Engene Platå

Velkommen til vårt nye prosjekt på Engene Platå - Utsikten!

Boligene skal tilfredsstille krav til Husbankens miljø -og/eller tilgjengelighetskrav. Prosjektet vil søke husbankfinansiering januar 2024.

Boligene leveres nøkkelferdig! Komplett bolig med ferdig opparbeidet uteareal. Noen av boligene har utsikt til Torungen fyr.
Barnevennlig område og solrikt!

Prosjektet
Her vil det komme inntil 13 store, flotte frittliggende eneboliger med nydelig havutsikt. Solrik beliggenhet med en behagelig avstand til naboer.

Du vil kunne nyte late dager og kvelder på en romslig og lun takterrasse med en deilig tilhørende pergola.
Flere av boligene vil også ha mulighet for praktikantbolig.

Vår standard på boligene våre

• HTH kjøkken med nydelige detaljer
• Mulighet for utleie/praktikantdel
• HTH baderomsinnredning
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• Varme i flislagte badegulv
• Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Ferdig opparbeidet uteareal iht. utomhusplan
• Flott takterrasse med pergola
• Parkering i enkel eller dobbel carport
• Automatisk vannstopper
• Grohe kvalitetskraner
• Utvendig tappekran

Nye Engene Platå ligger mellom Arendal og Grimstad i et barnevennlig, rolig og luftig område.
Fra boligene er det kort vei til flotte turområder i skog og mark, med et løypenett som passer både mosjonister og aktive sjeler. Du vil også ha flotte badeplasser på sommerstid kun en kort sykkeltur unna.

Hva vil det si å kjøpe en helt ny bolig fra OBOS Block Watne?
Lavere driftsutgifter fra dag 1. Dette vil si at nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.
5 års reklamasjonsrett. Kjøper du helt ny bolig fra OBOS Block Watne så har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.
Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering.
Dokumentavgift kun på tomteverdien. På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien, fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus.
Økt trygghet. OBOS Block Watne bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø.
Mulighet til å påvirke standarden, og sette et helt personlig preg på din nye bolig.

Hvorfor velge OBOS Block Watne?
Ønsker du å bo i noe helt nytt? Er du lei av oppussing, eller bare tanken på oppussing? Da er en helt ny bolig fra OBOS Block Watne noe å vurdere.

Ved å velge en bolig fra OBOS Block Watne så følger det med et solid kvalitetsstempel. Vi tilbyr deg en lettere hverdag med lettstelte uteområder og vedlikehold.

Fremtidens løsninger
Vi i OBOS Block Watne jobber systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Din nye bolig har lavt energiforbruk og vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegger og tak. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for nødvendig utlufting av boligen. Filtrering av inneluft, og gjenvinning av energien i luften som trekkes ut av boligen, bidrar til et godt inneklima og reduserer oppvarmingskostnadene for boligen. Naturmaterialer vil bli brukt på fasader, lekeplasser og andre fellesområder i nabolaget.

Ferdigstillelse
Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 15 mnd. fra datoen Selger melder om oppstartstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart innen fristen ovenfor. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt innflyttingspunkt tilsvarende. Senest 90 dager før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr.

Ferdigattest
Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Garantier
Boligene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering av leilighetene til kjøper. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. bustadoppføringslovas § 47.

Tilvalg / Endringer
Selger vil - før innredningsarbeidene starter - utarbeide en tilvalgsmeny, hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

Hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har selger plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse.