Storemyrvegen 14

Storemyrvegen 14 er et prosjekt i moderne og tidsriktig utførelse med gode kvaliteter. Leilighetene får parkering i carport med muligheter for å installere elbillader, kvalitetskjøkken fra Sigdal, slette overflater av gips, bad med flis på gulv og 1-stavsgulv fra BerryAlloc. Deler av leilighetene i 2 .etg får ekstra takhøyde som gir en luftig og god romfølelse. Alle leilighetene er gjennomtenkte og har gode romløsninger som gir deg en behagelig hverdag.

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Farsundfeltet. Feltet er ganske nytt og inneholder derfor bare nyere boliger og er opparbeidet med lekeplasser, gapahuk og ballbinge. Det er gangavstand til skole, barnehage og idrettsbane på Sunde. Det finnes også rikelig med turmuligheter i nærliggende områder for de aktive, turer som Solheim, Viefjellet og Blåane er like i nærheten. Til Førde sentrum er det gang- og sykkelvei med lys på omtrent 7 km.

Ta kontakt med Ole Jonny om du er interessert!

Beliggenhet

Storemyrvegen ligger flott til i det barnevennlige og attraktive boligområdet kjent som Farsundfeltet.

Boligen ligger omtrent 7,5 km fra Førde sentrum, hvilket tilsvarer knappe 11 minutter med bil.

Lokalt finner man både skole, barnehage og idrettsanlegg (Sunde) innen gangavstand. Det er etablert lekeplass med gapahuk og ballbinge i nabolaget. Det finnes også rikelig med turmuligheter i nærliggende områder for de aktive. Fjellturer som Viefjellet, Solheim, Eikåsnipa, Blåane, fiske i Jølstravannet eller Digernesvannet erblandt mulighetene som kan nevnes. Jølster skisenter ligger bare 15 minutter unnamed bil. Ved Digernesvannet er det forøvrig etablert både lysløype, fotballbane og zip- line dersom dette er ting som skulle kunne friste. Området er altså tilrettelagt for de fleste, aktive, så vel som de rolige.

Det kan også nevnes at det er tilrettelagt med belyst gang og sykkelsti hele veien inn til Førde sentrum

Garasje/parkering

Parkering i egen carport og fremfor egen carport.

Konstruksjon

Se vedlagt leveransebeskrivelse for komplett informasjon om bygningens konstruksjon.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Leiligheter i 2. etg får veranda på 11 kvm med utgang fra stue.
Leiligheter i 1. etg får utgang til terrasse på 11 kvm med tilliggende hageareal.

Organisasjonsform

Eierseksjonene vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer blir bestemt i forbindelse med seksjonering. Det vil bli 4 boligseksjoner i sameiet.
Kjøper får skjøte på sin seksjon som inneholder eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig. Hver seksjon vil få en sameiebrøk tilsvarende sitt areal i forhold til samlet areal.

Prisinformasjon

Se vedlagt prisliste.
Leilighet blir solgt til fastpris og ikkje indeksregulert.
Selger har rett til, med en ukes varsel, å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt.

Betalingsbetingelser>

30% ved oppstart grunnmur
30% ved tett hus
30% ved klart til maling
10% ved overtakelse
Prosentsats er av kjøpesum.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Selger plikter å stille bankgaranti til kjøper i samsvar med Bustadoppføringslova §12.

Denne garantien skal stilles umiddelbart etter budaksept og skal tilsvare 3% av kontraktsummen i perioden fram til overtakelse, og 5% av kontraktsummen i 5 år etter overtakelse. Det skal ikke betales inn noe del av kjøpesummen før denne garantien er stilt.

Er det i avtala tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller bevilling om igangsettelse, er det likevel tilstrekkelig at utbygger stiller garantien straks etter at forbeholdet faller bort, men utbygger skal i alle tilfeller stille garantien før byggestart.

Ved innbetaling av forskudd stiller også utbygger forskuddsgaranti etter §47 tilsvarende de til en hver tid innbetalte forskudd frem til overtakelse. Overføring av innbetalt forskudd fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i samsvar med bustadoppføringslova §47.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på1.100 kvm som blir felles for sameiet. På tomten skal det føres opp en firemannsbolig med tun og carporter.

Oppvarming

Leilighetene i 2. etg får vedovn og varmekabler på bad og entré. Leilighetene i 1. etg har ikke vedovn men får vannbåren varme i stue, kjøkken, bad og gang. Alle leilighetene får balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energimerking

Energiklassen blir B. Energimerking av boligen vil bli en del av sluttdokumentasjon for boligene.

Lovanvendelse

Boligene blir solgt i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjelder lov om eigarseksjonar av 23. mai 1997 nr. 31 (eigarseksjonslova) for sameiet og driften av dette.

Vedtekter/husordensregler

Det er utarbeidet vedtekter for sameiet. Disse blir gjeldende inntil sameiemøte evt. vedtar endring. For å endre vedtekter er det krav om 2/3 flertall i sameiet.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Prosjektet er i gang. Det er forventet ferdigstilt januar 2024.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Sigdal.
Ved kontrakt tidlig i byggefasen kan det bli gjennomført egne avklaringsmøter med kjøkkenleverandør som muliggjør personlig utforming og tilpassing av kjøkken. Dette gir et godt utvalg av fronter til innredning.
Det kan ikke regnes med at en kan flytte posisjoner for installasjoner som krev tilkopling av vann, avløp eller strøm.
Det blir levert med oppvaskmaskin, komfyr og keramisk eller induksjon platetopp fra Siemens, og ventilator fra Røros.
Endelig kjøkkentegning vil bli tegna av leverandør, og i denne prosessen kan det skje en omfordeling av de enkelte kjøkkenkomponentene og mindre justeringer må påregnes ved detaljert utforming av prosjektet. Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidd og overlevert på tilvalgmøtet med kvar enkelt leilighetskjøper. Vi tar forbehold om å tilpasse spesifikasjoner til Sigdal-kjøkken sitt sortiment, slik at spesifikasjon kan avvike fra beskrivelsen/ tegninger.

Kjøkken: Vidde Granitt
Farge skrog: Hvitt
Dører og skuffer: Vidde Granitt Tilbehør: Vidde Granitt
Sokler: Vidde Granitt
Frisider: Pluss mørk grå Stålvask: Stålvask
Benkeplater: Laminat 655 Forest Valnøtt 30 mm

Spesifikasjoner hvitevarer:
Alle hvitevarer fra Siemens, integrert 60 cm Induksjonstopp
60 cm Stekeovn
60 cm Oppvaskmaskin
60 cm kjøleskap

Be megler om komplett leveransebeskrivelse for mer info.

Bad

Bad blir levert av Linn Bad. Hilde 100cm med balder porselensservant. Antrasitt Front / Hvit høyglans / Matt hvit. Speil med LED-sidelys 100cm .
Videre blir det levert dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger/dører som kan slåes inn i hjørne når dusj ikke er i bruk. Vegghengt klosett i hvitt porselen med sisterne integrert i vegg.

Andre oppholdsrom

Det vises til romskjema for generell behandling av innvendige overflater, samt standard produktbeskrivelse.

Ventilasjon

Det vil bli montert balansert ventilasjon med lokalt aggregat plassert i bod/himling i hver leilighet. Anlegget har varmegjenvinning i samsvar med strenge forskriftskrav. Friskluft blir tilført rom med høye krav til luftkvalitet, og brukt- og forurenset luft blir ført ut av boligen.

Ansvarlig megler

Ole Jonny Klopstad Holsen