Strandvegen/Verven sør - Marielundvegen 8-16. Eneboliger i rekke nr. 1-11

Kortreist boligprosjekt som vil forvandle din boligdrøm til virkelighet.

Bo med nærhet til Mjøsa og Brumunddal.
Strandvegen er allerede blitt et utsøkt, unikt, idyllisk og fremtidsrettet boligområde rett sør/vest for Brumunddal sentrum.

Når du velger bolig, velger du også nabolag!

Å kjøpe bolig er gjerne en investering for resten av livet.
Kjøper du ny bolig av NORDBOLIG får du kvaliteter som du ikke finner i eldre boliger.

• Ingen budrunder med andre kjøpere der du går glipp av boligen på målstreken. Hos oss gjelder først til mølla prinsippet!
• Lave omkostninger ved kjøp av ny bolig - Du betaler kun dokumentavgift av tomteverdien.
• Ny bolig har bedre kvaliteter og er bygd etter gjeldende byggeforskrift, TEK 17.
• Slipper rehabilitering, som du normalt vil få ved kjøp av bruktbolig.
• Lavere fremtidige bokostnader og driftsutgifter ved å eie en ny bolig.
• 1-årsbefaring av boligen.
• 5-års reklamasjonsrett etter Bustadsføringslova.
• Normalt vil det være en årlig verdiøkning på nye boliger.

VISNING:
Ta kontakt med selger for en privatvisning.

Kort om eiendommen

Populære eneboliger i rekke i 2 etasjer med nærhet til Mjøsa!

11 nye rekkehus på vårt nyeste felt Verven sør ved Strandvegen Panorama og i kort avstand til Mjøsa. Disse populære boligene leveres med carport sånn at du kan parkere rett utenfor din egen inngangsdør. Boligene har balkonger på to sider, uteplass og hage.

Boligområdet Verven sør har et ekstra pluss med 3 felles lekeplasser, felles kjøkkenhage og en fellesleilighet for å kunne leie rom til overnattingsgjester eller at beboere kan møtes til hyggelige sammenkomster.

Verven sør ved Strandvegen Panorama ligger fint til bare to - tre steinkast fra Mjøsas bredd og bare ca. 2 km sørvest for Brumunddal Sentrum.
Langs Mjøspromenaden finner du aktiviteter og opplevelser for et yrende fjordliv med mange bademuligheter, fiskemuligheter, lekeplass med zip-line, petanque-bane, volleyballbaner, basketballbaner, stort skateanlegg, sansehage og serveringsplass for en hyggelig lunsj eller en enkel bespisning litt utpå dagen.

Som eier av en bolig på dette området vil du ha en unik mulighet for et behagelig liv med Mjøsa som en nær nabo - la dette bli til ditt eget rekreasjonsområde!

Innhold

Boligene inneholder blant annet stue, kjøkken, TV-stue (kan evt. gjøres om til et fjerde soverom), 3 soverom, Walk-in closet, bad, wc/vask, hall/trapperom.

Boligene er nøkkelferdig og leveres med et moderne kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.

Fra stue/kjøkken er det utgang til to forskjellige verandaer, en på hver side av boligen.

Utgang fra TV-stue i 1. etg. til terrasse og hageområdet som er ferdig opparbeidet med plen og hekk.

5 av disse boligene, de som ligger mot nord/vest, får tilgang fra en utvendig trapp til en stor takterrasse på hele 35 kvm.

Boligen får også carport. Innenfor carporten er det også en sportsbod.

Vårt nyeste boligfelt på Verven sør vil ferdig utbygd få en kombinasjon av enebolig i rekke, Town House boliger og leiligheter i 2 blokker med parkeringshus.

Verven sør blir et attraktiv, nytt og moderne boligområde som utvikles i kort avstand til mjøskanten like ved siden av Strandvegen Panorama og ca. 2 km sørvest for Brumunddal Sentrum.

Vi kan tilby et nytt område med kombinasjon av et pent, hyggelig og fremtidsrettet boligområdet, nærhet til Mjøsa og i kort avstand til Brumunddal sentrum.

Det er i tilknytning til boligområdet Strandvegen Panorama opparbeidet strand og brygge.

Velkommen til en fremtidsrettet ny bolig som kan bli ditt nye hjem like ved vannkanten!

Standard

Innvendige overflater i lyse trivelige farger med moderne preg.
Lys hvit matt eikeparkett og hvitmalte vegger og tak.

På bad leveres det flis på vegg og gulv.

Kjøkken, bad og garderobe:
Takhøy kjøkkeninnredning modell Fjell fra Sigdal leveres som standard. Benkeplate i laminat og oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Ventilator/kjøkkenhette over kokesone av typen Røroshetta F6000 stål med komfyrvakt.

Det leveres integrerte hvitevarer fra Electrolux (induksjonstopp 60 cm., komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.

Badeinnredning med speil og belysning på bad.

Til soverom leveres det garderobeskap i hvit glatt standard på soverom (2 og 3). Håndtak i børstet stål.
Soverom (1) har et ekstra rom tilpasset for walk-in closet (leveres uten innredning).

For mer informasjon om overflater i de ulike rom henvises det til romskjema og leveransebeskrivelse.

Om det er ønskelig med tillegg/endringer i leveransen, bistår våre underleverandører dere med dette når kontrakt på boligen er underskrevet av kjøper og selger.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Boligene bygges i 2 hele etasjer med flatt tak som tekkes med takpapp. Leveres med 20 cm. tykke, isolerte vegger, med utvendig liggende kledning med 2 strøk Jotun maling (grunning og mellomstrøk).

