Baneheia Park

Boligprosjektet Baneheia Park har Baneheia som nærmeste nabo og Markens 50 meter unna er området tett på både skogen og det urbane. Kombinasjonen av både kontor og boliger vil bidra til å aktivere området og skape urbant liv over døgnet.
Boligfløyen i kvartalet ligger vendt med panoramautsikt mot Baneheia. Alle 28 leiligheter har store, private, overdekkede terrasser som en forlengelse av stuen. Terrassene er innglasset med åpningsbare glassfelt, slik at terrassen blir en vinterhage.
Hovedinngangen til boligprosjektet ligger mot Fritz Jensens gate. Gaten skal opparbeides som et nytt gatetun med gang-/og sykkelvei, og vil være i forlengelsen av nye "Nybyen park", som blir en bydelspark med forbindelse til Kirkegata via det nye "Baneheia torg". Dette vil gi boligene grønne, parkmessige næromgivelser, fine lekearealer og gaterom med god kvalitet.

1. etasje i kvartalet består av møtesenter og publikumsfunksjoner for det nye fylkeshuset. Boligfløyen ligger dermed løftet fra gateplan. Midten av kvartalet er et skjermet gårdsrom, over møtesenteret til fylkeshuset. Dette gårdsrommet vil bli parkmessig opparbeidet med variert beplantning, og med ulike soner for lek, opphold og variert bruk gjennom døgnet. Det skjermede gårdsrommet nås fra trapp fra det nye "Baneheia torg" eller universelt fra boligenes heis- og trapperom. Boligene har i tillegg en felles takterrasse i 7. etasje med flott utsikt. Det er anledning til å kjøpe p-plass i parkeringskjeller for kr. 550.000,-.

Beliggenhet

28 prosjekterte selveierleiligheter beliggende i 2. til 8. etasje. (I første etasje blir det inngangsparti og næringsarealer), og i underetasjen blir det boder og sykkelparkering tilknyttet leilighetene samt parkeringsplasser og sykkelparkering tilhørende Fylkeskommunen og boligkjøperne. (-automatisk bilparkering). Nærmere opplysninger om denne kan fås ved henvendelse megler.
Bygget blir organisert som et kombinasjonssameie (med både næring og Boligseksjoner). I dag er hele boligdelen seksjonert ut som snr.
6. Vil bli reseksjonert i 28 boligseksjoner før overtakelse.
Prosjektet er en del av et større utbyggingsprosjekt for kvartalet, med 28 boliger og 3 næringsbygg. Boligdelen (28 selveierleiligheter, Gnr. 150, bnr. 284, snr. 6). Boligdelen har hovedadkomst fra Fjellgata. Kontorbygg 1 (gnr. 150, bnr. 914) er ferdig bygget og innflyttet.
Kontorbygg 2 og 3: (Gnr. 150, bnr. 284, snr. 3-5 og 7). Fylkeskommunen skal inn i største delen av kontorbyggningen mot Tordenskjoldsgt./ Kirkegt

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggingen er igangsatt.
Siste frist for overtagelse er 1.kvartal 2025, men sansynligvis 4.kvartal 2024 . Overtagelse kan skje inntil 4 måneder før denne fristen. Senest 4 måneder før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

Tomt

Arealet er ikke eksakt og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.

Regulering

Plan 1181, reguleringsbestemmelser for Kvartal 72, Nybyen, del A.
Kommunedelplan for sykkelekspressvei i Kristiansand, Planid.: 1402

Ansvarlig megler

Rolf R. Elieson