Firenga

Velkommen til Firenga
Her kan du være med å skape Vears hyggeligste nabolag. Det blir et helt nytt og moderne nabolag i naturskjønne omgivelser på Vear i Tønsberg kommune. På engene ved gamle Firingen gård skal vi skape et bomiljø med store lekeplasser for barn og barnebarn, grønne og flotte uteområder som alle får glede av i hverdagen samt kort vei til alt du trenger. Du får også fantastiske solforhold fra morgen til kveld!

Rundt 170 ulike hjem skal bli til et varmt, velfungerende fellesskap hvor alle kan finne lykken. Det blir plass til barnelatter, grilling, gode samtaler og en rolig stund på uteplassen med en god bok i hånden.


Om leilighetene
Vi har leiligheter som er klare for overlevering omgående og vi har enheter med overtakelse i 2024 og 2025.

Du kan velge mellom 2-3 eller 4-roms leiligheter med god standard, smarte planløsninger og med kvalitetsinnredning fra våre leverandører. Leilighetene bygges som to-, fire- og seksmannsboliger i et sameie. De varierte størrelsene gjør at både førstegangskjøpere, familier og godt voksne kan finne sitt drømmehjem i dette flotte nabolaget.

Velg den boligen som passer best for dine behov, BRA 54 - 99 m2. Alle leilighetene får en god entré med plass til det du trenger av sko og yttertøy. Du får et delikat bad, 2-3 soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til en koselig spisestue. Herfra kan du som bor i 1. etasje gå ut til en flott markterrasse, mens boligene i 2. etasje vil ha en innbydende balkong. De største leilighetene får et ekstra toalettrom og en innvendig bod i tillegg.

Parkering
Samtlige enheter får egen biloppstillingsplass med sportsbod på 5,2 m2.

Hus 1:
Består av to leiligheter som er horisontalt delt. Begge leilighetene er på BRA 78 m2 og inneholder 2 soverom, stor entre, romslig bad, teknisk rom/bod og åpen kjøkken- og stueløsning.

Hus 2:
Består av fire leiligheter. De varierer i størrelse mellom BRA 78 og 80 m2 og inneholder 2-3 soverom, teknisk rom/bod (på to av leilighetene), romslig bad og åpen kjøkken- og stueløsning

Hus 6:
Består av seks leiligheter. De varierer i størrelse mellom BRA 78 og 80 m2 og inneholder 3-4 soverom, teknisk rom/bod i fire av leilighetene, bad, åpen kjøkken -og stueløsning og romslig entre med plass til oppbevaring.

Hus 44:
Består av fire leiligheter. De varierer i størrelse mellom BRA 54 og 69 m2 og inneholder 1-2 soverom, teknisk rom/bod, bad og åpen kjøkken -og stueløsning.

Hus 45:
Består av seks leiligheter. De varierer i størrelse mellom BRA 78 og 99 m2 og inneholder 2-3 soverom, teknisk rom/bod, bad og åpen kjøkken -og stueløsning. De største leilighetene med 3 soverom har også wc-rom i tillegg til bad.

LEILIGHETENES INNHOLD

INTERIØRVALGS KATALOG:
Prosjektet har en interiørvalgs katalog der du kan se standard som følger med og mulige tilvalg. Se link til høyre om du sitter på PC eller nederst på mobil i denne annonsen.

GULV:
Alle rom utenom bad og entre leveres med parkett fra Kährs - Eik Taranto 3-stavs mattlakk. På baderoms gulv leveres flis av typen Grespor Minos Ash. Størrrelse 30x30 og 5x5 mm i dusjonen. I entre leveres Klikk-vinyl Kilimanjaro 30 x 60.

VEGG:
Alle rom, utenom bad, leveres med malte gipsplater farge Comfort grey som standard. På badet leveres det baderomsplater fra Fibo "2145 Grey Cement".

TAK:
Alle tak gipses og males i fargen klassisk hvit.

KJØKKEN:
Kjøkkeninnredningen leveres av HTH. Standard leveranse er med fargen klassisk hvit, laminat benkeplate og moderne håndtak. Be om tegning på kjøkken fra selger. Kjøkkenkran leveres av Grohe.

BAD:
Det leveres baderomsinnredning fra HTH som består av underskap med to skuffer, heldekkende servant og speil med lys. Innredningen kommer i fargen klassisk hvit. Dusjvegger og vegghengt toalett leveres av Svedberg. Dusjgarnityr og servantkran leveres av Grohe.

DØRER:
Alle innerdører er slette og leveres i fargen klassisk hvit.

LISTER:
Alle rom leveres med tak-, vindu- og gulvlister i fargen klassisk hvit. Baderom levers uten gulvlist.

ELEKTRO:
Antall elektriske punkter leveres etter NEK 400. Det leveres varmekabler i baderoms gulv. Du får lys i speil på bad, lyslist under overskap på kjøkken og det monteres lamper i tak på teknisk rom/bod samt sportsbod. Det monteres lamper på yttervegg.

VENTILASJON:
Du får balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som er energibesparende, gir lave fyringskostnader og et godt inneklima. Du vil få en jevn og stabil temperatur i alle rom.

VVS:
Alle innvendige vannrør legges som rør-i-rør, og vi monterer vannstoppsystem for ekstra sikkerhet mot lekkasje og fukt. Boligene leveres med en 200 liter varmtvannsbereder.

