4 nye eneboliger med kort vei til Oslo og Lillestrøm

Finnbråtalia

Første kjøper har flyttet inn
Du kan lese mer på våre hjemmesider om familien som har flyttet inn i Hus1. Se link her i annonsen under "Nyttige lenker", eller besøk vår hjemmeside.

Prosjektet er godkjent av Husbanken!
Prosjektet er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. Man kan få innvilget inntil 85% av totalkostnadene ved lån i Husbanken. Husbanken tilbyr finansiering til meget gunstige rentevilkår!
NÅ kun 4,669% i rente! (oktober 2024).
For deg som kjøper, betyr dette lavere boutgifter i måneden.
Du kan lese mer om Husbanken på prosjektets hjemmeside, eller ta kontakt for spørsmål rundt dette.

Kort vei til helt ny barneskole!
Skolestart 2025 står ny barneskole ferdig på Tynsåkjordet, 1,5 km fra eneboligene. En flott ny skole med flotte uteområder og mange gode tilbud: BMX-bane, fotballbaner, basketballbane, lekestativer, sklier, flerbrukshall med fine garderobefasiliteter og tribune til nesten 300 tilskuere. En luftig skole med høyt opp under taket, store, fine flater, og vinduer med god utsikt. Mange fine rom til blant annet sløyd, musikk, keramikk, matlaging, aktivitetsrom og lesekrok. Ca.4min på sykkel fra eneboligene og ned til skolen.

Et sted med plass til livet
At barn eller barnebarn vokser opp i et sunt og godt miljø, med god plass, og nærhet til natur og aktiviteter, er kjært for mange. I Eidsvoll er det nettopp dette man får. I vårt prosjekt Finnbråtalia bygger vi nå boliger i er et rolig og veletablert boligområde. Her er det muligheter for lek og moro på egen eiendom, og i området rundt. Det er også enkelt å komme seg til og fra skolene i Sundet med buss eller sykkel. Finnkollen Idrettslag legger til rette for uteaktiviteter for barn og ungdom som flytter til området. Her kan man leke i unnarennet eller på sletta. I lysløypa blir det lagt spor, og det er preparerte løyper til Styri, Steinbrua, Vidkjærn og Jøndalsvangen og da er mulighetene mange for en lang tur.

Fra Finnbråtalia bruker du ca 6 min til Eidsvoll stasjon med bil, og ca 12 min på sykkel. Hvis du er glad i å sykle og liker å holde kroppen i gang kan du sykle hjem igjen, og hvis du har el-sykkel går turen opp stigningen som en drøm. Toget bruker ca 35 min til Oslo, 23 min til Lillestrøm og 9 min til Oslo Lufthavn Gardermoen. Det er ca 5min med bil til skoler, barnehager, dagligvarer og sentrum.

• Du kan påvirke når boligen skal ferdigstilles
• Godkjent av Husbanken
• Fast pris - Ingen budrunder!
• 0,- i forskudd ved signering av kontrakt
• Sett ditt preg på boligen ved å endre leveranse eller romløsning!
• Egen hage, balkong, og terrasse (med mulighet for tilpasninger)
• Kort vei til Sundet med restauranter, badebrygger, kino, bibliotek, treningssenter og mer
• Kort vei til skoler og barnehager
• Nye Vilberg barneskole er antatt ferdig før skolestart 2025, og ligger ca 1,5 km fra boligene
• Gode kommunikasjonsmuligheter til og fra Oslo og Gardermoen. 6 min til med bil til Eidsvoll stasjon, 35 min med tog til Oslo, 23 min til Lillestrøm og 9 min til Oslo Lufthavn Gardermoen
• 7 min med buss til Eidsvoll stasjon, ca 6 min å gå til Lilleborg bussholdeplass fra boligen. Bussavganger 1 gang hver time, (flere busser i morgenrushet med noe lenger reisetid, mellom 10-14 min til Eidsvoll stasjon)

Enhetene inneholder

HUS 2
2 plan, 3(4) soverom, 150 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue (evt. soverom), bad/vaskerom og 2 soverom,
og sportsbod.
2. etasje: Stue, kjøkken, trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe og bad. Balkong med utgang fra stue.

• BRA Bolig: 150 kvm
• BRA-i: 150 kvm
• Sportsbod: 5 kvm
• Terrasse: 15 og 3 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

HUS 3
2 plan, 3(4) soverom, 150 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue (evt. soverom), bad/vaskerom og 2 soverom,
og sportsbod.
2. etasje: Stue, kjøkken, trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe og bad. Balkong med utgang fra stue.

• BRA Bolig: 150 kvm
• BRA-i: 150 kvm
• Sportsbod: 5 kvm
• Terrasse: 3,6 og 10,8 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

HUS 4 - RESERVERT
2 plan, 3(4) soverom, 148 kvm BRA
1. etasje: Entré, gang/trapp, tv-stue/hjemmekontor (evt. soverom), bad/vaskerom og 2 soverom, og sportsbod.
2. etasje: Stue, kjøkken/spisestue, gang/trapp, hovedsoverom med walk-in garderobe. Balkong med utgang fra stue.

