Aaltvedt Park Trinn 2

Ja takk. Begge deler! Du trenger ikke velge mellom byliv og livet på landet. På Aaltvedt Park får du begge deler. Nå bygger vi siste byggetrinn, som vil bestå av 6 enheter i 3 vertikaldelte 2-mannsboliger.

Aaltvedt Park får en god beliggenhet som både er sentral og landlig. Her er det stille og rolig i trygge barnevennlig omgivelser med marka rett på utsiden av døren. Det er kort avstand til Hovenga hvor du finner butikksenter. Det er også kort vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skoler og universitet i Porsgrunn. Det er flotte turområder i nærområdet med blant annet populære Jarseng med sitt flotte skianlegg på vinteren. Det er også kort vei til Osebro-strøket med restauranter og Porsgrunn sentrum. Området har gode solforhold, og boligene vil ligge i ny blindvei.

Beliggenhet

Aaltvedt Park får en god beliggenhet som både er sentral og landlig. Her er det stille og rolig i trygge barnevennlig omgivelser med marka rett på utsiden av døren. Det er kort avstand til Hovenga hvor du fi nner butikksenter. Det er også kort vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående skoler og universitet i Porsgrunn. Det er fl otte turområder i nærområdet med blant annet populære Jarseng med sitt fl otte skianlegg på vinteren. Det er også kort vei til Osebro-strøket med restauranter og Porsgrunn sentrum. Området har gode solforhold, og boligene vil ligge i ny blindvei.

Generell orientering

Aaltvedt Park, siste byggetrinn vil bestå av 6 enheter i 3 vertikaldelte 2-mannsboliger. Boligene vil få en gjennomgående høy standard med selvfølgelig levering ihht. Dagens tekniske krav som er TEK 17. Det innbefatter bl.a. Radonsperre i grunn, balansert ventilasjonsanlegg. El-anlegg med NEK400 krav, isolasjon som tilsvarer 20cm i vegg og 30-40cm i tak og vinduer med god energiklasse.

Hver enhet i to-mannsboligen inneholder: 1 et: Integrert garasje med bod, gang, 3 soverom, bad og teknisk rom. 2 et: Stue med åpen kjøkkenløsning, 1 soverom med `walk in closet`garderoberom, bad og overbygget terrasse. Bruksarealet totalt er på 115,1 kvm.

Diverse

ORGANISERING

Borettslaget er et selskap og en selvstendig juridisk enhet som er eid av andelseierne. Borettslagets formål er å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett). Laget kan også drive med annen virksomhet under forutsetning av at dette har tilknytning til eiernes borett, for eksempel ulike former for bomiljø og trivselstiltak. Borettslaget er et selskap med begrenset ansvar. Andelseiernes ansvar er altså begrenset til det fastsatte andelsbeløp og kjøpesum, samt forpliktelser til å betale de løpende felleskostnadene. I utganspunktet skal det være like mange andeler i borettslaget som det er boliger, og hovedregelen er at hver andelseier kun kan eie en andel. Som eier utøver andelseierne sine rettigheter først og fremst ved å delta og stemme på borettslagets generalforsamling, som er lagets høyeste myndighet. Generalforsamlingen velger et styre som skal stå for den daglige driften av borettslaget i samarbeid med forretningsfører.

INNSKUDD
Innskuddet er den delen av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. Det samme gjelder andelskapitalen til borettslaget og omkostningene.

FELLESGJELD
Finansieringskilden for borettslagets tomtekjøp og oppføring av bygg er normalt tredelt og består av andelskapital, kjøpesum og borettslagets eget låneopptak (fellesgjeld). Det er kun i forbindelse med stiftelsen av laget at det betales borettsinnskudd. Ved salg av andeler (bolig), betaler kjøper en felles kjøpesum for andel og det borettsinnskudd som er knyttet til andelen. Det vil si markedspris.

VEDTEKTER
Alle borettslag har egne vedtekter fastsatt av generalforsamlingen. De fungerer gjerne som andelseiernes lille lovbok hvor en kan finne fram til sine rettigheter og plikter i laget og få informasjon om hvordan laget er organisert. I vedtektene finner man også fordelingen av vedlikeholdsplikten av lagets eiendom, inkludert den enkelte bolig. I tillegg er det vanlig at det finnes ordensregler som sier noe om hvordan man skal behandle lagets eiendom og hvordan man på enkelte områder skal forholde seg til sine naboer - alt for å sikre det gode liv i borettslaget.

SIKRINGSFONDET
Borettslaget vil bli tilknyttet Sikringsfondet. Dette gir deg som andelseier en ekstra trygghet. Dersom du bor i et borettslag som er tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond har man en ekstra trygghet. Da er du nemlig med i en ordning hvor andelseierne er sikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges og Sikringsfondet dekker de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

GUNSTIGERE FINANSIERING
Det at borettslaget er med i Sikringsfondet, er også et kvalitetsstempel som er med på å sikre verdiutviklingen av boligene i borettslaget. Bankene legger vekt på om borettslaget er med i en sikringsordning. Det kan bety bedre betingelser på borettslagets felleslån og bedre vilkår for deg som låntaker når du må ta opp lån for å kjøpe en bolig i borettslag.

Alle borettslag som er tilknyttet eller blir forvaltet av et boligbyggelag som er medlem i NBBL, kan sikre seg i Borettslagenes Sikringsfond. Medlemskap kan enten tegnes individuelt av de enkelte borettslag, eller kollektivt gjennom boligbyggelaget de tilhører.


FELLESAREALER/ UTOMHUSAREALER
Hver kjøper vil i tillegg til sin bolig med sitt areal, disponere borettslagets utvendige fellesarealer.

Tomt

Felles eiet av borettslaget

Regulering

Eiendommen ligger i ett uregulert område som er en del av kommuneplanen/kommunedelplanen og er avsatt til Plan Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (13.6.2019), Hensyn landskap Kommuneplan (13.6.2019), Bevaring naturmiljø Kommuneplan (13.6.2019), Ras- og skredfare kommuneplan (13.6.2019), Flomfare Kommuneplan (13.6.2019). Videre er eiendommen en del av reguleringsplan for Aaltvedt bru detaljregulering, 3806 Forslag () Ras- og skredfare, 3806 Forslag () Flomfare og 3806 254 Aaltvet bru (14.6.2018). Reguleringsbestemmelser og planer fås hos megler.

Vi gjør oppmerksom på at på det skal bygges i området, og at det vil på naboeiendommer og i bakkant bygges eneboliger og leiligheter. Kontakt megler for mer informasjon.

Ansvarlig megler

Jørgen Eilev Thorkildsen