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler i entré, wc/tekn. og bad. Elektriske panelovner i hvert oppholdsrom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og 85 % temperaturvirkningsgrad. Et moderne ventilasjonsanlegg som gir deg økt komfort, et sunnere inneklima og er energibesparende. Inngående luft blir filtrert og oppvarmet av utgående varm luft.
Det leveres stålpipe som avsluttes i tak på stue, noe som gir kjøper mulighet til å kjøpe peisovn som tilvalg.

Beliggenhet

Det er kun 2 korte kilometere til en rekke fasiliteter i Brumunddal sentrum som kan by på alt av forretninger og restauranter.

Rekreasjonsmuligheter er mange, som f.eks. en gåtur langs Mjøsa sørover eller nordover, fotturer i skogs- og fjellområdene, friluftsområder med gode turmuligheter sommer som vinter, for å ikke snakke om de mulighetene Mjøsa gir vinterstid der sparken og skiene kan benyttes hvis Mjøsisen er tykk nok.

Vi har i distriktet moderne skianlegg på Veldre sag, ca. 12 km unna, Gåsbu skistadion i Hamar ca. 20 km, Budor i Løten ca. 35 km og ca. 45 km til Sjusjøen. Atlungstad Golfbane, som har en fantastisk beliggenhet ved mjøskanten i Ottestad ligger kun 20 km unna, mens Mjøsen Golfbane i Moelv har tilnærmet den samme avstanden.

Adkomst

Ta av fra E6 mot Brumunddal og inn i rundkjøringen og ta første utkjøring inn på Strandvegen. Følg Strandvegen sørover i ca. 1 km (langs med E6/Mjøsa/i retning Hamar). Ta av til høyre og inn i undergangen til E6 og inn på Strandvegen. Følg veien videre i ca. 300 meter til du først får boligområdet Strandvegen Panorama og etter hvert Verven 2 på høyre hånd. Området er markert med byggeskilt Verven sør.

Parkeringsforhold

Boligene har egen carport i fronten av boligen og plass for gjesteparkering på egen gårdsplass.

Kjøpsbetingelser

Boligene leveres nøkkelferdige.
Prisen på Marielundvegen 16 er faste, dvs. ingen justering av prisindeks

Tomteverdien som er inkludert i prisen er antatt å være NOK 900.000,- pr enhet. Etter denne tomteverdien betales det ved overtagelse Statens dokumentavgift på 2,5 %, tilsvarende ca. kr 22.500,- pr. boenhet. Tinglysing av skjøte kr 500,- og Tinglysing pr. pantedokument kr 500,- til egen finansiering.
Oppgjørsgebyr megler kr. 3 000,-.
Startkapital til sameiet kr 5 000,-
Prisene på Marielundvegen 8-14 er basert på SSB prisindeks pr. 15.03.22 og prisen justeres frem til byggestart.
Vi tar forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Diverse

LITT FERIE HVER DAG!
Verven sør har sammen med Strandvegen Panorama en fantastisk og unik beliggenhet i kort avstand til Mjøsa. Tenk deg din nye tilværelse hvor du kan nyte Mjøsa, ta morgen- eller kveldsbad, nyte solen, løpe eller spasere langs Mjøsa; helt til Hamar om du vil. Med kort veg til togstasjonen og Brumunddal sentrum, er dette et godt sted å bo uansett hvor du har arbeidshverdagen din. Flere kjøpere i Strandvegen Panorama (Pardisvegen og Vervenvegen) som har jobbsted i Oslo og omegn, oppdaget før de kjøpte bolig i dette området, at avstanden til Oslo er overkommelig med tog eller bil.

Et valg for fremtiden, et valg for deg og dine
. Leve litt mer miljøvennlig og sosialt.
. Nyte naturen like utenfor døra.
. Kunne gå og sykle til sentrum.
. Ha Mjøsa i nabolaget (200 m unna).
. Dyrke egne grønnsaker, og gjerne bytte med naboene.
. Lage mat på Verven sør II sitt utekjøkken, sammen med venner eller alene.
. Dele verktøy, sparkesykler og sykler med nye venner/ naboer.
. Bo i et nabolag tilrettelagt for fellesskap og tilhørighet.
. Starte gå eller sykkelturen hjemme og ha kort vei til barnevennlige turområder, treningsturer og søndagsturer.

Ferdig utbygd får Verven sør II skreddersydde delingsløsninger, gode fellesskapsområder og aktivitetssoner tilpasset alle aldersgrupper og boligeiernes ønskede bruk gjennom boligappen HEIME. Eksempler er mulighet for å møtes rundt utekjøkkenet, opplegg for å dele sykler og sparkesykler, et lånerom med verktøy og mer, og ikke minst; en felles leilighet med stue/allrom der beboerne kan møtes til hverdags, ved hyggelige sammenkomster, ha felles hjemmekontor og leie rom til dine overnattingsgjester. Dermed trenger du kanskje ikke det ekstra rommet til kontor og gjester i egen bolig, noe du i så fall sparer gode penger på.

VÅRE BOLIGER HAR ENERGIKLASSE B OG KVALIFISERER TIL GRØNT BOLIGLÅN!

Vei, vann og kloakk

Vei, vann og kloakk er kommunalt.