• BRA Bolig: 148kvm
• BRA-i: 148kvm
• Sportsbod: 5,6 kvm
• Terrasse: 6 og 16,5 kvm
• Balkong: 6 kvm
• Avsatt plass til garasje: 39 kvm
• Tomt: 658 kvm

Kort om leveransen i boligene

• Mulighet for å påvirke leveransen i stor grad!
• 3(4) soverom, 2 stuer (TV/Internett fremført til begge stuer), 2 bad, hovedsoverom med praktisk løsning med walk-in garderobe og bad
• Lekkert kjøkken med mørke fronter og benkeplate. Om ønskelig kan leveransen tilpasses i møte med kjøkkenleverandør (dette under forutsetning av at standard kjøkken ikke enda er bestilt/montert). Det er utarbeidet kjøkkentegning som kan oversendes av prosjektselger
• Integrert hvitevarepakke; stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, samt integrert kjøleskap med frysedel
• Vegger i valgfri veggplate fra Smartpanel eller Huntonit. Det vil være muligheter for å velge malt gips mot tillegg i pris
• Himling leveres med tak-ess i hvit. Mulighet for tilvalg som eksempelvis Proff takplate, panel, eller gips, mot tillegg i pris.
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik
• Hvitmalt slett listverk
• Hvit trapp, med hvite spiler, trinn i robust hvitlasert eik og hvite spiler i returrekkverk
• Downlights i tak på kjøkken, entré, og begge bad
• Bad leveres med hvite 40x25 fliser på vegg og grå 30x30 fliser på gulv, 10x10 fliser på gulv i dusjsone. Vegghengt toalett, sisterne med hvitt glass montert på vegg. Dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger. Baderomsinnredning med skuffer i 80cm og rundt speil
• Bad/vaskerom leveres med grå 30x30 fliser på gulv med 10x10 i dusjsone, sokkelflis, og baderomsplater fra Fibo på vegg i "Olivegreen". Vegghengt toalett, sisterne med hvitt glass montert på vegg. Dusjløsning med rette innfellbare dusjvegger, eller vegg og glassdør (se planløsning). Moderne baderomsinnredning med skuffer i 80cm, rundt speil, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
• Oppvarming i form av peisovn og panelovner, varmekabler på bad og i entré. (Vannbåren gulvvarme leveres ikke som en del av standard, men kan kjøpes mot tillegg i pris, må avtales før byggestart)
• Vinduer og dører og leveres i Dempet sort utvendig. Inngangsdør leveres sort også innvendig
• Sort takstein og takrenner
• Utvendig kledning med sopp/råte behandling, grunning, og mellomstrøk i fargen Trebitt Lavgrå 0651
• Tomten leveres med stedlige masser. Gruset gårdsplass og innkjørsel
• Avsatt plass til dobbelgarasje. Det er mulig å få levert garasje mot tillegg i pris.
• Pris Dobbel garasje: kr. 325.000,- *Kampanjepris til og med 17. november *forutsatt levering 1. mai 2025

Se detaljert leveransebeskrivelse i prospektet

Eget tilvalgsprogram
Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Meld interesse i dag for mer informasjon
Mer informasjon om området, boligene og feltet, finner du i på vår hjemmeside eller i prospektet. Meld interesse til vår prosjektselger her via finn-annonse, via vår hjemmeside, eller ta kontakt direkte på mail eller telefon for å få tilsendt prospekt, prisliste og siste oppdatering om prosjektet. Prosjektselger tar gjerne en prat dersom du ønsker mer informasjon om boligen, byggeprosess, mulige løsninger, tips og råd om finansiering, eller ønsker en visning ute på tomten.

Prosjektet er godkjent av Husbanken

Husbanken er statens sentrale organ for gjennomføring av boligpolitikk. Dersom en bolig er godkjent for finansiering gjennom Husbanken betyr det at boligen tilfredsstiller en del standarder for energieffektivitet og universell utforming, som Husbanken har satt. I Husbanken kan du som kjøper søke om lån til meget lav rente, som er med å finansiere boligkjøpet.

For kjøpere av boliger som er forhåndsgodkjent vil dette kunne gi svært gode lånevilkår med nominell rente på 4,669%, oktober 2024. Husbanken finansierer opp til 85 % av kjøpesummen til boligen.

Du kan lese mer på Husbanken.no: https://www.husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/kjop/

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Mulighet til å sette preg på boligen via tilvalgsprogram
• Nøkkelferdig bolig
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi (kr. 1 300.000,-) kr. 32.500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 500,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 740,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 37.740,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Tomtens grunn gir føringer for endelig utforming, illustrasjoner viser derfor ikke endelig utforming. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned/bestill prospekt på vår hjemmeside, eller ta kontakt med prosjektselger på mail eller telefon for å få tilsendt prospekt.