Sanden trinn 1

Kort om eiendommen

Ferdigstilte nye leiligheter. Innflyttingsklare. KUN 2 IGJEN. Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse. Det er ditt hjem, med ditt eget særpreg!
Dagligvarebutikk - Kiwi i kort gangavstand. Legekontor, treningsstudio, Jula, Rusta, Byggmix, Poppellunden barnehage m.m. i nærområdet - Sannan. Gangavstand til bysentrum, skoler og Sørsileiret med kjøpesentra. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Meget gode solforhold fin utsikt til sjøen.

Innhold

Blokka består av 21 leiligheter fordelt på 3 etasjer og P-kjeller.
3 og 4 roms leiligheter hver leilighetstype er i hovedsak lik i hver etasje (litt større veranda i 1 etg.).
2 leilighetstyper igjen.
Type 1: Endeleilighet. Vf, entre, wc, soverom, soverom bod, hovedsoverom, bad/wc/vaskerom, stue m/utg veranda, kjøkken.
Type 3: Entre, hovedsoverom, soverom, bad/Wc/vaskerom, bod, kjøkken, stue m/utg veranda.

I tillegg har alle leiligheter bod og P-plass i parkeringskjeller.

Standard

Gulv: Parkett, keramisk flis, belegg
Vegger: Malte overflater.
Himling - innvendig tak: sparklet malt betong, malt gips i 3 etg.

Varmeanlegget blir med luft/vann varmepumpe fellesanlegg for blokka.
Vannbåren gulvarme med egen sløyfe i gang, stue og kjøkken.
Baderom elektriske varmekabler.

Varmtvann via fellesanlegg.
Alt innvendig listverk/karmer leveres i ferdig malt utførelse med synlig spikring. Ikke synlige hull etter spiker/dykk kan fås som tilvalg.
Fullstendig oversikt over leveranse og standard er vedlagt salgsoppgave.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Opprinnelig leveransebeskrivelse kan fås/besiktiges hos megler
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Oppvarming vil bli med vannbåren varme i stue, kjøkken og gang. Dette legges som vannrør i gulv. Varmekilde vil bli luft/vann varmepumpe. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med individuell styring i alle leiligheter.

Beliggenhet

Dagligvarebutikk - Kiwi i kort gangavstand. Legekontor, treningsstudio, Jula, Rusta, Obs bygg, Poppellunden barnehage m.m. i nærområdet - Sannan. Gangavstand til bysentrum, skoler og Sørsileiret med kjøpesentra. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Meget gode solforhold.

Adkomst

Ta av mot Henning i rundkjøring ved Statens Hus. Følg veien mot Lerkehaug, ca 400 m. Andre avkjøring til venstre. Følg veien forbi avkjøring til Sannan Bil, og ta så første til venstre. Blokka blir liggende ovenfor Teglverkstunet.
Heis og trappeadkomst til den enkelte etasje i blokka. Svalganger ut til den enkelte leilighet.

Parkeringsforhold

Hver leilighet er tildelt en p-plass i parkeringskjeller. Gjesteparkering på borettslaget fellesareal.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser "Sannan - område B12 og B13" vedtatt 16.12.2009. Planområdet er regulert til byggeområder, offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder. Leilighetene ligger på felt B13-1 i reguleringsplanen, og er regulert til boligbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås/besiktiges hos megler.

Vei, vann og kloakk

Offentlig

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 05.10.23. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: Utomhus arbeider: Det gjenstår legging av betongheller i rampe, planting av trær og busker og i såing av
plenarealer for B13-1.
Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Selgers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er 01.06.2024. Som sikkerhet for gjenstående arbeider er det tilbakeholdt 140.000,- kroner som frigis til selger når ferdigattest foreligger.