Grannessletta 147

SJU FLOTTE FAMILIEBOLIGER
Grannessletta 147 ligger i etablert bebyggelse. På den solrike tomta skal vi bygge sju rekkehus med spennende arkitektur og gode innvendige løsninger. Boligene ligger i to bygninger; en med tre boliger (B1) og en med fire (B2). Arkitekturen er moderne, med gjennomtenkte løsninger og stilige detaljer – for eksempel har alle boligene takterrasse. Over tre etasjer er det plass til at mange forskjellige aktiviteter kan foregå samtidig. Perfekt for en aktiv familie!

SENTRALT OG BARNEVENNLIG
Grannes ligger både sentralt og landlig. Det er et attraktivt sted å bo, med kort vei til det nye sentralsykehuset, universitetet, Forus og Sola flyplass. Beliggenheten nordvest i Sola kommune gir nærhet til Stavanger og enkel adkomst til E39. Landlige omgivelser og kort vei til sjøen er gode rammer rundt familielivet.

KORT VEI TIL BARNESKOLE OG BARNEHAGE
Kortere vei til skolen er det nesten ikke mulig å få! Rett over gata fra Grannesveien 147 ligger Grannes skole. Dette er en mellomstor barneskole med rundt 250 elever. I tillegg til barneskoletrinnene 1. - 7. har skolen et helhetlig tilbud for elever med behov for ekstra tilrettelegging fra 1. – 10. trinn. De to nærmeste barnehagene er Sørnes barnehage og Grannes barnehage.

HANDEL OG SERVICE
Joker Røyneberg er nærmeste matbutikk. Dette er en trivelig nærbutikk som har det meste av det du trenger i det daglige, i tillegg til post i butikk. For mer omfattende handel, har Sola sentrum et allsidig utvalg butikker og servicetilbud. Ellers er ikke veien lang til Kvadrat kjøpesenter, med 165 butikker, et stort utvalg spisesteder og masse parkeringsmuligheter.

GOD KOMMUNIKASJON
Grannes ligger svært sentralt, både i forhold til Stavanger, Forus og Sola sentrum. Bruker du egen bil, er det bare et par minutter til E39. Sykkelstier finnes over alt, ikke minst ligger den nye sykkelstamveien mellom Stavanger, Forus, Lura og Sandnes like i nærheten. Og så er det enkelt å bruke kollektivtilbudet når du bor på Grannes. Bussen har hyppige avganger både på Grannesesletta og Nesbuveien i retning Sola eller Stavanger.

AKTIV FRITID
Grannes har mange muligheter for en aktiv fritid, med kort vei til
turområder. Store deler av kystlinjen langs Hafrsfjord er tilrettelagt med turstier. Sørnesvågen er et flott parkog turområde, med gode muligheter for bading og picnic. Her er det ofte et yrende liv, med fotball, sandvolleyball og lek. Treskulpturer av 8 vikinger står og skuer mot vest, og den fargerike Ormen Lange bukter seg ut i vannet. Det er kort vei til Sørmarka, med alle de mulighetene for trening og rekreasjon som finnes der. En av de nærmeste naboene er treningssenteret Toppform. Organisert idrett i Sola kommune drives av en rekke idrettslag. Her er alt fra håndball til fotball, baseball, golf, sykling, skating, svømming, turn og friidrett. For å nevne noe. Den nærmeste fotballklubben er Våganes FK, som har 19 barnelag og ett voksenlag.

B1
B1 består av tre boliger i størrelse fra 132,7 til 147,4 m2 BRA. Hver bolig har tre etasjer. I store trekk er boligene like, men det er små forskjeller. Ta deg derfor tid til å studere planløsningene. Her er små finesser du kanskje ikke ser ved første øyekast, men som kan være prikken over i-en for deg.

1. etasje: Overbygd inngangsparti er et gode vi er glade for her ved kysten! Fra carporten kan du gå tørrskodd inn i huset. Ellers består 1. etasje av entre, sportsbod, bod og TV-stue/hagestue eller soverom. Bolig 1 og 3 har skyvedør ut til hagen.
2. etasje: Et lyst og trivelig allrom med stue og kjøkken er midtpunkt i boligen. Her er god plass for matlaging. Spisebordet har fått plass ved vinduet, og kan lett utvides til langbord ved behov. Ved badet i 2. etasje finner vi foreldresoverom med god garderobeplass.
3. etasje: I øverste etasje er det spenstige løsninger og skrå vinkler. En skikkelig kul plass å være for alle, men kanskje spesielt for ungdommen i familien. Her er stue, ett/to soverom og takterrasse både mot sør og nord.

