Peer Gynt Toppen

Peer Gynt Toppen

Første salgstrinn består av Bygg A og Bygg B. Begge bygg, til sammen 52 leiligheter, er nå ferdigstilt. Les mer om prosjektet ved å klikke på Prosjektets hjemmeside, eller se www.peergynttoppen.no

Se også en videofilm fra leilighet B-101 og uteområdene: Trykk på knappen merket "Video" opp til høyre i annonsen, under bildene.

Et tidsriktig prosjekt med moderne leiligheter der du får livskvalitet med det beste av to verdener - nærheten til naturen og nærheten til sentrum. Alle leilighetene er gjennomgående med dagslys fra minst to sider og alle får romslige, solrike balkonger eller markterrasser vendt mot sør eller vest. Det er heis til alle leilighetsplan og parkering under felles garasjeanlegg i kjeller.

Kontakt oss for en visning!
Velkommen på visninger, Peer Gynts vei 77, 1535 Moss. Kontakt Kenneth Hareide, tlf. 924 13 005 for å avtale visning.

Beliggenhet

Det er beliggenheten som gjør at flere og flere retter sin oppmerksomhet mot Moss.
Tomten ligger litt nord for sentrum, ved sykehuset. Derfra kommer man raskt med bil ut på E6.
Det er kort pendlervei til Oslo, nærhet til Oslofjorden, Vansjø og marka, samt en kort kjøretur til Sverige.

Etter at Follobanen åpnet i desember 2022 ble reisetiden mellom Moss og Oslo kun ca. 30 minutter med toget!

Nærområdet er perfekt for den turglade, med flott natur rett utenfor inngangsdøren! Fra leiligheten går det gang/turstier rett inn i Mossemarkas store løypenett. Her er det nærmest uendelige treningsturer enten til fots eller på sykkelen!

Idylliske Mossemarka med blant annet skihytta ligger i gangavstand fra prosjektet, med lysløype, kunstsnøanlegg og rulleskibane.
Her er det et stort nettverk av turstier, både sommer og vinter!

En annen populær tursti er "Vansjøstien", som via undergang på E6, tar deg direkte inn i Mossemarka via Noretjern og Norødegården. Stien tar deg langs Nedre Vansjø, gjennom boligmiljøer, kulturlandskap og skogsmiljøer. Turen er rekreasjon i seg selv.

Du kan følge turstier til både Oslofjorden og Mossesundet, hvor det sommerstid er et yrende båt- og badeliv.

Tar du sykkelen fatt er du i Nesparken på ca.10 minutter. Nesparken er et populært friluftsområde med baner for putball, sandhåndball og sandvolleyball, og har også flere badeplasser med mulighet for en dukkert i Vansjø.

Moss har også et bredt og variert tilbud av idretts- og kulturaktiviteter. Moss seilforening, Herulf håndball, diverse fotballklubber, turn og ridning for å nevne noen.
Det finnes utallige Treningssentere både i Moss sentrum og på Høyden.

Krapfoss skole (1-7), Verket skole (1-10) og CIS (Childrens International School) ligger omtrent 20 minutters gange unna, mot Moss sentrum.
Ca. 15 sykkelminutter nordover finner du anerkjente Steinerskolen. Det er også flere barnehager i nærområdet.

Generell orientering

Boligprosjektet Peer Gynt Toppen (Peer Gynts vei 73-79) er planlagt med 4 blokker med til sammen 104 selveierleiligheter (fordelt på to salgs- og byggetrinn).

Første salgstrinn, Bygg A og B med adresse Peer Gynts vei 79 og 77.
Bygg C og D utgjør 2. salgs- og byggetrinn og vil få adresse Peer Gynts vei 75 og 73.

Byggherre for prosjektet er Peab Eiendomsutvikling AS.

Bygg A og B vil ha 2-4 romsleiligheter (størrelse 39 til 96 kvm BRA), fordelt på fire etasjer.
Bebyggelsen ligger som en skjerm mot Peer Gynts vei og parkeringsarealet i nord og øst, mens det åpner seg mot sørvest til et indre tun, for opphold, lek og utfoldelse, i rolige og naturskjønne omgivelser. Her finner man opparbeidede parkområder og eldre skogsområder med store, flotte trær og naturlig kupert terreng.

Garasje/parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i garasjekjeller. Garasjeplassen er inkludert i oppgitt kjøpesum.

Prisinformasjon

Leilighetene selges til faste priser etter "først til mølla" prinsippet. Kjøpetilbud skal innleveres skriftlig sammen med godkjent legitimasjon og senders meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på EiendomsMegler 1's hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig. Innlevert kjøpetilbud er bindende for kjøper når det har kommet til selgers kunnskap. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud, megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås.

Tomt

Tomten er eiet av sameiet.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Til informasjon kan EiendomsMegler 1 offentliggjøre kjøpesum m.m i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.

Boder

Alle boligene får en sportsbod på ca. 5 m2, ca. 3 m2 for leiligheter under 50 m2.
Sportsbodene er samlet i egne rom i parkeringsanlegget.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggetrinn I er nå ferdigstilt!

Kjøkken

Kjøkken er levert fra Sigdal. Tidsriktig laminert benkeplate og ettgreps blandebatteri. Det er lys under overskapene.
Kjøkkenet er levert med integrert komfyr i rustfritt stål, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøleskap leveres ikke som standard, men det er satt av plass til kjøl/frys.

Ansvarlig megler

Kenneth Hareide