Dalgårdstunet Leiligheter - Bygg D

Kort om eiendommen

Dalgårdstunet leiligheter består av fire bygg med til sammen 115 leiligheter med hele 56 forskjellige planløsninger og varierende størrelse fra 35 til 130 kvm. Det legges stor vekt på at uteområdene mellom byggene skal være grønne og frodige, og at det etableres sosiale soner for både barn og voksne.

Dalgårdstunet består av flere små urbane leiligheter som går over to nivåer, og har gode tilleggskvaliteter som god takhøyde og store vindusflater.
Prosjektet byr også på spennende rekkehuslignende enheter som går over 2 plan med hovedplan og sokkeletasje.
Noen av disse enhetene vil ha muligheter for utleie og har blant annet tre private uteområder.

Alle får tilgang til et felles selskapslokale som kan benyttes til eksempelvis bursdagsfeiringer, konfirmasjoner eller andre sosiale sammenkomster. I tillegg vil det bli muligheter for både sykkelvask og sykkelmekking ved sykkelparkering.

Under to av byggene vil det etableres næringslokaler med dagligvarebutikk og annen næringsvirksomhet. Dette vil kunne bidra til et sosialt og levende nærområde som man skal trives i.

Mulighet for finansiering gjennom Husbanken
- Mange av leilighetene har nå mulighet for inntil 85% husbankfinansiering
- Dalgårdstunet har blitt godkjent som et miljøprosjekt i Husbanken
- Husbanken skal fremme viktige bokvaliteter som miljøeffektivitet, universell utforming, og god byggeskikk.
- Lurer du på om leiligheten du er interessert i har mulighet for husbankfinansiering? Ta kontakt, så hjelper vi deg!

Leilighetene på Dalgårdstunet skal miljøsertifiseres til BREEAM-NOR som er verdensledende sertifiseringsordning for bærekraftsvurdering av bygninger. "BREEAM-sertifiserte bygg har dokumenterbare bærekraftige kvaliteter som forbedrer trivsel for beboerne, bidrar til å beskytte naturressurser og gir en mer attraktiv eiendomsinvestering.

Som kjøper av en BREEAM-sertifisert bolig vil man få gunstig finansiering med grønt boliglån fra SpareBank 1.

Standard

Leilighetene har gjennomtenkte løsning og god standard.
- Kjøkken leveres fra HTH og har integrerte hvitevarer. Det er hvitlakkerte fronter, laminat benkeplate og sort komposittvask.

- Badene har grå fliser, 60x60cm. 10x10cm i dusjsone. Det er innfelte spotter i himling og vegghengt toalett med skjult sisterne og soft-close toalettsete.

- Leilighetene vil ha en 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett eller 1-stavs laminat i gang, stue, kjøkken og soverom. Gulvlist leveres i samme farge som gulv.

- Leilighet D0305 har oppgraderte fronter og dekksider til typen Stockholm, og benkeplate til typen Cæsarstone 6131 Bianco Drift med underlimt vask i enkel stålkum. Grep blir minimalistic 18,8 cm børstet stål på underskap. Push-open på overskap. Hvitevarene er oppgradert til Miele med planlimt platetopp, ovn med pyrolyse og oppvaskmaskin med lav dB. Leilighet D0305 har også en øy type Nordic spirit hvit eik. Gulv er oppgradert til typen 1-stavs parkett eik hvit Crescendo og veggfargen vil komme i Jotun 10182 Hvit Lin (NCS 1902-Y42R).

- Leilighet D0103, D0104, D0109, D0201, D0203, D0204, D0206, D0211, D0301, D0302, D0303, D0304 og D0308 har fått noen delikate oppgraderinger som fronter og dekksider til typen Stockholm og benkeplate i lekker utførelse i laminat marmor, typen 638 Kandia Marble 20 mm rett kant finish f32. Grep blir minimalistic 18,8 cm børstet stål på underskap. Push-open på overskap. Vask kommer i typen Franke Bell BCX. Hvitevarepakken kommer i standard, men med tidsriktige sorte fronter på komfyr. Gulv er oppgradert til typen Laminat Woodstock XL Sierra Oak Sand og veggfargen vil komme i Jotun 10182 Hvit Lin (NCS 1902-Y42R).

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggets bæresystemer utføres i en kombinasjon av betong og stål.
Fasade utføres i en kombinasjon av pussfasader og panel i henhold
til fasadetegninger fra arkitekt. Kledning leveres i stående dobbelfals
med spor. Ytterdør til leilighet leveres i massiv tre med lik inn- og utside.

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken,
bad, toalettrom og vaskerom.

Leiligheter leveres med egne balanserte ventilasjonsaggregat med
varmegjenvinning som plasseres i bod eller gang. Avtrekk fra kjøkken
gjennom slim-line hetter.

Beliggenhet

Laget for et aktivt uteliv
Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.
Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.

Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved Ugla ungdomsskole.

Nærhet til det meste
Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.
Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra
tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.
Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.

Kort vei til sentrum
Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna.

Parkeringsforhold

Det fremgår av prislisten hvilke leiligheter som har p-plass. Det vil være mulighet til å kjøpe til p-plass så lenge det er ledig, konf. melger.

Det tilrettelegges for elbillading på parkeringsplassene. Ladeløsning
leveres av Ohmia Charging hvor abonnement tilpasses etter ladebehov
til hver enkelt beboer.

Regulering

Eiendommen omfattes av Odd Husbys veg og Anders Wigens veg,
gnr/bnr 104/7 og 104/1152 m.fl., detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 19.11.2020.
Det er behov for dispensasjon fra bestemmelse §3.3 Renovasjonsanlegg og følgende rekkefølgekrav: §8.1 Teknisk plan for renovasjon, §8.6 Vann og avløp og §8.9 Teknisk plan for offentlig samferdselsanlegg og turveg.
Kopi av reguleringsplan vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging, og kjøper er gjort kjent med at det vil foregå byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er
offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er
inkludert i kjøpesummen.