Sagstien - salgstrinn 6

Rett ved bryggekanten på sørsiden av Svelvik sentrum ligger Svelvigen Brygge. Dette blir det siste salgstrinnet i prosjektet og omfatter 6 frittstående eneboliger. Boligene blir på 118 kvm og 136 kvm. Alle får store solrike takterrasser på hele 40 og 47 kvm. Flere med flott utsikt til fjorden!

Eneboligene ligger fint til nær bryggekanten, hvor alle vil få svært gode solforhold og fin utsikt fra egen takterrasse. I tillegg til en flunkende ny bolig, mange nye og gode naboer vil du også kunne nyte godt av noen ekstra kvaliteter som er tilført prosjektet Svelvigen Brygge. Det vil bli et felles grendehus med gjesteboliger og eget festlokale beliggende på eiendommen. Rett utenfor grendehuset vil det bli opparbeidet utendørs pizzaovn. I tillegg til dette vil prosjektet få bl.a. tilhenger for utlån og kajakkbrygge- og stativ.

Byggene oppføres med støpt plate på mark. Det medfølger en carport og en sportsbod til hver bolig. Boligene oppføres i bærekonstruksjoner med etasjeskiller i bjelker av tre. Utvendige yttervegger vil i hovedsak bli bygget som isolerte bindingsverksvegger som vil bli kledd med liggende og stående trekledning. Det henvises ellers til fremlagt romskjema og leveransebeskrivelse, begge datert 01.08.2022

Usikker på hva du kan få for din nåværende bolig, og hvor lang tid det vil ta å selge? Denne boligen selges med en økonomisk trygghet for deg som kjøper før du selv selger. Boligen er dobbeltboligforsikret, noe som betyr at du får hjelp til å dekke doble bo-utgifter dersom du blir sittende med to eiendommer over en periode. Kontakt megler for mer informasjon.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger har frafalt sine forbehold vedr gjennomføringen av prosjektet. Byggingen av de 6 eneboligene er igangsatt. Overlevering av bolig blir da etter nærmere avtale med selger og stipulert 2. kvartal år 2024. Ved spørsmål/nærmere informasjon - kontakt megler.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en utvendig sportsbod og en carport til hver bolig. Det leveres ikke ladestasjon for el-bil til carporten/boden, men dette kan bestilles som tilvalg. Utbygger tar forbehold om netteiers kapasitet på trafostasjon ved senere utvidelse av antall ladeuttak i stort omfang.

Det etableres felles gjesteparkering på fellesarealer til prosjektet.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

Generell orientering

VELKOMMEN INN I DIN HELT NYE BOLIG PÅ SVELVIGEN BRYGGE.

Lyse og luftige boliger som gir deg den gode hjemmefølelsen fra dag én. Store vindusflater med glassdører ut på balkonger eller terrasser gir et luftig preg, og inviterer den flotte utsikten inn i egen stue.

Kjøkkenet av type Alfa 3 eller tilsvarende, og er åpent og innbydende med mange smarte detaljer som blant annet downlights i tak for belysning av benk og elegant platetopp med integrert benkeventilator. Stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys er integrerte, og leveres fra Elektrolux eller tilsvarende kvalitet. Elegant og praktisk, bare finn frem kokeboka.

Alle innerdører leveres i hvit profilert utførelse, og alle gulv i oppholdsrom blir enstavs eikeparkett med silkematt overflate, noe som gir et eksklusivt og tidløst preg på boligene. På badene finner du lekre lyse keramiske fliser i størrelse 40x20cm på veggene, og grå fliser størrelse 30x30 på gulvet og fliser 5x5 cm i den nedsenkede dusjsonen. Baderomsinnredning blir av type Linn Bad eller tilsvarende, med heldekkende vask og underskap. Det blir praktiske dusjvegger i herdet glass og vegghengt toalett fra Gustavsberg eller fra tilsvarende kvalitetsprodusent. Elegant, tidløst og lett å holde rent. Badene får varmekabler i gulv.

I tillegg får alle boligene balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som er behagelig og økonomisk. I tillegg blir boligene utstyrt med brannalarm. Sov trygt og godt helt til du blir vekket av at morgenlyset over Drammensfjorden som kikker inn gjennom balkongdøren din.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av flere boligsameier/eiendommer (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet Sagtunet er planlagt å bestå av totalt 6 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å kjøpe mer enn 2 boligseksjoner i sameiet.
Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utomhusarealene tilhørende sameiet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Det er planlagt etablert et overordnet sameie som blir eier av diverse fellesarealer på utbyggingseiendommen. Det enkelte boligsameiet er planlagt å bli eier av en ideell andel i dette overordnede sameiet. Det overordnede sameiet vil ikke bli etablert og overskjøting vil ikke finne sted før etter at Svelvigen Brygge i sin helhet er ferdig utbygd og seksjonert. Kostnader med overskjøting dekkes av selger og i påvente av dette vil det enkelte sameiet om nødvendig få tinglyst nødvendige adkomst- og bruksrettigheter.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Beliggenhet

Svelvigen Brygge ligger fint til helt ytterst ved bryggekanten på Grunden, Svelvik syd. Solrikt og rolig beliggende i attraktivt og godt etablert boområde. Umiddelbar nærhet til flott rekreasjonsområde på idyllisk Batteriøya og Trulsestranda. Nydelig kyststi med flotte turmuligheter og aktivt båt- og badeliv på sommerstid. I forbindelse med prosjektet vil det bli opparbeidet en liten strand hvor det vil være mulighet for bading og soling.

Kort avstand til barneskole, ungdomsskole, idrettshall, kunstisbane, fotballbane og skatepark - ideelt for en aktiv barnefamilie

Spasertur til koselige Svelvik sentrum hvor en finner de fleste fritidstilbud, herunder dagligvarebutikk, kjøpesenter, vinmonopol og offentlige tjenester. Flotte tur-, ski- og lysløyper i marka!

Ca. 250 meter til nærmeste bussholdeplass med videre forbindelse til Drammen og Sande. Togstasjon i Sande og Drammen. Fergeforbindelse fra Svelvik over til Verket og Hurumlandet. Det er ca. 30 minutters kjøring til Drammen, 40 minutter til Asker og 60 minutter til Oslo.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 317, bnr. 42 i Svelvik kommune.

Eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er ca. 1 485 m².

Byggetrinn 4 er planlagt med totalt 6 frittliggende eneboliger på et eget tun. De seks boligene vil bli etablert som et boligsameie med eget matrikkelnummer og vil bli seksjonert. Arealer som ligger utenfor det enkelte sameiet, er planlagt organisert i et overordnet sameie hvor det enkelte sameiet er medeier. Hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til seksjoneringssøknaden.

«Skipperhuset» og «Skipperstua» med tilhørende tomteareal er en del av Svelvigen Brygge, men som beholdes av selger. Det samlede tomteareal for hele utbyggingen er oppgitt av kommunen å utgjøre ca. 14 mål. Adresse for boligene foreligger og kommer frem av prislisten. Selger tar forbehold om den endelige organisering av prosjektet og det enkelte byggetrinn.

Ansvarlig megler

Andreas Johnsrud