Bildegalleri
![Foto fra kundetilpasset 4-roms i 1. byggetrinn. Entré](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/2/vertical-0/09/3/277/743/743_1277421703.jpg)
Ladderudløkka - 2/3/4-roms leiligheter
2/3/4-roms Leiligheter | 30min m.tog til Oslo| Godkjent for lån i Husbanken!
Ladderudløkka, Eidsvoll, 2070 RåholtPrisantydning fra
3 170 000 kr
Prisantydning til
4 990 000 kr
Kort om prosjektet
Sandland! Nye rekkehus og leiligheter på barnevennlige Ladderudløkka på Råholt i Eidsvoll, med sykkelavstand til Råholt sentrum. Innflytting: 4. kvartal 2024 for nr. 53-60 (2/3/4-roms)
Prosjektets status
Planlegging
Prospekt ferdig
Salgsstart
Salget er i gang
Byggestart
Bygging er i gang
Overtakelse
4.kvartal 2024
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 1 - 3
- Bruksareal
- 50 - 96 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Energimerking
- B - Rød
Fasiliteter
Utvalgte enheter
![Bilde av utvalgt enhet](https://images.finncdn.no/dynamic/480w/2023/2/vertical-0/09/6/290/805/986_1916025697.jpg)
Nr. 56
4-roms leilighet i 2./3.etasje *Unik mesanin *Terrasse 8 kvm *Garasje
5 012 842 kr
2. etasje3 soverom
![Bilde av utvalgt enhet](https://images.finncdn.no/dynamic/480w/2024/8/vertical-0/01/9/290/812/339_2772f5a8-e5e9-470e-9303-a0eae6cc63e2.jpg)
Nr. 59
2-roms leilighet i 1.etasje *Noe hage *Terrasse 12 kvm *Garasje
3 192 842 kr
1. etasje1 soverom
![Bilde av utvalgt enhet](https://images.finncdn.no/dynamic/480w/2024/8/vertical-0/01/9/290/693/929_5fff86fb-a744-430c-b640-ab0fa967b65e.jpg)
Nr. 53
2-roms leilighet i 1.etasje *Noe hage *Terrasse 12 kvm *Garasje
3 192 842 kr
1. etasje1 soverom
![Bilde av utvalgt enhet](https://images.finncdn.no/dynamic/480w/2023/2/vertical-0/09/7/290/809/187_553983966.jpg)
Nr. 57
3-roms leilighet i 1.etasje *Noe hage *Terrasse 12 og 4 kvm *Garasje
4 272 842 kr
1. etasje2 soverom
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | P-rom | Soverom | Totalpris | |
---|---|---|---|---|---|
Nr. 53 | 1 | - | 1 | 3 192 842 kr | |
Nr. 56 | 2 | - | 3 | 5 012 842 kr | |
Nr. 57 | 1 | - | 2 | 4 272 842 kr | |
Nr. 58 | 2 | - | 3 | 5 012 842 kr | |
Nr. 59 | 1 | - | 1 | 3 192 842 kr |
Beskrivelse
Prosjektet er godkjent av Husbanken!
Leilighet 48-59 er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. For deg som kjøper, betyr dette lavere boutgifter i måneden! Prosjekter som er forhåndsgodkjent kan få lån inntil 85% av kjøpesum. Det betyr at Husbanken tilbyr finansiering for inntil 85% av kjøpesum til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,640% i rente! (august 2024). Det er også mulig å få fastrente, 3, 5, 10 eller 20 år fra 4,006 til 4,294% i rente (sep2024). Det er også mulig å få lån med avdragsfrihet.
Om prosjektet
(Foto av 3- og 4-roms leilighet i bildegalleriet over er fra tilsvarende kundetilpassede leiligheter. Se planløsning og leveransebeskrivelse for aktuell leilighet. Det vises også foto av ferdigstilt uteområde i 1. og 2. byggetrinn)
Dette er det 3. byggetrinnet i det populære prosjektet Ladderudløkka - Sandland. I utendørsområdet på Sandland kan barna la kreativiteten blomstre og forme både sandslott og sandkaker, eller kanskje dra på tokt i piratbåten! På Sandland bygges 8 stk 2-roms, 6 stk 3-roms og 2 stk 4-roms leiligheter, og 6 stk rekkehus.
Dette er et variert og fargerikt prosjekt bestående av rekkehus og leiligheter i ulike størrelser. Prosjektet ble kåret til "Årets småhusprosjekt 2024" av Boligprodusentene, og har fått priser for høy kundetilfredshet via i-Bolig sitt medlemskap i Systemhus. Dette sier noe om den gode kvaliteten på både boligene og i-Bolig som leverandør. Et trygt valg når du kjøper ny bolig!
I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Amfi Eidsvoll - kjøpesenter, og Eidsvoll Verk togstasjon. Book privatvisning i dag!
- 2-, 3-, og 4-roms leiligheter
- Garasje i garasjerekke til hver enkelt leilighet
- Ferdig beplantede grøntområder
- Forberedt for sikker lading av el-bil
- Vannbåren gulvvarme
- Unik åpen løsning over stue i 4-roms leilighet gir en romslig følelse!
