Rekkehus med kort vei til skoler og barnehage - 30min til Oslo med tog

Visning:
Book gjerne en privatvisning!
Vår selger viser frem ferdigstilt rekkehus og svarer på spørsmål du måtte ha om prosjektet, boligene, finansiering eller annet.

Ladderudløkka:
Dette er et variert og fargerikt prosjekt bestående av rekkehus og leiligheter i ulike størrelser. Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig!

Dette er det 3. byggetrinnet i det populære prosjektet - Sandland. I utendørsområdet på Sandland kan barna la kreativiteten blomstre og forme både sandslott og sandkaker, eller kanskje dra på tokt i piratbåten! På Sandland bygges 6 stk rekkehus i 3 ulike størrelser, og 16 stk 2-, 3- og 4-roms leiligheter (leiligheter i egen annonse). Først ut for salg av rekkehus er: 2 stk boligtype A 133 kvm BRA, og 1 stk boligtype B 149 kvm BRA.

Beliggenhet:
Sentralt på Råholt i Eidsvoll ligger Ladderudløkka. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en 6min sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Storsenter, dagligvarer, og Eidsvoll Verk togstasjon.

• 6 min på sykkel til Råholt sentrum
• 4 min med buss til Råholt sentrum (Bussholdeplass rett ovenfor feltet)
• 5 min med bil til Eidsvoll Verk stasjon (Pendlerparkering)
• 5 min til OSL Gardermoen med tog fra Eidsvoll Verk
• 19 min til Lillestrøm med tog fra Eidsvoll Verk
• 30 min til Oslo med tog fra Eidsvoll Verk
• 4 min med bil til E6

Kort oppsummert:

• Rekkehus over 2 eller 3 plan på 133 og 149 (165 kvm BRA kommer for salg)
• 3 eller 4 soverom
• Eget vaskerom og gjestetoalett
• Downlights i utvalgte rom
• Garasje i tilknytning til boligene
• El-bil lader i garasje som tilvalgsmulighet
• Vannbåren gulvvarme
• Flere fine uteplasser
• Ferdig beplantede hager og grøntområder
• Gangavstand til barnehage og barneskole
• Ny bolig til fast pris uten budrunder
• Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer

Foto brukt i denne annonsen er fra et kundetilpasset rekkehus i 2. byggetrinn. Se leveransebeskrivelse, og plantegning for hver enkelt bolig for nærmere beskrivelse av boligene i dette byggetrinnet.

Se vår prosjektoversikt www.i-bolig.no/prosjekter for å se alle boligene vi har for salg på Ladderudløkka og flere steder på Romerike

Prosjektet er godkjent av Husbanken!
Rekkehus 50-52 er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. For deg som kjøper, betyr dette lavere boutgifter i måneden! Prosjekter som er forhåndsgodkjent kan få lån inntil 85% av kjøpesum. Det betyr at Husbanken tilbyr finansiering for inntil 85% av kjøpesum til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,669% i rente! (oktober 2024). Det er også mulig å få fastrente 3, 5 eller 10 år på 3,803% til 4,092% fra Husbanken (oktober 2024). Det er også mulig å få lån med avdragsfrihet.

Rekkehusene på Ladderudløkka

Byggetrinn 3 – Sandland

Rekkehus A - (Hus 50 og 52. Hus 65 og 67 kommer for salg)
2 plan, 3 soverom(mulighet for 4 soverom), 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Kott under trapp for oppbevaring. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang med kontorplass, 3(4) soverom der hovedsoverom er inkl. disponibelt rom til f.eks walk-in/kontor/babyrom, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra nord- og/eller sørside.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA-i: 109 kvm (eks. åpen sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 4 og/eller 5 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus B - (Hus 51)
3 plan, 4 soverom, 149 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Kott under trapp for oppbevaring. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang med kontorplass, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong fra nordside.
3. etasje: Loftstue og soverom. Utgang til takterrasse fra loftstue.

BRA Totalt: 149 kvm
BRA-i: 126 kvm (eks. åpen sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Takterrasse: 18 kvm
Balkong: 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus C - (Hus 66 - Kommer for salg)
3 plan, 4 soverom, 165 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Kott under trapp for oppbevaring. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang med kontorplass, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong fra sørside.
3. etasje: Loftstue, soverom og kott/lagringsrom.

BRA Totalt: 165 kvm
BRA-i: 141 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Boligene leveres med

• Selveiet bolig.
• Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør. Takhøyt kjøkken med fronter i farge Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
• 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y), med mulighet for å endre til grønn kostnadsfritt (Soft Eucalyptus NCS S 5608 B78G).
• Downlights i himling på kjøkken og bad.
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
• Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
• Store vindusflater i stue gir godt med lys.
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning og vegghengt toalett.
• Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
• Gjestetoalett i 1. etasje.
• Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Flere fine uteplasser.
• Hage med plen og beplantning!
• Singlet gårdsplass og innkjørsel
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 24 kvm garasje/sportsbod.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Mulighet til å sette eget preg på boligen via tilvalgsprogram
• Nøkkelferdige boliger
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.342,-

Felleskostnader huseierforening: Ca kr. 1500,- pr. mnd. Dette inkluderer drift og vedlikehold av fellesområder som veinett, belysning fellesområder, lek/grøntområder/sti, samt drift av huseierforening via forretningsfører USBL og Tv/internett via Viken Fiber.

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på mail eller telefon for å få dette tilsendt.