Henrik Wergelands veg 45-67 - Hanstad på Elverum

Ta kontakt for en personlig visning!

12 moderne og romslige leiligheter BRA 76,5 til 78 kvm.

4 leiligheter er solgt og innflyttet.
2 leiligheter er ferdige - der 1 leilighet er klar for omgående overtagelse (minimum ca. 3 uker fra signert kontrakt) og 1 leiligheter er klar for overtagelse om 2-3 mnd., der det fortsatt er mulig med noen innvendige endringer.
Ta kontakt med selger for en visning og en prat om kjøp av en ny bolig og om dine ønsker for mulig overtagelse.

Leilighetene inneholder 2 store soverom der det ene soverommet har tilgang til walk-in closet (dvs. eget garderoberom på 4 kvm.), stue/kjøkken på 30 kvm., romslig entrè/gang på over 11 kvm. for god plass til garderobeløsninger og romslige bad på 5,5 - 7 kvm.
1. etg. har tilgang til hage og uteplass mens leilighetene i 2. etg. har en stor terrasse på hele 35 kvm.

Alle leilighetene har parkering i carport i tilknytning til boligen. Til hver leilighet følger det med sportsbod.

Det legges opp til Molok søppelsorteringssystem med 5 delvis nedgravde beholdere.
Området opparbeides med private hager, fellesarealer, felles oppholdsplass, egen lekeplass bare for dette boligområde og gjesteparkeringer.
Alt ferdigstilt med plen, hekker mellom bygg og nabotomter, belegningsstein, asfalt og på lekeplass settes det opp lekeapparater.

Henrik Wergelands veg 45-67, ligger flott til i trivelige omgivelser og i behagelig nærhet til butikker på Hanstad og ikke langt unna Elverum sentrum. Boligområde ligger i kort avstand til skole og barnehage. Boligområdet vil ferdig utbygd bestå av 12 leiligheter.

Dine fordeler ved kjøp av ny bolig av NORDBOLIG

Å kjøpe bolig er gjerne en investering for resten av livet.
Kjøper du ny bolig av NORDBOLIG får du kvaliteter som du ikke finner i eldre boliger.

• RABATT på kr. 250.000,- på Henrik Wergelands Veg 61 + at vi betaler dine offentlige omkostninger. Dette betinger at kontrakt er signert innen 30.06.24 og at overtagelse blir foretatt innen dato 31.08.24.
• Ingen budrunder med andre kjøpere der du går glipp av boligen på målstreken. Hos oss gjelder først til mølla prinsippet!
• Lave omkostninger ved kjøp av ny bolig - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Ny bolig har bedre kvaliteter og er bygd etter gjeldende byggeforskrift, TEK 17.
• Slipper rehabilitering, som du normalt vil få ved kjøp av bruktbolig.
• Lavere fremtidige bokostnader og driftsutgifter ved å eie en ny bolig.
• 1-årsbefaring av boligen.
• 5-års reklamasjonsrett etter Bustadsføringslova.
• Normalt vil det være en årlig verdiøkning på nye boliger.

VISNING:
Ta kontakt med selger for en privatvisning.

Kjøpsbetingelser, omkostninger og felleskostnader

Kjøpsbetingelser og omkostninger:
Boligene leveres nøkkelferdige.
Tomteverdien som er inkludert i prisen, er antatt å være NOK 400.000,- pr enhet. Etter denne tomteverdien betales det ved overtagelse Statens dokumentavgift på 2,5 %, tilsvarende ca. kr 10.000,- pr. boenhet.
Ved overtagelse betales også Tinglysing av skjøte kr 500,-, Tinglysing pr. pantedokument kr 500,- til egen finansiering, oppgjørsgebyr megler kr. 3.000,-.
Vi tar forbehold om endringer av omkostninger og offentlige gebyrer.
Startkapital til sameiet kr 5.000,-.

Forskudd:
Det betales kr 30.000,- innen 14 dager etter at kontrakt er underskrevet. Ved byggestart betales 10 % av kontraktsum minus de første 30.000,-. Restbeløpet innbetales ved overtagelse. Selger utsteder forskuddsgaranti fra DNB på penger som skal innbetales til NORDBOLIG Innlandet AS.

Felleskostnader inkluderer:
Månedlige fellesutgifter er stipulert til kr 1500,- pr. måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at
kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd, byggforsikring, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som
snømåking og plenklipping av fellesareal er beregnet inkludert. Oppvarming og eiendomsskatt er ikke inkl.
Det er opp til velforening og sameiet å fastsette de endelige felleskostnader. Utbygger organiserer og setter
i stand velforening og sameiet i samarbeid med boligeierne.