Furunåla - Hus 11

Adresse

Adresse
Begbyåsen - Furunåla Hus 11 - Veteranveien 6-8
1639
Gamle Fredrikstad

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?

OBOS tilbyr OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Fasiliteter

Begbyåsen ligger i krysningspunktet mellom ettertraktet turterreng og overgangen til Østfolds største by, Fredrikstad. Det betyr et spesielt rikt utvalg av muligheter innenfor en behagelig og tilgjengelig radius. Hverdagslige innkjøp til kjøleskapet gjør du fint unna i den rikholdige nærbutikken, tett på boligen. Skal du shoppe til helg eller fest, er sentrum ikke langt unna med sine snaue 4 km. Du kan forøvrig trygt velge å la bilen stå og velge kollektivtransport i stedet. Bussen går forbi hver 15-20 min i de travleste periodene, med en reisetid på bare 7-8 minutter til Fredrikstad sentrum på sitt raskeste. Begbyåsen en rett og slett en del av byen hva gjelder praktisk tilgjengelig utvalg av tilbud og tjenester. Her kan du fortsatt leve ut en urban livstil.

Fredrikstad er rik på historie, ikke minst pga sin forsvarsrelaterte bakgrunn. Spesielt Gamlebyen, en virkelig unik festningsby, har en spennende fortid og fremstår godt bevart. Med idylliske brolagte gater og en spennende blanding av forretninger og serveringssteder, er den en sjelden kulturskatt som raskt kan bli et av yndlingsstedene dine som innbygger på Begbyåsen. Også Kongsten Fort, arbeiderboligene i Vaterland og Isegran er vel verdt sine turer og er attraksjoner i seg selv. Fredrikstad er godt kjent som et natureldorado med skjærgårdsfortegn. Utløpet av Glomma markerer starten på en av Norges mest kjente og besøkte skjærgårder, med utallige øyer, viker og strender. Og ikke minst et stort naturmangfold. Er du ivrig fuglekikker, vil fuglereservatet på Øra være en skatt som i tillegg ikke er langt unna. Sportsfiskere kan boltre seg i et veritabelt sjøparadis og for dem som elsker båtlivet, står opplevelsene i kø både "innaskjærs" og "utaskjærs".

Om prosjektet

Hverdagstrivsel på høyt plan!

Nærmest som et skulderparti til tettstedet Begby og med utsikt over Fredrikstad og det vakre kystlandskapet, ligger OBOS' boligprosjekt som har fått navnet Begbyåsen.

Her utvikler Norges største boligutvikler tilsammen cirka 220 leilligheter, i tillegg til eneboliger.

Området er godt tilrettelagt for såvel barnefamilier som godt voksne. Nydelige utearealer med god avstand mellom byggene skaper gode frodige uterom med plass og oversikt. Garasjekjeller og heis gjør hverdagen praktisk og lett tilgjengelig. I det store og hele har trivselen rett og slett gode vekstvilkår her i åssiden langs byens ytre randsone. Dessuten sikrer et godt utvalg av forskjellige leiligheter for at enhver kan finne nettopp den boligen som passer.

Selve boligfeltet har forøvrig en flott plassering, løftet over terrenget som flater ut inn mot byen og elvedeltaet til Norges lengste elveløp, Glomma. I bakkant av boligene ligger et rikt og vakkert turterreng.

På Begbyåsen vil du finne at alt ligger tilrette for at du skal kunne skape deg et hjem det er godt å komme tilbake til, og som beriker tilværelsen. Alt i sedvanlig og velkjent OBOS kvalitet du kan stole på.

Velkommen hjem skal du være.

Om området

Bygget og bodd siden før vår tidsregning Boligfeltet på Begbyåsen er fortsatt nogenlunde nyetablert i Fredrikstad, men kulturlandskapet her har vitterlig huset folk før med sin strategiske beliggenhet. Sjø og elveløp var fortidens mest effektive infrastruktur, og med Glomma, lun skjærgård og en håndterlig avstand for fjordkryssing i nabolaget, har dette området vært en boligfavoritt gjennom årtusener. Det er fakta hugget i fjell, bokstavelig talt.

Trivselen fant nemlig tidlig sitt uttrykk i helleristninger på glattskurt granitt, og tre tusen år senere kan du fortsatt sjekke visittkortene til folket som valgte å bosette seg i Begbyområdet. To helleristningsfelt av nasjonal interesse finnes i nabolaget. På sitt gåtefulle vis forteller de, på tvers av milleniene og med iherdig trang til å formidle, en historie som er like aktuell i dag: Dette området gir et solid grunnlag for å slå røtter og leve gode liv. Her kan du trygt bygge videre på din egen livshistorie og nyte tilværelsen som den ferskeste i en særdeles lang rekke av fornøyde innbyggere

Omgivelsene på Begbyåsen er definitivt i den grønne kategorien. Veien fra trivelig nabolag til naturopplevelse smelter sammen i denne beliggenheten hvor du går fra egen bolig til skogssti i løpet av noen få skritt. Vinterstid legger du om til ski på bena og finner lysløypa rett oppe i bakken. Begbymarka er rett og slett en vitamininnsprøytning i en hvilken som helst hverdag og en turopplevelse i helgen når tiden strekker til for en lengre runde.

