Stavsjøtunet

Stavsjøtunet har endret boligtyper og kan nå tilby

4-roms i tomannsbolig over 2 plan - denne er ferdigstilt og du er velkommen til visning! Pris kr 3 390 000,-+ omk. I tillegg tilbys tilsvarende boliger i Hus 7 og 8.
3-roms i tomannsbolig over 1 plan - fra kr 3.350.000,- + omk. Denne er betegnet som bolig 5 ref situasjonsplanen.
4-roms i enebolig over 1 plan - fra kr 3.790.000,- + omk. En er nesten ferdig og kan besiktiges.

Du tilbys dobbeltboligforsikring ved kjøp av bolig i Stavsjøtunet. Les mer om dette under "diverse"

I sentrum av Stavsjø bygges det et nytt boligprosjekt. Stavsjøtunet vil bestå av 14 boliger fordelt på 4 eneboliger og 5 tomannsboliger, som sammen vil danne et nytt og hyggelig boligfelt. Her tilbys ulike type boliger hvor alle kan finne et hjem som vil passe sitt behov. Alle boligene vil få et moderne uttrykk og leveres med lyse farge- og materialvalg på overflater. Boligene får gode solforhold og lettstelte, flate tomter. Er du tidlig i prosessen har du gode muligheter til å gjøre tilvalg for å skape drømmeboligen din!

Velg mellom 4 eneboliger over ett plan. Eneboligene er over ett plan og markert som bolig 1, 2, 3 og 4 på situasjonsplanen. Disse boligene inneholder entré/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, baderom og bod/tekniskrom. 2 av disse er solgt!

Vi tilbyr videre 2 stk tomannsboliger over ett plan som er markert med Hus 5 og 6 i situasjonsplanen. De inneholder entrè/gang, bod/vaskerom, bad, 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse. Sportsbod ved inngangsparti.

Det er tre vertikaldelt tomannsboliger som går over to plan. Tomannsboligene er markert som bolig 7, 8 og 9 i situasjonsplanen. Disse boligene inneholder entré, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, tre soverom, baderom, WC/tekniskrom og trapperom.

Det er mange fordeler med å kjøpe nybygg, blant annet:

- Faste priser
- Lave omkostninger
- Lave vedlikeholdskostnader
- God standard
- 5 års garanti

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selgers frist for å ha boligen klar til overtagelse avtales ved bud/aksept.

Dersom ikke annet avtales er Selgers frist for å ha boligen klar for overtagelse 200 kalenderdager etter at forbeholdene er bortfalt.

Retterstadvegen 7A er ferdigstilt.
Retterstadvegen 5C er under bygging og ferdigstilles ca. 3 måneder etter kontraktsinngåelse.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av Covid 19 (Koronaviruset) og/eller konsekvenser av krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved sykdom, karantene og/eller tiltak/begrensning innført eller anbefalt av offentlig myndighet, samt forsinket / forvansket tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Alle boligene har parkering på egen gårdsplass. Flere av boligene kan velge carport som tilvalg mot tilleggskostnad.

Ladestasjon for el-bil inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Strømforbruk og kostnader for lading av el-bil betales per boenhet.

Generell orientering

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 628, bnr. 56-63 i Ringsaker kommune. Bolignr. 1-6 har eget gnr/bnr. Tomannsbolig med bolignr. 7 blir seksjonert i 2 boligseksjoner og tomannsbolig med bolignr. 8 og 9 blir seksjonert i 4 boligseksjoner. Hver seksjon i eierseksjonssameiet vil bestå av en sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Organisasjonsform

Området vil bestå flere boligsameier, der bolig 5, 6 og 7 vil etableres som hvert sitt sameie som vil bestå av to seksjoner og bolig 8 og 9 vil være et sameie som vil bestå av 4 seksjoner (antallet boligselskap og seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Eiendommen vil bli seksjonert med eksklusivt uteareal til hver av enhetene. Boligene blir organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven, men det vil ikke være aktive sameier da de kun består av hhv. 2 og 4 boligseksjoner. Det er derav ikke krav til regnskap, budsjett, årsberetning mm. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie.

Felles interne veier, samt felles lek og uteoppholdsarealer kan bli etablert som et fellessameie, som alle kjøperne plikter å være medlem av.

Oppvarming

Varmekabler baderom. Panelovner på kjøkken, stue og soverom. Peisovn i stue/kjøkken område som anvist på vedlagte tegninger.

Beliggenhet

Retterstadvegen 3, 5 og 7 har en sentral beliggenhet på Stavsjø med gangavstand til Kiwi, barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg. Området byr på flotte turmuligheter om det så er toppturer, gåturer på oppmerkede stier eller sykkeltur i nydelig kulturlandskap. Det er ca. 15 minutters kjøretid til Brumunddal sentrum med et godt utvalg av butikker, spisesteder og kulturarrangementer.

Adkomst til Retterstadvegen fra Tingnesvegen, hvor Retterstadvegen 3, 5 og 7 er på høyre side raskt etter avkjørsel fra Tingnesvegen.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 628, bnr 56-63 i Ringsaker kommune. Prosjektet består av totalt 14 boliger, fordelt på 4 eneboliger og 5 tomannsboliger.

Eiendommen er fradelt slik at hver av de 4 eneboligene får egen tomt, tomannsbolig bolig 7 vil seksjoneres i 2 seksjoner og bolig 8 og 9 får felles tomt som seksjoneres i 4 seksjoner. Tomteareal for eneboligene ligger på mellom 495 - 748 m², og for tomannsboligene mellom 548-1233 m² felles tomt. Restareal, veier og utearealer, som blir beliggende igjen på gbnr 628/13 er etablert som et realsameie for alle enhetene.

Endelig adresse er Retterstadvegen 3 A-F, 5 B-E og 7 A-D, 2353 Stavsjø.

Fellesarealer, herunder bod/carport, balkonger og terrasser mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles først når alle boligene er overlevert, eller så snart årstiden tillater det.

Uteareal utenfor tomannsboliger vil bli organisert som fellesareal.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og eventuelle andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Diverse

Dobbeltboligforsikring:
Boligene i prosjektet selges med dobbeltboligforsikring. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig.

Det er Selger som har tegnet og betaler for forsikringen. Forsikringen er tegnet i HDI Global Specialty SE, skadebehandlingsselskapet er Claims Link. Forsikringen gjelder fra budaksept og dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom Kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtagelse av den nye. Dette omfatter netto rentekostnader og faktiske ekstra boligkostnader ved usolgt bolig (felleskostnader, boligforsikring, oppvarming/strøm og kommunale avgifter). Forsikringen har ingen egenandel, kun en karenstid på 3 måneder. Den er gyldig i 12 måneder etter overtagelse av ny bolig, og Kjøper må oppfylle forsikringen:

1. Overtatt ny bolig.
2. Forsøkt selge boligen gjennom eiendomsmegler i minst 3 måneder.
Forsikringen opphører en måned etter budaksept, og Kjøper må akseptere bud på sin usolgte bolig innenfor 90 % av markedsført prisantydning. Dersom bud innenfor denne grensen ikke aksepteres, bortfaller muligheten for erstatning. Ytterligere informasjon følger av produktark vedlagt salgsoppgaven / som fås ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Stine Enger Strand