Kilenesheia 13

EiendomsMegler 1 v/ Gaute Kverneland Baardsen har gleden av å presentere en ny og moderne prosjektert enebolig med nydelig beliggenhet på Langenes. En moderne, romslig og innholdsrik bolig med sjønær beliggenhet og idyllisk utsikt. Planløsningen er svært praktisk, og av innhold kan det nevnes 4 romslige soverom, åpen løsning mellom stue og kjøkken, 2 bad, wc, vaskerom, innvendig og utvendig bod, og boligens høydepunkt - takterrassen! Her kan en nyte gode solforhold hele dagen, med nydelig utsikt over skjærgården. Garasje i tilknytning til boligen og mulighet for å kjøpe båtplass mot tillegg i pris.
Boligen oppføres iht. TEK 17. Her har du mulighet til å kjøpe en moderne, nøkkelferdig bolig med med minimalt vedlikehold de neste årene.

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Beliggenhet

Kileneset har en fantastisk beliggenhet med en flott utsikt utover sjøen på Langenes. Det er 10 minutters kjøring fra Søgne sentrum og 20 minutters kjøring fra Kristiansand sentrum. Boligen ligger idyllisk plassert ved sjøen og har mange tur- og aktivitetsmuligheter. Det er kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Her kan en nyte ekte sørlandsidyll! Mulighet for båtplass mot tillegg i pris, pålydende kroner: 225.000 inkl. mva. med forbehold om at det fremdeles er ledig.

Garasje/parkering

Garasje på ca. 24 kvm med port i farge sort eller antrasitt som ligger i tilknytning til boligen.

Konstruksjon

Jackon eller tilsvarende ringmur 450mm. Isolert gulv 250mm, armert betongdekke 80mm, radonsperre.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasse 2.etg og takterrasse utføres av impregnerte bord 28x 120 som er lagt på impregnerte tilfarere.
Terrasserekkverk leveres i kombinasjon med glassrekkverk som vist i fasadetegninger.

Tomt

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Oppkjørsel og gardsplass leveres ferdig gruset. Hagen opparbeides med stedlige masser, men det sås plen. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråningen vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråningen leveres etter gjeldene forskrifter. Utarbeidelse utover dette er ikke inkludert. Utvendig belysning, se vedlegg fra elektriker. Hagekran, se vedlegg fra rørlegger.

Oppvarming

Det leveres startsett til stålpipe.

Kjøkken

Det er medregnet kjøkken, hvitevarer og garderober, valgfritt, levert av Kvik kjøkken eller Strai kjøkken til en samlet pris 100000.- inkl. mva. Montering er medregnet i pris

Bad

Det legges 60x60 gulvflis Ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, nedsenket dusjsone med mosaikkfliser. Det monteres 60x60 veggfliser Ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, i himling monteres 13mm gips som males med våtromsmaling.
Anlegger får komplette sanitærinstallasjoner. Det er inkludert baderomsmøbler fra anerkjent leverandør se beskrivelse.

Andre oppholdsrom

Det monteres i stue, kjøkken, soverom, bod 1 stavs plank Shade Sisal eik Tarkett 13x190x2000mm, eller valgfritt 350 kr m2, i entre monteres 60x 60 gulvflis Ihht beskrivelse/eller valgfritt inntil 300kr pr m2, i vaskerom/teknisk rom monteres 20x20 gulvflis m/oppkant 100mm. Det leveres betonggulv i garasje og utvendig bod. Det leveres 12x58mm hvitmalte lister rundt dører og i overgang mellom gulv og vegg. Synlige hull etter innfesting.

Fasade

Byggets fasader utføres med tre kledning type Royal upigmentert 19x148 Telemark tett kledning, sløyfe 23x48mm, lekte 36x48, vindtetting med GU(X) gips 9mm, vindsperre duk (sort), 48x198 reisverk, impregnert bunnsvill. 200mm isolasjon, fuktsperre 0,20mm, innvendig utlekting 48x48mm, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

Yttertak

Terrasse bord i Royal upigmentert 28x120, tak tekkes med Isola Mestertekk Kombi og nødvendig lyrekasse og beslag, OSB plater 18mm, 48x48 lekter, vindsperre duk (sort), I bjelke 350mm, isolasjon 350mm, fuktsperre 0,20mm, 48x48 lekte, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

Ventilasjon

Anlegget skal bygges i henhold til gjeldende forskrifter. Boligen utstyres med et aggregat for balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregatet plasseres på hensiktsmessig måte, fortrinnsvis teknisk-/vaskerom. Det vil bli avtrekkshette fra kjøkken som føres ut på vegg eller over tak.