Klokkargarden

Innflytning til våren 2025!

Vi har gleden av å presentere Klokkargarden - Et nytt og lekkert boligprosjekt fra BoNo Bolig. Plassert på toppen av Klokkargarden ved Osstølen med 27 moderne flotte rekkehus og tomannsboliger.

Bygging er startet! Ta kontakt for hyggelig visning på tomten.

23 av 27 boliger allerede solgt!

Oppgraderinger ledige enheter:
F23, F22 og F20:
Kjøkken:
iht vedlagte tegning. Alle lik.

Fliser på bad:
Oppgradering til 60x60 LB extra light grey gulv og vegger
Diagonal kutt i dusjene

Rørlegger:
Azur takdusj på begge bad
Mora Cera K7 Kjøkkenbatteri
Speilskap på begge bad

Elektriker:
Varmekabler utover standard: vindfang, gang og TV-stue
Ekstra spotter:
- 2 spotter på bad plan 2
- 6 spotter ved kjøkken plan 2
- SG design utførelse på stikkontakter og brytere.

G27 og G25:
Bolig G25 og G27 har Energimerke A - Grønn som kan gi mulighet for grønt boliglån.

Oppgraderinger:
Terrasse plan 1:
Glassrekkverk rundt terrassene.

Kjøkken:
iht vedlagte tegning.

Fliser på bad:
Oppgradering til 60x60 LB extra light grey gulv og vegger
Diagonal kutt i dusjene

Rørlegger:
Azur takdusj på begge bad
Mora Cera K7 Kjøkkenbatteri
Speilskap på begge bad

Elektriker:
Varmekabler utover standard: vindfang, gang og sov/tv-stue
Ekstra spotter:
- Kjøkken plan 2: 4 stk
- Bad plan 2: 2 stk


Området har en solrik beliggenhet og flere av boligene får nydelig utsikt! Alle boligen får utgang til flotte og pent opparbeidet fellesområder. Utbygger legger vekt på gode kvaliteter, smarte løsninger og høy energiklasse, som gir et godt bomiljø. Vi gleder oss til å skape et trygt og sosialt nabolag for deg! Boligområdet ligger kun cirka 13 minutter fra Lagunen med den nye E39!

I nærområdet er det kort gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og Os sentrum med alle servicetilbud. Man finner også Kuventræ Idrettspark innen kort gangavstand, med tilbud som fotball, håndball og turn. Både Oshallen og Osbadet ligger like ved. Boligene vil være i størrelse fra 97 kvm til 143 kvm BRA med to til fire soverom og to stk flotte uteoppholdsplasser.

Gode kvaliteter og fordeler
- Meget attraktiv beliggenhet sentralt på Klokkargarden
- Funksjonelle rekkehus og tomannsboliger med 3 til 5 soverom
- Flott kjøkkeninnredning fra kjent kjøkkenleverandør
- Muligheter for garasjeplass
- Listfrie vinduer og listefritt mellom vegger og i tak. Det blir levert laminat på gulv.
- Sportsbod
- Lav energiklasse


Kfr. megler for mer informasjon vedr. overnevnte oppgraderinger i aktuelle boliger.

Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre tilpasninger

Selskapet bak boligprosjektet er BoNo Bolig.

Litt om kvaliteter:
Boligene blir levert med gjennomgående god standard og flott kjøkkeninnredning levert fra kjent kjøkkenleverandør med integrerte hvitevarer. Baderom blir helfliset med fliser i størrelse 20 x 20 cm på gulv og 20 x 40 cm på vegger og forøvrig blir det levert baderomsinnredning fra 40 til 120 cm i standard hvit utførelse. (Bredde vil variere med bakgrunn i detaljprosjektering), vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare hengslede dører og speilskap med lyslist tilpasset baderomsinnredningens bredde. Overflater blir levert sparklet og malt, listfritt mot vinduer og overgang i tak/ vegg. Det blir levert laminat på gulv. Oppvarming leveres iht. krav i TEK17 med NIBE 470 viftekonvektor som plasseres i stue/ kjøkken. Varmekabel med termostat på baderom. For mer informasjon se utbyggers leveransebeskrivelse i salgsoppgave.

Uteplass
Her får alle fine private uteplasser som markterrasse og altan, tilgang til solrikt grøntareal med et koselig tun mellom hus. Altaner leveres med terrassebord 28x120mm trykk impregnert. Terrasser/markterrasser leveres med terrassebord av treverk. Balkonger leveres med rekkverk i glass/stål, det leveres ikke rekkverk på markterrasser.

Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg og dine ønsker allerede ved overtagelse. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt bolig.

Last ned prospektet, besøk www.klokkargarden.no eller kontakt oss for mer informasjon om prosjektet.

Kontaktinfo:
Jan Kristoffer Sletteland
Prosjektmegler
tlf. 486 02 322

Andreas Tveit
Prosjektmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Boligprosjektet har en flott beliggenhet plassert på toppen av Klokkargarden ved Osstølen. Fra området er det kort vei til skole, barnehage og kollektivtransport. Flere flotte turmuligheter som over Oshaugen og inn i Osmarka, igjennom sentrum og ut mot Solstrand eller over Moberg og opp mot Liafjellet. Det er få minutters kjøretid til til Os sentrum med alle sine butikker, service- og kulturtilbud. Man finner også Kuventræ Idrettspark innen kort gangavstand, med tilbud som fotball, håndball og turn. Både Oshallen og Osbadet ligger like ved. Boligområdet ligger kun cirka 13 minutter fra Lagunen med den nye E39.

Garasje/parkering

Garasjeplass kan kjøpes som tillegg til kr. 150.000,- per parkering.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen, være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler.

Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Energimerking

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen.

Energimerking gir relevant om hvor energieffekt eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest).

Se energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Tegningsunderlaget er omtrentlig og ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger, herunder søyle- og sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se prosjektets leveransebeskrivelse og andre opplysninger, som er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland