Mårkleiva 17-19

Velkommen til Mårkleiva! Her har vi gleden av å presentere 2 praktiske og moderne eneboliger. Her får man alle rom på en flate, og en terrasse på husets bakside. Boligen er med i et sameie med leilighetsbygget i bakkant. Den store asfalterte plassen mellom byggene er fellesareal og har god plass. Egen carport til boligene rett utenfor inngangsdøren. Boligene har stor stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse/hage hage. I tillegg er det gang, to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, og en romslig bod. Fra boligen er det gang og sykkelsti til skole og idrettsanlegg. Det er ikke langt ned til Risør sentrum. Det er også flere turstier/turområder i nærområdet.

Beliggenhet

Boligene blir oppført i Mårkleiva, i et nyere boligfelt i Oterlia med naturnær og barnevennlig beliggenhet. Gode solforhold og fin utsikt. På området er det blant annet ballplass og flere lekeplasser. I nærheten finnes flotte turområder med turstier både i skogen og langs sjøen. Kort vei til badestrand på Randvik. Grunnskole, barnehager og idrettsanlegg, samt butikk med post ligger ca 2,5 km unna, og det er ca 4 km til Risør sentrum.

Adkomst
Fra E-18 svinger man av til Risør, og følger veien ned mot sentrum. Ved Frydendal kirke svinger man til høyre inn på Grønningenveien mot skolen og idrettsanlegget. Følg veien rett frem gjennom rundkjøringen, Caspersens vei. Sving til venstre når du kommer til Ørneveien og følg veien. Når veien går over i Oterlia, følger man veien ned bakken, forbi første avkjørsel til venstre, inn i Hjortesvingen. Sving inn til venstre i enden av veien, og deretter 2. vei til venstre igjen, Mårkleiva, og du får området som skal bygges ut innerst i Mårkleiva, nedenfor leilighetsbygget.

Generell orientering

Innhold
1. etg.: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning. Carport og utvendig sportsbod.

Standard
Prosjekterte eneboliger med alt på en flate, som leveres med moderne standard. Fra carporten kommer man inn i gangen, hvor man har en praktisk garderobeløsning. Flislagt gulv med varmekabel rett innenfor inngangsdør. Fra gangen er det dør inn til bod/teknisk rom. På andre siden av gangen finner man det minste soverommet med plass til seng og skrivebord. Mellom soverommene er det baderom med toalett, dusjkabinett, servant i baderomsmøbel, og opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder er plassert her. Badet er flislagt med 60x60 cm flis på gulv, med varmekabler. Vegger leveres med våtromsplater i flisemønster i hvit utførelse. Soverom 2 er hovedsoverommet. Her er det plass til dobbeltseng og garderobe. Stor stue med åpen kjøkkenløsning, med god plass til både spisebord og sofagruppe. I stue er det plass til vedovn, klargjort med pipe til himling. Kjøkkeninnredning i vinkel fra HTH Kjøkken, modell Glatt grå med lys benkplate i hht. plantegning. Kjøkken kan leveres i andre farger. Skyvedør med store glassfelt mot terrassen gir godt innslipp av naturlig lys. Se forøvrig leveringsbeskrivelse og romskjema inntatt i prospektet for utfyllende detaljer.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tomt

Areal: 5 280 kvm, Eierform: Felles eiet tomt for sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, og tilhører reguleringsplan Oterlia 2, vedtatt 26.03.2009, sist revidert 18.11.2015. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen