Lørenskog Hageby

Kjøpe leilighet i nybygg med 100 % finansiering?

Ønsker du å kjøpe leilighet i Lørenskog Hageby, men mangler egenkapital? For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital.

Fredenborg Bolig og SpareBank 1 SMN har inngått et samarbeid for å hjelpe deg som skal kjøpe bolig, så du kan låne hele kjøpesummen.

Finn din drømmebolig og send oss en uforpliktende lånesøknad via linken under. Skriv "Nybygg Lørenkog Hageby" i kommentarfeltet, vi tar kontakt med deg!

Du er også velkommen til å ta direkte kontakt med finansrådgiver Åshild Forbord på telefon 947 91 257 eller e-post ashild.forbord @ smn.no

https://bit.ly/LanesoknadSpareBank1SMN

BoStart – mer bolig for pengene

Veien inn på boligmarkedet kan være lang, men med BoStart blir den litt kortere. Nå tilbyr vi BoStart i Lørenskog Hageby som gjør at du kan kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris.

Å komme inn på boligmarkedet kan være en utfordring selv om du har en fulltidsjobb og god betalingsevne. Høye boligpriser og strenge krav til egenkapital øker utfordringene for mange, spesielt studenter og unge, som ønsker å kjøpe sin første bolig.

For å gi flere muligheten til å eie og bo i sin egen bolig, kan du nå kjøpe utvalgte boliger i Lørenskog Hageby til lavere pris med BoStart.

Kontakt megler for å få tilbud om en BoStart-bolig i dag!

BS i enhetslisten indikerer at oppgitt pris gjelder ved kjøp med BoStart.

Velkommen til Lørenskog Hageby

Lørenskog Hageby er et attraktivt og populært boligprosjekt fordelt på fem leilighetsbygg i en kvartalsstruktur. Variasjonen i høyde går fra fire til ti etasjer - med et variert fasadeuttrykk. Fasadene er delt opp i fem temaer kalt vår , sommer , høst , vinter og skog . Fargepaletten til disse er varm og rik - bestående av varige materialer med et vakkert uttrykk.

Lørenskog Hageby tilbyr høy kvalitet på både arkitektur og uteområder. Dette blir et moderne og urbant tilskudd.

Det blir en god variasjon i leilighetstyper og størrelser. Alle leilighetene har romslige balkonger eller terrasser med gode lysforhold.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld
I Lørenskog Hageby har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.

Om boligene
Standardleveranse kjøkken:
Kjøkkenet leveres i en tidløs beige utførelse med mørke håndtak og en mørk grå benkeplate. 3-stavs hvitpigmentert eik på gulv mot en lys beigetone på vegg. Sammen gir dette et delikat og moderne uttrykk på kjøkkenet.

For Hus C er hvitevarer på kjøkken inkludert. Dette omfatter stekeovn, induksjonstopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Standardleveranse bad:
I standardleveransen er det valgt en varm beige fils på bad i formatet 30x30 på gulv, mosaikk i dusj og 30x60 på vegg. Servantskap med to skuffer i hvit utførelse med heldekkende servanttopp. Speil i samme bredde som servant. Øvrige detaljer i krom.

Det medfølger en standard interiørpakke av god kvalitet som er inkludert i prisen.

Tilvalgsprosessen er avsluttet.

Parkering:
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg under blokkene kan kjøpes separat. En ordinær plass koster kr 250 000,- per stk, en dobbel parkeringsplass hvor de to plassene ligger etter hverandre koster kr 390 000,- per stk.

Fellesarealer til glede for alle!
I det store og grønne tunet er det tilrettelagt for rekreasjon og lek tilpasset alle aldre.

En diagonalforbindelse inviterer forbipasserende inn på tunet og skaper nye møteplasser mellom beboere og besøkende. Lørenskog Hageby får også et felles sykkelverksted til glede for store og små syklister.

Mot Gamleveien kommer et større fellesrom med kjøkken og allrom som kan benyttes til bursdager, feiringer og andre arrangementer.

