Ski/Øvre Nordby - Kvalitetsleiligheter i massivtre - Romslige balkonger - Va...

Boligvelger: Se www.solberghage.no

Les mer om prosjektet på prosjektetshjemmeside med boligvelger.
www.solberghage.no

Solberg Hage - et nytt og spennende boligprosjekt - Innflytningsklart - kr 0 i forskudd - Valgfritt overtakelsestidspunkt i 6 mnd

Solberg hage består av totalt 64 nye boliger beliggende på Solberg, Øvre Nordby. Området ligger ca. 2 km vest for Ski stasjon og sentrum, et populært og attraktivt bomiljø i Ås kommune. Hele området er i utvikling med ny skole, nye dagligvareforretninger, gode kommunikasjonsmuligheter og et godt og attraktivt bomiljø. Solberg området er et veletablert bomiljø i nærhet til skoler, barnehager, varierte aktivitetstilbud og alle hverdagsbehov. Det er kort vei til to store kjøpesenter, Ski storsenter og Vinterbro storsenter. Også kort vei til E18 som tar deg raskt ut på hovedveinettet.

Mindre bygg gir bedre leiligheter, er utbyggers filosofi. I Solberg Hage er leilighetene fordelt over fire bygg, alle på fire etasjer. Alle leilighetene har minst to fasader, noe som gir en høy grad av lysinnslipp og god kontakt med uterommene. Samtlige leiligheter har flere hjørner og mye fasadeareal. Det gir fleksibilitet for innredningen og god kontakt med omgivelsene. Rause balkonghjørner setter rammene for en brukervennlig, lun og privat uteplass. Det gjennomtenkte designet skaper også rom for at balkongene kan innglasses. Balkonger mot Nordbyveien leveres innglasset. Leilighetene er organisert rundt et felles trapp- og heisrom med maksimum fire leiligheter i samme etasje. Alle boligene bortsett fra to roms leilighetene vil få en parkeringsplass i garasjeanlegg under blokkene. Det leveres opplegg for ladepunkt til el-bil. Ladepunkt bestilles som tilvalg.

* Spennende og gjennomført arkitektur fra anerkjente R21 arkitekter og Paulsen & Nilsen interiørarkitekter
* Store gode balkonger og takterrasser for toppleiligheter og hagedel for 1. etasje leiligheter
* Generelt god takhøyde og stor vindusflater - ''fra gulv til tak'' gir spesielt ''luftig'' romfølelse.
* Balkongdører og vinduer med utvendig vedlikeholdsvennlige rammer
* Listfritt rundt vinduer og himling
* Enstavs parkett i eik
* Flislagte plassbygde bad med 60 x 60 kvalitetsfliser, sanitærutstyr/innredning fra kvalitetsleverandører som INR, Tapwell, Purus, m.fl
* Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Mopalpa
* Porttelefon med lyd og fargebilde
* Det er heisadkomst fra garasje- og bodanlegg til alle leilighetsplan.
* Oppvarming ved vannbåren gulvvarme fra sameiets egen energibrønn - sikrer lave energikostnader.
* Boligen har energiklasse A og kvalifiserer til grønt lån som tilbys av mange banker.
* Romslig bod i bodanlegg i kjelleren
* Garasjeplass med opplegg for elbil-lader.
* Sykkelparkering i felles garasjekjeller og utvendige sykkelstativer


Variasjon gir inspirasjon:
Boligfeltet vil bestå av atriumhus og leiligheter med hyggelig utomhusområde. Solberg Hage er tilrettelagt for at ulike mennesker, i ulike aldre og ulike livssituasjoner skal kunne finne seg til rette og skape et variert og levende bomiljø.



Visning/salgsinformasjon
Som annonser eller kontakt megler for å avtale tid.


Priser
Se prisliste.

Ferdigstillelse
Boligene er ferdigstillet og innflytningsklare.
Valgfri overtakelse innen 6 månder etter kjøp.

Felleskostnader / kommunale avgifter / eiendomsskatt

Se underoppdrag på Finn.no.
Kommunale avgifter, renovasjon kr 1 029,- per kvartal.
Vann og avløp er inkludert i fellesutgiftene.

Det er innført eiendomsskatt i Ås kommune. Boligene antas å få en vedtatt boligverdi fra Skatteetaten, et bunnfradrag på 1 million kroner og en skattesatsen på 2 promille for 2023.
Skattetaksten må påregnes fastsatt etter ferdigstillelse / overtakelse.

Sameiet

Solbergveien 1 Eierseksjonssameie. Sameiet eier grunnen og bygningene på gnr. 102, bnr. 441 i Ås kommune og består av 52 boligseksjoner og 1 næringsseksjon fordelt på fire bygninger
Til alle enhetene medfølger en eierpart (1/64-del) av felleseiendom (realsameie) med felles adkomstvei, 4 felles gjesteparkeringsplasser og felles grøntareal/lekeplass m.m.

Vedtekter

Vedtketer og husordensregler medfølger prospektet.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer.
Se vedlagte husordensregler for mer informasjon.

Finansiering

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Selge bolig

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring.