Sagaparken Panorama

Leil er prosjektert ihht til krava i husbanken, så om ein ønsker finansering her kan vi hjelpe til med søknad. Husbanken har gode rentevilkår.
Sagaparken, det nye parkanlegget rett ved leilighetene, er blitt ein ny og grøn møteplass for nærturar, leik og moro for små og store. Her finn du badestrand,sandvollyballbane, grillplass og treningsinstallasjonar. Ynskjer du heller fred og ro, så kan du trekke deg tilbake på di eiga terrasse. Her kan du nyte fjorden, fjella og det levande uterommet, eller du kan opne dei store skyvedørene for å sleppe naturen inn. Kanskje det er slik du ynskjer å leve det enkle liv?

På dei fleste leil er det inkl parkering i parkerings kjellern, Om ein ikkje har behov for parkering kan ein kjøpe uten parkering, ein vil da kunne trekke fra kr 250 000 på kjøpesummen.

Varsel om prisjustering
Dvergsdal og Sunde Bygg ønsker å informere om at det vil bli effektuert en prisøkning på ledige leiligheter i Sagaparken Panorama blokk C, på Nordfjordeid i løpet av uke 1, 2022.

Prisoppgangen på materialer og byggevarer i bygg- og anleggsbransjen har vært raskt og betydelig det siste halvåret, og er bakgrunnen for vår beslutning om prisøkning.
Prisjusteringen vil kun gjelde ved inngåelse av nye kontrakter etter prisjustering.

K O N S T R U K S J O N
Bygningen blir oppført med berekonstruksjon i plasstøypt betong, betongelement, stål og tre.
Etasjeskille blir utført med holdekke/støypt plate og nødvendig isolasjon for lyd og branngjennomgang, med løysingar etter TEK10. Påstøyp på våtrom for å sikre fall mot sluk etter gjeldande foreskrift.

Ytterveggane blir utført med stål/tre- stendarar og kledd med tre kledning i kombinasjon med platekledning utvendig. Innvendige overflater blir gipsa, sparkla, stria og målt, unnateke vegger i betong som blir sparkla, stria og målt.

Takkonstruksjon blir bygd som kompakte takelement av typen Lett-tak eller liknade.
Nedsenka himling av gipsplater i alle rom.

Innvendige lettvegger er isolerte, og har stål/trestendarar og er kledd med gipsplater,
sparkla, stria og malt. I bad, gang og andre begrensa områder kan takhøgde vere senka pga. røyrføringar.
Ein må pårekne eventuelt synlege innkassingar for røyrføringar. Himling i leil. blir utført med nedsenka
himlingskonstruksjon, med gipsplater til overflate. Himling i fellesgang/trapperom blir utført med
malt betong. Balkong leverast med rekkverk i glas, med stål/alu konstruksjon. Balkongdekke av ubehandla
betong. Altanar og andre konstruksjonar i betong er å sjå som utvendig konstruksjon, og mindre
ansamlingar av vatn vil kunne oppstå på overflater og i renner etter regnver. Svinnsprekker i betong vil kunne oppstå, utan at dette forringar kvaliteten på betongkonstruksjonen, og er ikkje reklamasjonsberretiga.

I N N V. O V E R F L AT E R
OVERFLATER::
Sjå overflateskjema som syner overflater på golv, veggar, og himling i alle rom.

DØRER:
Alle dører blir levert ferdigmålte, kvit glatt, med kvite karmar og dørvridar i blank eller børsta stål. Boddører levert uisolert med behandla overflate.

NEDFORA HIMLIG/INNKASSING:
Teknisk røyrføringar som elektro, ventilasjon og vvs vil i varierande grad bli montert i himling og langs veggar. Røyrføringar vil i all hovedsak bli skjult i innkassingar og nedfora himlingar, med overflate lik omkringliggande konstruksjon.
Innkassingar syner ikkje på teikningsmaterialet.

KJØKEN:
Kjøkkeninnreiing blir levert av anerkjent leverandør. Kjøkken leverast i prisklasse komfort og kan oppgraderast til premium.
Det blir gjennomført eigne avklaringsmøte med kjøkkenleverandør som muliggjer personleg utforming og tilpassing av kjøkken.
Det kan ikkje påreknast at ein kan flytte posisjonar for installasjonar som krev tilkopling av vatn, avløp eller straum.
Endeleg kjøkkenteikning vil bli utteikna av leverandør, og i denne prosessen kan det skje ei omfordeling av dei enkelte kjøkkenkomponentane og mindre justeringar må påreknast ved detaljert utforming av prosjektet. Eiga kjøkkenteikning for den enkelte leilegheit vil bli utarbeidd og overlevert på tilvalsmøtet med kvar enkelt leilegheitskjøpar. Vi tar forbehold om å tilpasse spesifikasjoner til produsenten kjøkken sitt sortiment, slik at spesifikasjon kan avvike frå beskrivelsen/teikningar. Kvitevarer
inngår ikkje i leveransen.

BAD:
Bad blir levert av anerkjent leverandør. Det blir levert og montert dusjarmatur og garnityr.
Baderomsinnredning i kvit utførelse tilpassa størrelse på kvart bad, frå anerkjent leverandør.
Servant, med eittgreps blandebatteri. Standard golvståande toalett. Det blir levert dusjvegger i utførelse av glass,
kombinert med plassbygd vegg der det er behov for dette. Dusjhjørne/dører kan ikkje
reknast som vasstett.

VINDAUGE/SKYVEDØRER:
Vindauge/skyvedører vert levert med utvendig utførelse i aluminium.

YTTERDØRER:
Ytterdører leverast frå anerkjent leverandør,etter gjeldande krav til lyd og brann.

GOLVLISTER/GERIKT:
Fabrikkmålte, kvite lister, med synleg spikarhovud/skruehovud. Sparkling/måling av gjæringar må påreknast av kjøpar etter ei tid.

DIVERSE:
Brannslokkingsutstyr i henhold til forskrifter. Brannslangar i fellesrom, og brannvarslingsanlegg. Nødlys i fellesareal.
Plassering av bosspann og postkassar blir etter entreprenørens bestemmelsar.

T E K N I S K E A N L E G G
VENTILASJON:
Balansert ventilasjonsanlegg, med varmegjenvinning. Frisklufttilførsel i reine rom, avtrekk i ureine rom.

ELEKTRISK:
Installerast etter myndigheiter og forskrifters krav. Skjult anlegg der konstruksjonen tillet dette, automatsikringar, 1 sikringskap pr eining. Felles anlegg plassert i teknisk rom (Plan 1). Antal punkt pr. leil. i henhold til NEK400:2014
og NEK 399. Komfyrvakt og ringeklokke på dør til leilegheit. Installasjon for data/tele i kvar leilegheit, ikkje
abonnement. Felles opplegg for fiber, ikkje dekodar og abonnement.

TEIKNINGAR AV TEKNISK ANLEGG:
Tekniske anlegg og framføringar til desse blir ikkje innteikna på teikningar som vert omfatta av kjøpekontrakt. Endeleg plassering av desse vert bestemt av kva som er hensiktsmessig og naudsynt. Ein tar atterhald om endringar på planteikningar for framføring av sjakter for ventilasjonsanlegg og elektriske føringar.

HEIS:
Heisanlegg i bygget dekkar alle etasjar, og blir levert etter gjeldande krav. Heisanlegg i nordenden av bygget er tilkomstheis
for byggesteg C. Med tanke på byggtekniske løysingar kan denne heisen bli oppført under byggesteg B.

SANITÆR:
Eit greps blandebatteri på bad og kjøken.
Opplegg for oppvaskmaskin i kjøkenbenk. Montering av oppvaskmaskin ikkje inkludert.
Opplegg for vaskemaskin på bad. Inntegna skyvedører på bad (vaskeromsdel) er
ikkje inkludert i leveransen. Fordelingsskap for vatn i kvar eining.

OPPVARMING:
Bygget blir levert med varmepumpe (Fjordvarme) som vil levere vassboren varme i gulv
til alle leilegheiter, med kwh målar til kvar leilegheit slik at ein betaler for sitt forbruk.

INNEKLIMA:
I tråd med nye forskrifter og krav, syner erfaring at inneklimaet i nye bustader har ein tendens til å utvikle låg relativ luftfuktigheit. Brukar/eigar av bustaden har ansvar for å overvåke inneklima og regulere dette slik at det tilfredstiller
menneskelege krav og produktkrav for bustaden.

F E L L E S A R E A L
FELLES GANG/TRAPPEROM
Sjå overflateskjema.

PARKERING:
Felles garasjeanlegg på plan 1. Dette anlegget er utforma med tanke på felles bruk med bygg B. Alle veggar, søyler og
himling vert levert med ubehandla betongoverflate. Dekke i køyre og parkeringsareal blir asfaltert eller brettskurt betong. Det vil bli
synlege avløpsrøyr, elektriske kablar i himling og på vegger.

UTEBOD/SPORTSBOD:
Sportsbod er plassert på plan 1 (Garasjeanlegg). Boden er ikkje egna for oppbevaring
av klede, matvarer osv. Boden er å rekne som ein utebod, då det til tider kan danne seg kondens i rommet.

UTEOMRÅDE/FELLESAREAL:
Viser til situasjonsplan som syner utforming av terreng og beplanting. Utomhusplanen er meint å vere illustrativ og det vil bli justeringar som følgje av stedlige tilpassingar. Alle uteområder/fellesareal er felles for byggesteg A, B og C. Uteområdet vert overlevert til sameie for bustadblokka.

UTTREKK AV TENESTER:
Det er ikkje mulegheit for eigeninnsats/utrekk av tenester.

ENDRINGER OG TILVAL:
Det vert utarbeid tilvalsliste for kvar kjøpar med gjennomgang av leveransen og høve til å gjere endringar innan visse rammer. Separate møter for kjøken, elektro, og sanitær inngår dersom naudsynt. Endringar blir prisa som tilbod som kjøpar må ta stilling til etter angitt frist. Prosjektet blir utført som serieproduksjon, med systematisering av tekniske løysingar og val av materialar. Dette gir begrensingar for kva tilval og endringar som kan tillatast, og kva tidsrom desse endringane må bestillast.

FERDIGSTILLING:
Overtakingsmånad vil bli varsla kjøpar ca. 2 månadar før berekna overtaking. Kjøpar
akseptera at endeleg overtakingsdato vil bli varsla kjøpar seinast 7 dagar før overlevering iht. bustadoppføringslova. Alle kjøparar får overlevert FDV dokumentasjon.

ATTERHALD:
Utbyggjar/seljar tek atterhald om at mindre avvik i forhold til teikningar og beskrivelse kan førekomme, og må godtakast av kjøpar.
Seljar tek atterhald om rett til endringar som er hensiktsmessige og naudsynte, utan prisjustering, føresett at dette ikkje reduserar den generelle standarden monaleg.

Vi tek forbehold om trykkfeil i denne teksten.