- Gangavstand til barnehage
- Ny bolig til fast pris uten budrunder
- 0,- i forskudd
- Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer
- 5 min til OSL Gardermoen med tog
- 19 min til Lillestrøm med tog
- 30 min til Oslo med tog
Se vår prosjektoversikt www.i-bolig.no/prosjekter for å se alle boligene vi har for salg på Ladderudløkka og flere steder på Romerike
Leilighetene på Ladderudløkka
3. byggetrinn – Sandland
• 2-roms Leilighet (For salg, nummer: 53 og 59)
Entré med skyvedørsfront, bad, soverom, kjøkken og stue. Åpen sportsbod i garasje. Terrasse til leiligheter i 1. etasje og balkong til leiligheter i 2. etasje.
BRA Bolig: 50 kvm
P-rom: 48 kvm
Terrasse, til leiligheter i 1.etg: 12 kvm (+4 kvm leil. nr. 61)
Balkong, til leiligheter i 2.etg: 8 kvm (+3 kvm leil. nr. 62)
Garasje: 17 kvm
Åpen sportsbod: 5 kvm
• 3-roms Leilighet (For salg, nummer: 57)
Entré med skyvedørsfront, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. 2 stk terrasser til leilighet i 1. etasje og 2 stk balkonger til leilighet i 2. etasje.
BRA Bolig: 72 kvm
P-rom: 70 kvm
Terrasse, til leilighet i 1.etg: 4 og 12 kvm
Balkong, til leilighet i 2.etg: 3 og 8 kvm
Garasje: 18 kvm
Åpen sportsbod: 5kvm
• 4-roms Leilighet, over 2 etasjer (For salg, nummer: 56 og 58)
2. etasje: Entré med kott under trapp, bad, 2 soverom, kjøkken og stue. Utvendig sportsbod i tilknytning til garasje. Balkong.
3.etasje/Mesanin: Trapp, uinnredet kott/loft over bad/soverom, loftstue med sengeplass og kontor/bod.
BRA Bolig: 96 kvm
P-rom: 85 kvm
Balkong 2.etg: 8 kvm
Garasje: 19kvm
Åpen sportsbod 5kvm
Kort om leveransen
- Selveier leilighet
- Moderne kjøkkenleveranse fra Sigdal, med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris. Det er utarbeidet kjøkkentegning.
- Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin
- 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y), med mulighet for å endre til grønn kostnadsfritt (Soft Eucalyptus NCS S 5608 B78G) 4-roms leilighet nr. 56 og 58 leveres med malte gipsflater på alle vegger og i tak, malt i hvit. 3-roms leilighet nr. 55 og 57 leveres med malte gipsflater på alle vegger.
- Downlights i himling på kjøkken og bad
- Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne innredning i farge antrasitt, og vegghengt toalett
- Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
- Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik til 4-roms leilighet med mesanin.
- Store vindusflater i stue gir godt med lys
- Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Fine uteplasser!
- Hage med plen og beplantning til leiligheter i 1.etg!
- Hellelagte inngangsparti, og rød grus til leilighet 46-49
- Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal ca22-24kvm garasje/sportsbod.
Dette får du når du kjøper bolig hos oss
- Kjøp til fast pris uten budrunder
- Mulighet til å sette eget preg på boligen med tilvalgsprogram
- Nøkkelferdige boliger
- God veiledning gjennom kjøpsprossen
- Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
- God boligstandard
- Gjennomtenkte planløsninger
- Lave kjøpsomkostninger
- 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
- 1 års befaring av boligen
- 5 års reklamasjonsrett
Eget tilvalgsprogram
Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.
Omkostninger/Felleskostnader/Annet
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 500.000,-) kr. 12.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Etableringsgebyr sameie kr. 2.000,-
Startkapital sameie kr. 3.000,-
Totale omkostninger: kr. 22.842,-
Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter sameie, vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig - En fordeling hvor noen kostnader er faste og andre kostnader fordelt etter areal. Vi har lagt til grunn at utvendig bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsførsel samt månedlig beløp for medlemskap i huseierforening vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter er stipulert til ca kr. 2000,- - kr. 3000,- pr. mnd. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av sameiet.
Fellesutgifter huseierlag, vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Vi har lagt til grunn at gatebelysning på realsameiet sin tomt, vinter og sommer vedlikehold som snømåking/strøing på veg-parkeringsplasser – lek området, forretningsførsel samt månedlig gebyr for tv/internett vil bli inkludert i fellesutgifter. Fellesutgifter til huseierlag vil bli betalt gjennom de månedlige felleskostnadene for sameiet. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierlaget. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtekter.
Kommunale avgifter, vil komme i tillegg pr. leilighet og faktureres direkte til eier - kommunale avgifter er forbruksavhengig.
Mer informasjon om området, boliger og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon.
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/1896283537/iad_1014202770793715306logo_ibolig.png)
Systemhus - i-Bolig AS
i-Bolig Eiendom AS
Utbygger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 277743743 |
---|---|
Sist endret | 23. aug. 2024 12:24 |
Referanse | Sandland, Leiligheter |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.