Beliggenheten
Lørenskog Hagebys nærområde byr på en rekke aktivitetstilbud - noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. I umiddelbar nærhet finnes bl.a. svømmehall, fotballbaner, ishall og skøytebane. Liker du deg i skogen, så ligger Østmarka og lokker bare noen minutter unna. Her finner du et godt løypenett sommer som vinter. I tilknytting til Losby Gods ligger et av landets fineste golfanlegg. Området er også et meget populært tur- og rekreasjonsområde.

To kjøpesentre ligger like ved Lørenskog Hageby. Triaden og Metrosenteret tilbyr begge et rikt utvalg av både butikker og spisesteder. Kulturhuset Lørenskog huser alt fra kino og bibliotek til teaterforestillinger, konsertopptredener, operakafé og familiedisko. For deg som har barn, er det godt å vite at det ligger flere skoler og barnehager i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon er godt utbygd i Lørenskog kommune. Fra Triaden senter, like ved Lørenskog Hageby, finner du nærmeste bussholdeplass som tar deg i retning mot både Oslo og Lillestrøm. Her er det fem avganger i timen om morgenen i begge retninger. Det planlegges i tillegg er en helt ny trasé for en T-banelinje inn mot Oslo.

Velkommen til Lørenskog Hageby - en by i vekst!

Frittstående borettslag - Hva er det?
Borettslag som er stiftet av et boligbyggelag kalles ofte tilknyttede borettslag. Eiere av boliger i tilknyttede borettslag må være medlemmer i boligbyggelaget. Lørenskog Hageby Bygg D og E Borettslag er et frittstående borettslag. Dette innebærer blant annet at eierne ikke trenger å være medlemmer i et boligbyggelag, og det er heller ingen forkjøpsrett ved omsetning av boliger. Frittstående borettslag kan velge å kjøpe kommersielle tjenester som boligbyggelagene tilbyr, som forretningsførsel eller kurs i styrearbeid. For Lørenskog Hageby Bygg D og E Borettslag er OBOS engasjert som forretningsfører.

OBOS er Norges største boligbyggelag med ca. 416 000 medlemmer over hele landet. Lang erfaring og solid kompetanse gir trygghet for sikker drift av borettslaget.

Felleskostnader
Felleskostnader for Borettslaget består av drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget, samt kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Stipulerte felleskostnader for hver enkelt leilighet fremkommer av prislisten.

Nivået på drifts- og vedlikeholdskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester Borettslaget, eierseksjonssameiet og realsameiene ønsker utført.

Månedlige drifts- og vedlikeholdskostnader for Borettslaget det første driftsåret er stipulert til ca. kr 40,- til kr 45,- per kvm BRA per måned, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av Borettslagets fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert, samt en andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene for Lørenskog Hageby Parkeringssameie og Lørenskog Hageby Driftssameie. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. À kontoinnbetaling til sameiet med ca kr 9,- per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnaden, med individuell avregning etter forbruk. Videre kommer kostnader til digital-TV/bredbånd i tillegg til felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 299,- per måned for grunnpakke. I tillegg kommer også drifts- og vedlikeholdskostnader for Lørenskog Hageby Parkeringssameie for de som kjøper parkeringsplass. Kostnaden er stipulert til ca. kr 200,- per måned per parkeringsplass for det første driftsåret. Kostnadene betales av de som eier parkeringsplass gjennom Lørenskog Hageby Parkeringssameie. Strømkostnader for ladning av el-bil belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk og evt abonnementskostnader med leverandør av ladesystem.

Fremdrift og ferdigstillelse:
Leilighetene er ferdig og innflyttingsklare.

Ferdigstillelse av utomhusarealene på Eiendommene vil kunne bli utført etter overtakelse, bl.a. avhengig av årstiden.

Selger skal informere kjøper dersom det kan påregnes endringer i forhold til tidspunkt for overtakelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av kjøper.