Tett på boligfeltet finnes det også piknikbenker og bålplasser strategisk plassert, med vakker utsikt og massevis av godstemning. Perfekt for en søndagsgrilling med barn eller barnebarn. Som et område rik på historie, er muligheten også alltid tilstede for å legge runden om helleristningsfeltene eller kanskje legge på noen kilometer og rusle bort til Gamlebyen som nærmest svømmer over av historisk sjarm. Derfra er turen gratis med ferge til sentrum som gir deg det aller meste du kan kreve av bylivet.

Slik blir boligene

I det nest siste salgstrinnet på Begbyåsen legger vi ut 29 leiligheter. Samtlige har balkong eller terrasse mot SydVest slik at du kan nyte de fabelaktige solforholdene som preger åsen. Garasjekjeller og heis gjør hverdagen praktisk og lett tilgjengelig. Størrelsene varierer fra effektive 49 kvadratmeter til hele 130 kvadratmeter i den største leiligheten. Fra denne kan du også nyte panoramautsikt mot Fredrikstad sentrum og Hvaler-skjærgården som blinker fristende i synsranden mot syd. Utsikten får også mange av de andre leilighetene glede av. Furunåla borettslag nyter prosjektets luftigste plassering øverst på åsryggen, og utsikten er ikke minst fabelaktig fra de øverste etasjene. Solforholdene er svært gode for samtlige leiligheter - og alle har balkong/terrasse mot SydVest.

Fellesarealer

Utomhusplanen, utarbeidet av landskapsarkitekter hos Gotlieb Palludan Arkitekter, viser hvordan utearealene er disponert. Området mellom boligene skal bevares i størst mulig grad. Her blir det fjell i dagen, lyng og furutrær. Beboerne skal føle at de bor i skogen, og ha mulighet til å komme seg lett ut på tur. Ved å ta vare på mest mulig vegetasjon mellom og rundt husene vil fjernvirkningen dempes. Vegetasjonen beskytter også mot vind i de lavere etasjene. Parkering skal skje i p-kjeller eller på gjesteparkering nord på feltet. Veier ved inngangene må likevel etableres for at brannbiler skal kunne komme frem ved evt utrykning. I samråd med brannkonsulent er det plassert oppstillingsplass for stigebil flere steder på tomten. En slik vei kan også være nyttig ved inn- og utflytting, eller utrykking av andre nødetater. En gangvei på tvers av feltet binder den interne lekeplassen sammen med de store lekeplassene som skal etableres på hver side av Felt B05. Alle boligene får private uteplasser på balkong. Leilighetene i 1.etasje får i tillegg små private uterom på bakkeplan. Dette er med på å gi variasjon i boligtyper, noe som igjen kan tiltrekke seg ulike aldersgrupper. Utearealet som ligger mellom Furukrona borettslag og Furunåla borettslag samt parkeringsanlegget, vil disponeres eksklusivt av borettslagene i et eget realsameie.

Parkering

Parkeringsplasser i felles parkeringskjeller tildeles generelt med en plass til hver leilighet. Det gis muligheter for el-billadning på alle plassene. Dette er et tilvalg. Parkeringskjeller får innkjøring via felles gjesteparkering.

Kvalitet, standard og tilvalg

Kjøkken
Kjøkkeninnredning av type HTH Modell ZP Focus, fire valgfrie farger leveres som standard. Overskap med foring opp til tak. Benkeplate tilpasset standard, type laminat. Integrerte hvitevarer medfølger. Avtrekkshette, Slim-line i overskap. LED-lys integrert i overskap. Beholdere for kildesortering i 6 fraksjoner i skuff under vask. Omfang kjøkken tilpasses planløsningen for leiligheten

Bad og WC
Bad leveres som plassbygde bad. Dusjvegger og innredning ihht romskjema.

Gulv
Gulv på baderom og separat WC-rom belegges med fliser 30x60 cm i matt utførelse og lys grå farge, 10x10 cm i nedsenket dusj-sone. Øvrige gulv i leiligheter leveres med 14mm parkett i 3-stavs hvitimpregnert eik matt lakk.

For ytterligere info om leveransen, last ned salgsoppgaven og se i gjennom "Romlisten". Er man tidlig ute er det gode muligheter for individuell tilpasning utover standard.

Oppvarming

Oppvarming er basert på vannbåren gulvvarme, levert fra varmeanlegget i kjeller. Det blir montert forbruksmåler til hver leilighet. Det blir elektrisk gulvvarme i baderom og panelovner på soverom.

Energimerking

Energiklasse A
Furunåla borettslag har ambisjon om å bli BREEAM -NOR sertifiser med karakter Very Good. BREEAM-NOR er et miljøsertifiseringsmerke som dokumenterer miljøkvaliteter i ditt nye hjem.

Både energiklasse og Breem klassifiserer til Grønt lån i OBOS-banken.

Innflytting

Planlagt 2.kvartal 2026, se salgsoppgave del 2 for utfyllende informasjon.

Matrikkelinformasjon

Gnr 603, Bnr 314