Bildegalleri
Bakkalandet VS
Velkommen til Bakkalandet VS! 2 Ledig !
Feskarbyvegen 8, 7970 KolvereidPrisantydning fra
3 640 000 kr
Prisantydning til
3 740 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
01.01.2023
Salgsstart
20.02.2023
Byggestart
Påbegynt
Overtakelse
Juli - September 2023
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 2 - 3
- Primærrom
- 75 - 76 m²
- Bruksareal
- 80 - 81 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
Fasiliteter
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | P-rom | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
8-B2 | 2 | 75 m² | 2 | 3 663 151 kr |
9-C2 | 2 | 76 m² | 3 | 3 763 131 kr |
Beskrivelse
Kort om eiendommen
I sentrum av Kolvereid ligger prosjektet Bakkalandet VS som består av 9 selveierleiligheter, fordelt over 3 etasjer.
Leilighetene har størrelser fra ca. 79 til ca. 82 kvadratmeter. Hver leilighet får tildelt egen parkeringsplass og utvendig bod. Alle leilighetene har egen balkong/ uteplass. På Bakkalandet VS har du som beboer umiddelbar tilgang på det du trenger og en uslåelig utsikt ut over Kolvereidvågen.
Standard
2. LEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG
Fellesanlegg defineres som alle arealer som ikke ligger innenfor en leilighets eksklusive arealer, bl.a.:
. Trapper, adkomst eller svalganger
. Utvendige tak og fasader
. Utomhus arealer
2.1 Parkering
Alle leilighetene har en parkeringsplass som er tilrettelagt med mulighet for eget ladepunkt og eget abonnement. Utbygger tildeler parkeringsplass. I tillegg er det fire parkeringsplasser som er beregnet til gjesteparkering.
2.2 Adkomst bolig
Leilighetene i sokkeletasjen og 1. etasjen har adkomst fra bakkeplanet og er tilgjengelig for rullestolbrukere. I andre etasje er adkomst via trapp.
2.3 Boder
Til hver leilighet hører det med en bod inne i leiligheten, og en utvendig uisolert bod. Den utvendige boden leveres med et innvendig lyspunkt med bryter, og en dobbel stikkontakt. Enkel platekledd trevegg med synlige stendere. Gulv i betong. Låsbar (systemnøkkel), uisolert dør. Drypping/ fuktinnslag kan forekomme. Utbygger tildeler utvendig bod.
2.4 Renovasjon
Det er avsatt egen plass for søppelhåndtering med avfallssystem knyttet opp mot MNA.
2.5 Postkasser
Det skal monteres postkasser for alle leiligheter ved innkjøring til eiendommen.
2.6 Utomhus
Arealet blir opparbeidet med asfalt, betong/ betongheller og plen samt lyssettes. Ett punkt for vanntilkobling på hver svalgang.
Inngangsparti, terrasse og uteareal lyssettes hvor strøm går via fellesmåler.
2.7 Konstruksjon og fasade
Byggets utvendige karakter og utforming kommer frem av arkitektens illustrasjoner. I sokkeletasjen er det brukt isolerende forskalingselementer fylt med armert betong i yttervegger
og i skillevegger mellom leilighetene. Ytterveggene blir kledd med fasadeplater. Resten av veggene leveres i elementer med tre-stendere, isolasjon, og liggende bordkledning. I 1. og 2. etasje leveres alle vegger (utvendig som innvendig) i elementer med tre-stendere.
Ytterveggene blir kledd med liggende bordkledning. Etasjeskillene leveres i tre-bjelkelag med laminatgolv, lyd dempende plater, og isolasjon. Det blir montert nedsenket himling, for å redusere støy.
Yttertak leveres i elementer med tre-bjelker, isolasjon og første lag med taktekking. Andre lag monteres på byggeplassen.
Vinduer og dører i leilighetens yttervegger utføres med energiglass.
Utvendig kledning er liggende trepanel, som er grunnet og malt i hvit farge. Deler av sokkelen er kledd med fasadeplater i grå farge.
Balkonger og svalgangen i 2. etasje utføres som tette konstruksjoner på grunn av brann.
Balkongdekke leveres i trykkimpregnert materialer. Rekkverket leveres i hovedsak glass. Konstruksjonsdetaljene er prosjektert og utføres etter gjeldende lover og forskrifter. Alle
kravene til brann, lyd- og lufttetthet, våtromsnormen osv. er ivaretatt.
2.8 Balkonger og svalganger
. Himling i tre hvit trepanel
. Belysning med takmonterte downlights
. Rekkverk skal i hovedsak være av metall og glass. Sikkerhetsglass iht. forskrifter.
. Renne og nedløp i fremkant av gulv.
. Balkonger anses som utvendig konstruksjon og mindre ansamlinger av vann vil kunne oppstå på overflaten etter nedbør.
. Drypping på underliggende balkong kan forekomme.
2.9 Markiser eller annen type solskjerming
. Leveres ikke av utbygger.
2.10 Uteområde
. Sokkelplan blir støpt betongplate eller betongheller kombinert med impregnerte bord ved inngangsparti til hver enkelt leilighet.
. 1. og 2. etasje blir utført med terrassebord av impregnerte bord.
3 LEVERANSESTANDARD LEILIGHETER
Denne beskrivelsen bør leses sammen med plantegningen for leiligheten. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Det vil bli utarbeidet egne tegninger for innredning på kjøkken, garderober og bad. Det gjøres oppmerksom på at tegninger, brosjyremateriell, 3D-perspektiver, interiør og eksteriørskisser
mv. kun er ment som illustrasjoner og kan inneholde detaljer som
ikke er medtatt i avtalegrunnlaget. Utarbeidet salgsprospekt er kun retningsgivende og ikke å betrakte som et kontraktsdokument.