HARMONISKE FARGER:
Fargesammensetningen i huset er lagt til rette for at det skal harmonere og skape den røde tråden. Vi har valgt fargene klassisk hvit og grå farger. Vår standard på veggene i tørre rom er en lun grå farge som blender inn med både parkett og trapp som kommer i hvitlasering, samt badet får en god atmosfære med gråtoner. Alle tak, lister og innerdører er i fargen klassisk hvit.

Du får følgende standard oppsummert:

• Klikk-vinyl Kilimanjaro 30 x 60 i entre
• Flislagt badegulv med gulvvarme
• Alle gulv i tørre rom leveres med parkett fra Kährs
• Kjøkken og baderomsinnredning levert av HTH
• Svedbergs dusj og vegghengt toalett
• Automatisk vannstopper
• Komfyrvakt
• Fibo baderomsplater på baderoms vegg
• Malte vegger og himlinger
• Dører fra Swedoor
• Grohe kvalitetskraner på kjøkken og bad
• Utvendig belysning
• Utvendig tappekran på bakkenivå
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Skreddersy ditt nye hjem
Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som framkommer av gjeldende teknisk forskrift. Les mer om dette i vår interiørvalgskatalog under «nyttige lenker».
Jo tidligere i prosessen du kjøper bolig, desto større valgmulighet og tid har du på tilpasninger i din nye bolig.

Bilder av boligen er kun en illustrasjon og kan avvike fra virkeligheten.

OBOS Block Watne
I OBOS Block Watne har vi gjennom 50 år bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig, og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.

Bare nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse. Det er ditt hjem, med ditt eget særpreg.

Kjøp bolig til fast pris, reduser utgifter til strøm og betal kun dokumentavgift på tomteverdien!

Fordelene med en helt ny bolig
Med en bolig fra OBOS Block Watne får du et flott utgangspunkt til å skape et personlig hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig understreker følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra OBOS Block Watne.

Bolig til fast pris
Nye boliger fra OBOS Block Watne selges til fastpris. Du unngår fordyrende budrunder og boligene selges etter «førstemann til mølla» prinsippet etter salgsstart.

Min side
Du får tilgang til Min Side etter kontraktsignering. Her får du blant annet oversikt over alle kontraktsdokumenter, tegninger, bilder av boligen underveis i byggeprosessen samt vedlikeholds dokumenter og kontaktinformasjon.

Gunstig finansiering
OBOS Block Watne kan tilby gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper ny bolig. Mulighet for "nyboliglån" med inntil 85% av kjøpesum i OBOS-banken, obos.no/nyboliglan.

5 års reklamasjonsrett
Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.

Lavere utgifter
Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm, som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.

Dokumentavgift kun på tomteverdi
På nye boliger er det kun dokumentavgift, kun 2,5% av tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.

Ingen oppussing og rehabilitering
Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år ved å kjøpe en helt ny bolig.

Økt trygghet
Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymring for deg.

Kjøpsbetingelser og overtagelse
Ved kjøp av bolig skal kjøper betale 10% av kjøpesum 14 dager etter signering av kontrakt. Hvis kontrakten har forbehold, vil 10% av kjøpesum fordeles slik: kun innbetaling av 100.000 kr 14 dager etter signert kontrakt og resterende sum av 10% betales ved bortfall av forbehold. Resterende 90% av kjøpesum og omkostninger skal betales rett før overtakelse. Alle kostnader for kundetilpasninger/ tilvalg vil komme på egen faktura sammen med de 90%, altså rett før overlevering. Da slipper du å tenke på mange betalinger underveis i byggeprosessen.

Nabolaget
Nabolaget vil befinne seg i et stille og rolig område på grensen til skog og mark. Den idylliske beliggenheten gir deg enkel tilgang til flotte turområder, i tillegg til at du har kort vei til sjøen. Her finner du altså gode fasiliteter for en joggetur, skitur om vinteren og en forfriskende dukkert i sommerhalvåret. Det er også kort vei til golfbanen, idrettslag og sykkelstien som tar deg hele veien inn til Tønsberg sentrum. Med andre ord så kan Vear tilby både aktiviteter og omgivelser som passer de aller fleste interesser.

Du har også alt du trenger av hverdagslige gjøremål lett tilgjengelig. Både dagligvarehandel, frisør og Vear arbeidskirke er i nær omkrets. Det er gangavstand til barneskole og barnehage, og du har Rv 303 like rundt hjørnet. Herfra kan du kjøre inn til Tønsberg sentrum på ti minutter, hvor du finner alt du trenger av restauranter, shoppingmuligheter, sykehus og togforbindelser. Benytt deilige sommerdager til å gå langs Bryggen i Tønsberg, som yrer av liv med koselige ute og spisesteder når solen er på sitt beste.

Alle boligene vil inngå i et sameie og det vil da være sameiet som drifter alle uteområder som plen, veier som ikke er kommunale og lekeplasser. Leilighetene blir seksjonert med kun boligkropp og enten balkong eller markterrasse.

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene for sameiet vil dekke, drift og vedlikehold, forsikring, kontingent huseierforening/velforening, TV og bredbånd, strøing/snørydding, dugnad/sosiale arrangement og administrative kostnader.