Støleveien, Grimstad - 4 prosjekterte boliger

Litt vest for Grimstad sentrum ligger Støle, et trivelig og landlig sted som passer for deg som ønsker å bo i et rolig område litt utenfor byen.
Her bor du landlig, med utsikt utover jorder og skogkledde heier.
Hvis du er på jakt etter en enebolig med god plass rundt deg er du kommet til rett plass.

Totalt kommer det fire boliger i dette prosjektet. Boligene er prosjekterte og føres opp etter avtale med kjøper.

Om boligene

Her er det åpenhet for å tilpasse boligen etter behov!

Tomt og bolig kjøpes separat.

Indeksreguleres ihht. SSB eneboliger i tre, i alt fra mars 2024.
Indekstall 147,4

Ta kontakt for beskrivelse av boligleveransen.

Tomtene

Tomtene er sørvendte og solrik. Her er en sjelden mulighet til å få drømmehagen. Tomtene har godt jordsmonn, kjøkkenhagen har aldri vært nærmere virkeligheten enn her. Her er det også plass til drivhus. Det er gode muligheter for møblering og å skape seg herlige soner ute. I og med at tomten er flat, lar den seg utnytte til det fulle. Her har du muligheten til å oppfylle hagedrømmen.

Tomtestørrelser:
Tomt 1: 1 600 kvm
Tomt 2: 780 kvm
Tomt 3: 1 088 kvm

Tomtene er ikke endelig oppmålt, og størrelsene må anses som ca.mål. Endringer på inntil 5% kan forekomme ved endelig oppmåling.

Nærområdet

Støle er et rolig område. Her er det en blanding av frittliggende bebyggelse og jordbruk. Den aktuelle boligen som er til salgs ligger ca. 3 km unna skole og barnehage. Det er tilnærmet flatt hele veien på trygg gang- og sykkelsti. Det 8km til Grimstad sentrum, på vei til skole og barnehage.

Naturopplevelsene kan stå i kø i dette området hvis en ønsker det. Nærområdet byr på fantastiske friområder med utallige tur og bademuligheter.

Idylliske Morviga ligger noen få minutters gange bortenfor. Her kan man vasse trygt, eller fange strandkrabber med blåskjell eller fiske fra svabergene.

Reddalskanalen ligger et par hundre meter bortenfor og det er kort vei å padle ut til sjøen eller opp til Landvikvannet og Reddalsvannet.

Kort fortalt har Støle mye å by på i trygge omgivelser. Velkommen til ditt nye hjem.

Hvorfor kjøpe en nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.