Karivelta 2-6

Velkommen til Karivelta 2-6! Nøkkelferdige boliger klare for overtakelse!

Nye moderne selveierleiligheter i rolige, barnevennlig og attraktivt boligområde, like utenfor Prestfoss sentrum!

Moderne boliger i tidsriktig utforming og fargevalg. Alle boligene har egen uteplass, enten på bakkenivå eller balkong, store vindusflater og et moderne interiør.

Planløsningene er praktiske og familieorienterte. Leilighetene inneholder:
Entré, gang, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til uteplass eller balkong.

Leilighetene har en tilhørende sportsbod ved inngangspartiet. Parkering på felles gårdsplass.

Eiendommen har en landlig, men likevel sentral beliggenhet like utenfor Prestfoss sentrum, i Sigdal. Dette er et rolig og trivelig område, barnevennlig og trafikkstille med nærhet til både barnehage, barneskole og aktiviteter. Svært santral beliggenhet til butikker og dagligvare, hvor Sigdalsenteret ligger innenfor ca. 4 minutter med bil. Sigdalsenteret er et lite nærsenter som byr på både bank, dagligvareforretning, café og andre servicetilbud.

I praktisk gangavstand på ca. 450 meter finnes det bussholdeplass, med avganger mot Prestfoss skole og Kongsberg. Fra Sigdalsveien går det også busser mot Eggedal og Åmot.

Prestfoss skole (1-7 kl.) og Prestfoss barnehage (1-5 år) ligger begge innenfor en ca. 5 minutters kjøretur. Sigdal ungdomsskole (8-10 kl.) ligger også i nærområdet. Skoler og barnehager byr på lekeplasser og aktiviteter, samtidig som det finnes sandvolleyballbane innenfor gangavstand.

Fra eiendommen er det også nærhet til fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med gode muligheter for både bading og fisking samt turer både på ski og beina. Nærhet til yrende båtliv på Soneren, sommerstid. Her finnes det også en lang, flott badestrand. På vinterstid prepareres det milevis med skiløyper både på Nerstad og på Simostranda.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Karivelta har en landlig, men likevel sentral beliggenhet like utenfor Prestfoss sentrum, i Sigdal. Dette er et rolig og trivelig område, barnevennlig og trafikkstille med nærhet til både barnehage, barneskole og aktiviteter.

Svært sental beliggenhet til butikker og dagligvare, hvor Sigdalsenteret ligger innenfor ca. 4 minutter med bil. Sigdalsenteret er et lite nærsenter som byr på både bank, dagligvareforretning, café og andre servicetilbud. Åmot sentrum kan by på et variert utvalg av servicetilbud.

I praktisk gangavstand på ca. 450 meter finnes det bussholdeplass, med avganger mot Prestfoss skole og Kongsberg. Fra Sigdalsveien går det også busser mot Eggedal og Åmot.

Prestfoss skole (1-7 kl.) og Prestfoss barnehage (1-5 år) ligger begge innenfor en ca. 5 minutters kjøretur. Sigdal ungdomsskole (8-10 kl.) ligger også i nærområdet. Skoler og barnehager byr på lekeplasser og aktiviteter, samtidig som det finnes sandvolleyballbane innenfor gangavstand.

Fra eiendommen er det også nærhet til fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med gode muligheter for både bading og fisking samt turer både på ski og beina. Nærhet til yrende båtliv på Soneren, sommerstid. Her finnes det også en lang, flott badestrand. På vinterstid prepareres det milevis med skiløyper både på Nerstad og på Simostranda.

Fra boligen er det ca. 50 minutter med bil til både skitrekk på Tempelseter, Haglebu alpinanlegg og Norefjell Alpinsenter. Tempelseter Skisenter har en T-krokheis på ca. 500 m. Bakken er veldig fin både for nybegynnere og barn. Større bakker finner du på Haglebu og Norefjell. Norefjell alpinsenter kan by på over 25 km preparerte alpinløyper fordelt på 29 nedfarter, i ulike vanskelighetsgrader.