B2
B2 består av fire boliger i størrelse fra 142,5 til 147,5 m2 BRA. Hver bolig har tre etasjer. I store trekk er boligene like, men det er små forskjeller. Ta deg derfor tid til å studere planløsningene. Her er små finesser du kanskje ikke ser ved første øyekast, men som kan være prikken over i-en for deg.

1. etasje: I B2 kan du bo hele livet. Ved trapperommet er det satt av plass til heis, som enten kan leveres når vi bygger boligene eller ved et senere tidspunkt. Vi vet at behovene kan endre seg gjennom livet, og det å vite at denne detaljen er planlagt, er en god trygghet. Inngangspartiet er skjermet med overbygg. Fra en romslig entre kommer du til to soverom, kombinert bad/ vaskerom og trapp videre opp i boligen. Det er sportsbod i forbindelse med carporten.
2. etasje: Et lyst og trivelig allrom med stue og kjøkken er midtpunkt i boligen. Her er god plass for matlaging. Spisebordet har fått plass ved vinduet, og kan lett utvides til langbord ved behov. I denne etasjen finner vi foreldresoverom med eget bad og god garderobeplass.
3. etasje: Toppetasjen har en råtøff løsning. Med soverom, stue, WC og terrasse rundt tre av sidene har du din egen private penthouseleilighet! Spennende vinkler og lett adgang ut til terrassen med skyvedør både fra stue og soverom gir en følelse av å bo eksklusivt, høyt og fritt.

TREFFPUNKTET
Et lyst og luftig allrom midt i boligen er det naturlige treffpunktet for familien. Pulserende og sentralt til små og store gjøremål. En kjapp matbit på vei fra en aktivitet til en annen. Med et fint dekket bord til de større anledningene. Men kanskje den viktigste funksjonen er å ha et hyggelig sted å samles i hverdagen. Til hverdagsmåltidene. Til TV-kvelden sammen i sofaen. Det er plass til de viktige tingene. Arbeidsdelen er praktisk innredet, og har god plass både til lagring og matlaging. Det er kort vei mellom arbeidssone og oppholdssone, så kommunikasjonen mellom de som er i rommet er enkel. Og er det noen som ønsker å trekke seg tilbake, har boligen godtmed muligheter til det.

Standard / Leveranse i boligene

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 3-stavs eikeparkett, matt hvitlakkert.

Baderom, bad/vask og WC/dusj (hus nr. 2/B1) leveres med fliser på gulv og vegger. Entre og vaskerom (hus nr. 2/B1) leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer.
Innvendig trapp er hvitmalt med trinn i hvitlasert eik.

Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme.

Boligene leveres med utvendig pipe og takgjennomføring, klart for montering av vedovn om ønskelig. Ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

I baderom, entre og vaskerom leveres varmekabler.

Utvendig blir husene kledd med en miks av stående og liggende dobbelfalset kledning som er behandlet med ett strøk grunning og ett mellomstrøk i hhv. Jotun - Dempet sort og Jotun - Værgrå.

Er du tidlig ute så vil det være mulig å endre og tilpasse både romløsninger og leveranse i boligen. Det vil også bli satt opp egne møter med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer på inkludert leveranse slik at det blir akkurat slik du ønsker.

For mer informasjon henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

B1:

Bolig 1 og 3:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 6.190.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkettleveranse og innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 5.990.000,-

Bolig 2:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 5.890.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkettleveranse og innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 5.690.000,-

B2:

Bolig 1 og 4:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 6.190.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett, malerarbeid og kjøkkenleveranse):
kr. 5.990.000,-

Bolig 2 og 3:
Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 5.890.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett, malerarbeid og kjøkkenleveranse):
kr. 5.690.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet, uten budrunde, så her gjelder det å være raskt ute!

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.