser.
- 3 faset kurser.
- Byggeforsikring dekker ikke fri rettshjelp.
- Solskjerming.
- Støyskjerming ut over det som er definert i denne beskrivelsen.
- Støttemurer, ut over de som er vist på tegning.
- Beplantning.
- Søppelkasser/postkassestativ/postkasser.
- Stige til tak.
- Vegger som ikke er heltrukket svart i tegning M1:100 leveres ikke.
- Utv. terrasser på mark.
- Platting-trapper i inngangsparti.
- Utvendig impregnert trevirke leveres ikke grunnet, selv om utvendig kledning leveres maskingrunnet.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i veletablert boligfelt på Kleive i Molde Kommune. Det er nydelig utsikt fra prosjektet utover fjord og fjell, og det er gode solforhold. Det er kort vei til både skole og barnehage og dagligvarebutikk i underetasjen. I nærheten er det fine turmuligheter både sommer som vinter.

Adkomst

Fra Molde kjører man østover til du kommer til Kleive, ta av til venstre like før Joker og videre til høyre inn Nesvegen. Boligene vil ligge på høyre hånd ved Joker. Leilighetene skal oppføres i etasjen ovenfor Joker-butikken. Adkomst fra Nesvegen.

Parkeringsforhold

Det vil bli etablert egen carport til hver bolig.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2009-2020 med bestemmelser vedtatt 28.05.2009.
Eiendommen er vist som erverv - nåværende.
Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan nr. 1578 "Kleive sentrum" av 27.05.1980. Eiendommen
er regulert til forretning.
Tiltaket vil ikke være i strid med næringsformålet i kommuneplanen, og utløser ikke plankrav, så lenge
boligformålet er underordnet næringsformålet arealmessig, dvs. at mer enn 50 % av bygningsmassen må
benyttes til næringsvirksomhet.
Det er gitt rammetillatelse 04.11.20 til rivning og oppføring av dagligvareforretning og 4 leiligheter.
Det gis dispensasjon fra byggegrense mot veg og maksimal tillatt utnyttelsesgrad.
Før det gis igangsettingstillatelse må avkjøringsløsningen godkjennes av Møre og Romsdal
fylkeskommune. Det må videre inngås avtale om gjennomføring av gang- og sykkelvei, etablering av
rabatt og ev. tiltak i avkjøringsløsningen.
Før brukstillatelse kan gis må slokkevannskapasitet på 20 l/s dokumenteres.
Det er gitt igangsettingstillatelse for grunn- og terrengarbeid, støttemur og betongarbeid den 05.05.21.
Kopi av reguleringsplan og ramme-/igangsettingstillatelse ligger vedlagt, og vi oppfordrer interessenter til
å gjøre seg kjent med disse.
Det pågår reguleringsarbeid i området, Osvegen - Kleive brygge. Formålet med planarbeidet er å legge til
rette for konsentrert boligbebyggelse, småhusbebyggelse og næringsformål.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og
kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstede midlertidig brukstillatelse når
kommunen finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av
selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at
gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen
gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å
fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at
det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved
overtakelse.
Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers
klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti,
eller ved utstedelse av ferdigattest.