Kun en kort kjøretur fra eiendommen, ligger Blaafarveværket og Koboltgruvene som et 8 km langt museum. Museet er et av Norges best besøkte turistattraksjoner, med en blanding av kunst, kultur og natur. Museet kan deriblant friste med nye kunstutstillinger hvert år, barnas bondegård og guidede gruveturer i gruvemiljø fra 1800-tallet. Museet byr også på tre stemningsfulle spisesteder hvor det serveres hjemmelaget mat, og i sommerhalvåret arrangeres det også gratis søndagskonserter.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Garasje/parkering

Det opparbeides 8 parkeringsplasser på felles gårdsplass. Hver leilighet vil disponere 2 parkeringsplasser, som blir fastsatt i sameiets vedtekter.

Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Konstruksjon

Ytterpanel stående/ liggende: Buer panel 19x148. Nord kledning
Takstein: Skapnes dobbelkrum ru. Farge: Sort
Takrenner: Plastbelagt stål. Farge: Sort
Nedløp: Plastbelagt stål. Farge: Sort
Takfotbeslag: Plastbelagt stål. Farge: Sort
Øvrige beslag: Plastbelagt stål. Farge: Sort
Pipebeslag-heldekkende: Plastbelagt stål. Farge: Sort
Vannbrett/beslag std.hus: Plastbelagt stål. Farge: Sort
Hovedinngangsdør: Farge sort
Biinngangsdør: Farge sort
Terrasse/balkongdør: Farge sort
Vinduer: Farge sort
Utvendig belistning: 16 x 98 mm. Nord kledning
Søyler under balkong: 115 x 115 limtresøyler impregnert
Terrasser/takutstikk: 28x120 Impregnert
Støpt plate ved inngangsparti 1. etasje

Organisasjonsform

Boligsameiet vil bli organisert som et eierseksjonssameie etter Eierseksjonsloven. Det er utarbeidet vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene.

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Tomt

Boligsameiets tomt er på 1 668 m².

Tomten blir fellesareal. Fellesarealet blir opparbeidet med parkeringer samt plass for renovasjon og postkasser.

Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd oransje B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Garanti: Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter ferdigstillelse skal selger stille garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Garantien gjelder i fem år fra overtagelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at kjøper er forbruker og at bud aksepteres innen 21.06.24. Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Vedtekter

I forbindelse med seksjoneringen vil det fastsettes vedtekter for sameiet. Utkast til vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Nøkkelferdige boliger klare for overtakelse.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusanlegg og adkomstveier vil kunne være uferdige ved overlevering av boligen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulempene som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Utomhusarealene blir ferdigstilt så fort årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at leilighetene er innflyttet.

Kjøkken

Kjøkken fra Sigdal kjøkken.
Kjøkkenmodell: Vidde Korn (slett 16mm front i melamin med 1,5mm kantlist ABS)
Benkeplate: Sigdal laminat m/framkant F32 i laminat 642 Sort Matt
Håndtak: Seam Sort Matt cc160mm
Oppvaskkum: Franke Maris MRG 610-52 Sort Matt for nedfelling i benkeplate

Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer, herunder Electrolux integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp med induksjon. Ventilator Røros Crystall 1160.
Det er avsatt plass i innredningen for frittstående kjøleskap. Kjøleskap er ikke en del av leveransen.

Bad

Badet blir innredet med grå 30x60 cm. fliser på gulv med varmekabler og baderomsplater på vegg.
Baderomsmøbel: Hvitt baderomsmøbel med evermite servant og speil med lys.
Dusjhjørne med foldedører i glass.
Vegghengt toalett
Oras Safira Servantbatteri m/pop-up ventil.

Andre oppholdsrom

Innvendige gulv:
Innvendige gulver får lys og moderne 3-stav hvitpigmentert parkett.
Bad og entré får 30x60 cm. fliser med varmekabler.

Innvendige vegger:
Innvendige vegger blir malt i hvit.
Bad får baderomsplater.

Ansvarlig megler

Irene Skretteberg