Hjerastubben 12

Hjerastubben 12 og 14 A, B, C og D.

Beliggenhet

Boligene ligger i et sentralt boligområde på Dal i Eidsvoll kommune, med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Uteområder med gode solforhold. Området byr også på lekeplass, skiløyper, idrettshall, svømmehall og treningssenter. Dal ligger sentralt til mellom Jessheim, Råholt og Gardermoen, hvor du finner de fleste servicetilbud og diverse naturopplevelser. Ca 2 km til Råholt senter med svømme- og idrettshall, forretninger, banker, post, apotek, samt det nye senteret med et godt utvalg av forretninger. Du finner også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot Haslertårnet. Det er ca. 10 minutters bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen og Hurdalssjøen.

Idyllisk område - Plasseringen av husene gir et luftig inntrykk med gode grøntarealer mellom bygningene. Dette gjør området både idyllisk og innbydende.
Solfylt og barnevennlig område - Det er et nyere attraktivt boligområde på Dal, som er solfylt og åpent. Leilighetene ligger rolig til med gangavstand til grøntområder, skole, barnehage og forretninger.
Området er i en spennende utvikling - Mo Gård er et nyere attraktivt boligområde i vekst og det kommer stadig flere butikker og fritidstilbud i nærheten.

Ca 15 min med bil til Jessheim som byr på de fleste fasiliteter med kulturhus, storsenter med over 140 forretninger, spisesteder, etc. Ca. 15 min med bil til Eidsvoll Sentrum. Det går tog hver halvtime i ukedagene mot Oslo/Drammen. God bussforbindelse til Jessheim. Ca. 15 min med bil til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo.
ADKOMST; Fra Dal stasjon: Følg Trondheimsvegen nordover, forbi Dal skole og Kopperud kiosken. Sving til høyre inn Hjeramoen. Følg veien rett frem i ca. 100 meter, sving til høyre in Hjerastubben og følg veien ca. 30 meter. Det er den innerste 4 manns boligen.
Fra E6/Råholt: Ta av ved Letohallen. Følg skilt mot Dal og kjør inn i Trondheimsvegen sørgående retning ved Montér. Sving til venstre inn Hjeramoen. Følg veien rett frem i ca. 100 meter, sving til høyre in Hjerastubben og følg veien ca. 30 meter. Det er den nest innerste 4 manns boligen.

Garderobe-fasiliteter

Garderobeskap; Det leveres 1 m. garderobeskap. Plassert i gangen.

Generell orientering

4 mannsbolig med "egne innganger". Dal i Eidsvoll kommune.

Bra: 68 m2.
Entré, bod, bad/wc/vaskerom, separat kjøkken, lys og romslig stue og 2 soverom. Utgang til terrasse/balkong. I tillegg følger det med 1 stk. romslig utebod.

Garasje/parkering

Det medfølger carport til hver leilighet samt biloppstillingsplasser på sameiets tomt.

Konstruksjon

Boligene med leiligheter er oppført etter gjeldende krav i tekniske forskrifter iht. Tek 10.
- Støpt plate på mark.
- Bindingsverk m/utv. kledning av tre.
- Trebjelkelag i etasjeskille med lydhimling.
- Vinduer og ytterdører leveres ferdigbehandlet.
- Lyd- og brannmessige forhold blir ivaretatt ved doble vegger med gipsplater og nødvendig isolasjon.
- Valmtakkonstruksjon med takstein.

Leveranser er utført i henhold til Teknisk forskrift, TEK'10 for dette prosjektet. Prosjektet ble byggesøkt før 2010 og dermed er det TEK 10 som gjelder. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Organisasjonsform

Det vil bli eget sameie for Hjerastubben 14 og 16. Her er det planlagt 8 seksjoner. Det vil bli oppretter Realsameie/Huseierforening for private fellesareal (private vegadkomster, lekeareal og friareal) utenfor de enkelte
eiendommene til eierseksjonssameiene.

Prisinformasjon

Leilighetene selges til fastpris

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 5 dager før overtakelsen.

Tomt

Tomt/tomteareal
Utendørsarealer er med tilsådd plen med grusede gangveier og asfalterte p-plasser. Lekeplasser er tilsådd. Beboerne sørger selv for å sette opp evt. lekeapparater, sitteplasser etc. Eiet tomt som skal eies av sameiet. Tomten er opparbeidet i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler på bad. Panelovner i oppholdsrom.

Energimerking

Denne boligen er energimerket B på en skala fra A til G, der A er best.
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler. Energieffektiv.

Sentrale lover

Kjøpet følger bustadoppføringslova. Selger er forpliktet til å stille garantier etter bustadoppføringslova § 12. Dersom kjøper er profesjonell eller et "AS" følger kjøpet avhendingsloven og da stilles det ikke garantier.

Adgang til utleie

Utleie følger eierseksjonslovens bestemmelser.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Leilighetene er tilrettelagt for tv, internett og telefon (ikke fast telefon) gjennom Canal Digital. Kjøpere forplikter seg seg å tre inn i et abonnement der selger har forhandlet frem en pris basert på en kontrakt på 3 år.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Innflyttingsklar.

Kjøkken

Kjøkkenet er lyst og innbydende. Hvit glatt innredning. Rommet er praktisk utformet med bra med benke- og lagringsplass. Kjøkkenleverandøren er Aubo. Oppvaskbenk med nedfellingsbeslag av rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Hvitevarer på kjøkken er inkludert.

Bad

Det medfølger et lyst og delikat bad med fliser på gulv og vegger. Det er dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme.

Andre oppholdsrom

Stue: Rikelig med vindusflater som gir mye lys inn i rommet. Utgang til stor balkong/terrasse. Tak overbygget også i 2 etg. Stuen er også utstyrt med en tidløs peis-ovn. Her er det lett å møblere og gjøre stuen til et meget trivelig oppholdsrom.
Soverom; 2 romslig soverom med mulighet for garderobeløsning.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Avtrekk fra bad, kjøkken og innvendig bod/teknisk rom.