3.1 Innredning
Møblering er tegnet inn for å vise hvordan det kan innredes og er ikke inkludert. Det er imidlertid inkludert fast innredning på bad og kjøkken.
3.2 Vinduer og dører
Vinduer av god kvalitet i hvit PVC.
Innvendige dører har glatt, malt overflate. Vridere i krom/stål. Flat terskel. Der det er brannkrav monteres materialer vindu iht. brannkrav.
3.3 Gulv
. Gulv på bad og inngangssone leveres med flis.
. Øvrige gulvflater leveres med laminat.
3.4 Vegg
. Baderom leveres flislagt. Øvrige vegger er av gips malt med lyse farger.
3.5 Himling
. Himling av hvitmalt gips.
. Der tekniske installasjoner krever det vil det bli nedsenket himling og innkassing av kanaler og rør. Disse er ikke nødvendigvis vist på tegning.
3.6 Listverk
. Listefri overgang mellom vegg og himling.
. Gulvlister, dørgerikter (lister) leveres hvitmalt med synlige maskinstiftehull.
3.7 Bad
. Baderomsinnredning skal leveres og monteres.
. Dusjvegger i glass. Dusjarmatur.
. Veggmontert toalett med standard lokk.
. Plassering av ventilasjon, sluk/avløp og vanntilførsel er fast og kan ikke endres.
. Uttak for vaskemaskin og tørketrommel
3.7 Innvendig bod
. Ventilasjonsanlegg blir montert i bod.
3.8 Kjøkken
. Kjøkkeninnredning skal leveres og monteres iht. vedlagte spesifikasjoner og tegninger fra leverandør.
. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Flat koketopp. Kjøkkenvifte. Plassering av ventilasjon, sluk/avløp og vanntilførsel er fast og kan ikke endres.
3.9 Garderobe
. Det leveres ikke noen garderobe eller skyveinnredning fra utbygger.
3.10 Ventilasjon, oppvarming, og varmtvann
. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
. Aggregatet plasseres i himling med luftinntak gjennom yttervegg. Kjøkkenventilator har separat ventilasjon med eget avkast.
. Elektriske panelovner på alle soverom.
Leilighet i sokkel:
. Leilighetene leveres med elektrisk gulvarme på bad, stue/ kjøkken og entre.
Leilighet i 1. og 2. etasje:
. Leilighetene leveres med elektrisk gulvarme på bad og entre.
. Varmepumpe
Energiforbruk i leilighetene avleses på egen måler for hver leilighet.
3.11 Elektro, TV og internett
. Leilighetene leveres med skjultanlegg. Det kan forekomme unntak der det av tekniske grunner må legges åpent.
. Stue/ kjøkken, bad, gang, og entre leveres med dimbare downlights. Bod og soverom leveres med ett lyspunkt.
. Alle leilighetene leveres forberedt for Altibox.
. All belysning på fellesarealer og balkonger vil gå på fellesanlegg og energiforbruket relatert til dette, er en del av felleskostnadene som fordeles ut fra leilighetenes areal.
. Brytere og stikkontakter innvendig leveres iht. gjeldende NEK.
. En dobbel stikkontakt leveres utvendig på balkong, og en ved inngangsdør.
. Se ellers lysplan for mer detaljert beskrivelse.
3.12 Nøkkelsystem
. Det leveres nøkler til både leilighet og bod.
. Det monteres ringeklokke for hver leilighet.
3.13 Brann
. Det leveres brannvarsling med sentralbasert løsning og avstillingsknapp i hver leilighet iht. krav.
. Varsling er koblet opp direkte mot brannvakt/ sentral.
. Brannslukningsutstyr leveres iht. forskrifter.
4. ANNET
4.1 Tilvalg og endringer
Individuelle spesifikasjoner og ønsker vil kunne avtales med utbyggers representant. Endringene skal ikke redusere prosjektets kvalitet, eller forsinke framdrift. Eventuelle tilvalg og endringer vil få en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Denne betales ved overtagelse, og vil bli spesifisert i en sluttoppgjørsoppstilling til den enkelte kjøper. Fremdriften på bygget er kommet langt slik at kun mindre individuelle valg kan løses.
4.2 Rengjøring
Leiligheter og fellesareal leveres ryddet og rengjort (bygg vask).
4.3 FDV
Det leveres en felles FDV-dokumentasjon, som eier/ sameiet er ansvarlig å ta vare på.
Bygningsinformasjon / byggemåte
Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008
Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.
Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.
Oppvarming
Elektrisk
Beliggenhet
Leilighetene ligger i sentrum av Kolvereid med gangavstand til alt byen har å tilby - fra uteliv, restauranter, kino, shoppingmuligheter, til treningssenter og et storartet idrettsanlegg. Nyt også de grønne omgivelsene regionen har å tilby - flotte turområder, jakt og fiskemuligheter samt et godt bymiljø. Varme sommerdager kan nytes ved småbåthavna i Kolveriedvågen, som er et utmerket sted for bading og ferdsel langs sjøen
Parkeringsforhold
Oppmerkede parkeringsplasser til hver enkelt leilighet, gjesteparkering samt HC-plasser
Kjøpsbetingelser
Se vedlagt i prospekt
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser "Øvre Brekka", vedtatt 21.02.2012. Eiendommen ligger på felt BF i reguleringsplanen, og er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse.
Vei, vann og kloakk
Offentlig via private stikkanlegg
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Rørvik
Annonseinformasjon
FINN-kode | 292962985 |
---|---|
Sist endret | 27. sep. 2024 18:36 |
Referanse | PFS-54220044 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.