Bildegalleri
![stue med utgang terrasse](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2022/9/vertical-0/19/1/273/136/301_1298677469.jpg)
Hjerastubben 12
NY romslig 3 roms med separat kjøkken, flere boder. Carport + p-plass. Solrikt!
Hjerastubben 12, 2072 DalPrisantydning
3 450 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
Påbebygynt
Salgsstart
21.02.2024
Byggestart
høsten 2022
Overtakelse
mai 2024
Denne annonsen har fått ekstra effekt fra EiendomsMegler 1 Effekt
+220% flere klikk enn vanlig
Få flere klikk på din boligannonse+220% flere klikk enn vanlig
Få flere klikk på din boligannonseNøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 63 m²
- Bruksareal
- 68 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
Fasiliteter
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | P-rom | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
Hjerastubb... | 2 | 63 m² | 2 | 3 487 886 kr |
Hjerastubb... | 1 | 63 m² | 2 | 3 487 886 kr |
Hjerastubb... | 2 | 63 m² | 2 | 3 487 886 kr |
Visning
Beskrivelse
Hjerastubben 12 og 14 A, B, C og D.
Beliggenhet
Boligene ligger i et sentralt boligområde på Dal i Eidsvoll kommune, med nærhet til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Uteområder med gode solforhold. Området byr også på lekeplass, skiløyper, idrettshall, svømmehall og treningssenter. Dal ligger sentralt til mellom Jessheim, Råholt og Gardermoen, hvor du finner de fleste servicetilbud og diverse naturopplevelser. Ca 2 km til Råholt senter med svømme- og idrettshall, forretninger, banker, post, apotek, samt det nye senteret med et godt utvalg av forretninger. Du finner også flotte turområder i nærområdet med stier og veier mot Haslertårnet. Det er ca. 10 minutters bilkjøring til fine badeplasser og naturområder i Hersjøen og Hurdalssjøen.
Idyllisk område - Plasseringen av husene gir et luftig inntrykk med gode grøntarealer mellom bygningene. Dette gjør området både idyllisk og innbydende.
Solfylt og barnevennlig område - Det er et nyere attraktivt boligområde på Dal, som er solfylt og åpent. Leilighetene ligger rolig til med gangavstand til grøntområder, skole, barnehage og forretninger.
Området er i en spennende utvikling - Mo Gård er et nyere attraktivt boligområde i vekst og det kommer stadig flere butikker og fritidstilbud i nærheten.
Ca 15 min med bil til Jessheim som byr på de fleste fasiliteter med kulturhus, storsenter med over 140 forretninger, spisesteder, etc. Ca. 15 min med bil til Eidsvoll Sentrum. Det går tog hver halvtime i ukedagene mot Oslo/Drammen. God bussforbindelse til Jessheim. Ca. 15 min med bil til Gardermoen og ca. 40 min til Oslo.
ADKOMST; Fra Dal stasjon: Følg Trondheimsvegen nordover, forbi Dal skole og Kopperud kiosken. Sving til høyre inn Hjeramoen. Følg veien rett frem i ca. 100 meter, sving til høyre in Hjerastubben og følg veien ca. 30 meter. Det er den innerste 4 manns boligen.
Fra E6/Råholt: Ta av ved Letohallen. Følg skilt mot Dal og kjør inn i Trondheimsvegen sørgående retning ved Montér. Sving til venstre inn Hjeramoen. Følg veien rett frem i ca. 100 meter, sving til høyre in Hjerastubben og følg veien ca. 30 meter. Det er den nest innerste 4 manns boligen.
Garderobe-fasiliteter
Garderobeskap; Det leveres 1 m. garderobeskap. Plassert i gangen.
Generell orientering
4 mannsbolig med "egne innganger". Dal i Eidsvoll kommune.
Bra: 68 m2.
Entré, bod, bad/wc/vaskerom, separat kjøkken, lys og romslig stue og 2 soverom. Utgang til terrasse/balkong. I tillegg følger det med 1 stk. romslig utebod.
Garasje/parkering
Det medfølger carport til hver leilighet samt biloppstillingsplasser på sameiets tomt.
Konstruksjon
Boligene med leiligheter er oppført etter gjeldende krav i tekniske forskrifter iht. Tek 10.
- Oppføres med støpt plate på mark.
- Bindingsverk m/utv. kledning av tre.
- Trebjelkelag i etasjeskille med lydhimling.
- Vinduer og ytterdører leveres ferdigbehandlet.
- Lyd- og brannmessige forhold blir ivaretatt ved doble vegger med gipsplater og nødvendig isolasjon.
- Valmtakkonstruksjon med takstein.
Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK'10 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.
Organisasjonsform
Det vil bli eget sameie for Hjerastubben 14 og 16. Her er det planlagt 8 seksjoner. Det vil bli oppretter Realsameie/Huseierforening for private fellesareal (private vegadkomster, lekeareal og friareal) utenfor de enkelte
eiendommene til eierseksjonssameiene.
Prisinformasjon
Leilighetene selges til fastpris
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen med omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest 5 dager før overtakelsen.
Tomt
Tomt/tomteareal
Utendørsarealer leveres som tilsådd plen med grusede gangveier og asfalterte p-plasser. Lekeplasser vil bli tilsådd. Beboerne sørger selv for å sette opp evt. lekeapparater, sitteplasser etc. Eiet tomt som skal eies av sameiet. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.
Oppvarming
Peisovn i stuen. Varmekabler på bad. Panelovner i oppholdsrom.
Energimerking
Denne boligen er energimerket B på en skala fra A til G, der A er best.
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler. Energieffektiv.
Sentrale lover
Kjøpet følger bustadoppføringslova. Selger er forpliktet til å stille garantier etter bustadoppføringslova § 12. Dersom kjøper er profesjonell eller et "AS" følger kjøpet avhendingsloven og da stilles det ikke garantier.
Adgang til utleie
Utleie følger eierseksjonslovens bestemmelser.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Diverse
Leilighetene er tilrettelagt for tv, internett og telefon (ikke fast telefon) gjennom Canal Digital. Kjøpere forplikter seg seg å tre inn i et abonnement der selger har forhandlet frem en pris basert på en kontrakt på 3 år.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Innflyttingsklar.
Kjøkken
Kjøkkenet er lyst og innbydende. Hvit glatt innredning. Rommet er praktisk utformet med bra med benke- og lagringsplass. Kjøkkenleverandøren er Aubo. Oppvaskbenk med nedfellingsbeslag av rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Hvitevarer på kjøkken leveres.
Bad
Det medfølger et lyst og delikat bad med fliser på gulv og vegger. Det er dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme.
Andre oppholdsrom
Stue: Rikelig med vindusflater som gir mye lys inn i rommet. Utgang til stor balkong/terrasse. Tak overbygget også i 2 etg. Stuen er også utstyrt med en tidløs peis-ovn. Her er det lett å møblere og gjøre stuen til et meget trivelig oppholdsrom.
Soverom; 2 romslig soverom med mulighet for garderobeløsning.
Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Leveres med avtrekk fra bad, kjøkken og innvendig bod/teknisk rom.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Nybygg OA
Annonseinformasjon
FINN-kode | 273136301 |
---|---|
Sist endret | 15. aug. 2024 08:17 |
Referanse | 3120225009 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.