Bildegalleri
Borgen D og E
Borgen Bygg D og E - Lyse og moderne 3 - 5-roms leiligheter | Romslige balkonger | Overtakelse 1. halvår 2025
Sinsenveien 51-53, 0585 OsloPrisantydning fra
7 850 000 kr
Prisantydning til
12 400 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
Meld interesse
Salgsstart
Mars 2022
Byggestart
Påbegynt
Overtakelse
Estimert fra 1. kvartal 2025
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 3 - 4
- Internt bruksareal
- 82 - 107 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 87 - 112 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 11 - 53 m² (TBA)
- Eieform
- Eier (Selveier)
Fasiliteter
Utvalgte enheter
E_B302
Borgen på Løren | E_B302 | Romslig 4-roms hjørneleilighet med to bad og stor sydvendt balkong
9 058 920 kr
93 m²
3. etasje3 soverom
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Beskrivelse
I Borgen på Løren kommer det boliger du ikke har sett før, med tilbud du aldri har hørt om. Store, lyse leiligheter med knallgode romløsninger, omgitt av fellesområder i en klasse for seg. Et spennende innendørs lekerom, komplett med sofagruppe og kaffemaskin for de voksne. Romslig, inngjerdet og trygt lekeområde mellom byggene, samt en stor felles park som grenser til Borgen, uten øvre aldersgrense hvor småramp i alle aldre koser seg.
Flotte takterrasser med sjefsutsikt og upåklagelige solforhold. Felles parsellhage/grønnsakshage til glede for grønne fingre, og parkering under tak for alt som går på hjul. Eget skap for hjelm og sykkelstæsj som du ikke trenger å ta med deg opp, samt et avkjølt pick-up point for dagligvarer du bestiller online. I Borgen vil alt ligge til rette for trivsel for både store og små, omkranset av byen med alt den har å by på!
I Borgen bygg D og E finner du lyse og moderne 2- til 6-roms leiligheter, samt barnehage, lekerom og pickup-point for dagligvarer.
Områdebeskrivelse
Prosjektet er sentralt plassert på Løren, med kort vei til flere hyggelige parkanlegg, og samtidig omkranset av storbyens fasiliteter i behagelig avstand. Her vil man finne trygge oppvekstvilkår, både i selve prosjektet og i nærområdet. Gangavstand til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter bidrar til en enklere hverdag, uten at man er avhengig av bil til en hver tid. Dagligvarehandel og busstopp like rundt hjørnet, samt kort gangavstand til Løren Torg med apotek, blomsterbutikk, ferskvarebutikk og tilknyttede spisesteder som blant annet tilbyr sushi, indisk og pizza.
Den aktivitetslystne kan for eksempel ta turen til Sinsenparken, hvor man finner Sinsen Tennisklubb. 5 minutter med sykkel, og du befinner deg på Hasle/Løren idrettsanlegg med fotballbaner og egen ishall. Herfra kan man sykle videre til Bjerke Travbane med spennende løp, uavhengig av om man har peiling på hest. Torshovdalen og Muselunden må også nevnes, med store gressletter, perfekt for lek og morro, lørdagslunsj i sommersol eller aking og skigåing vinterstid. Kort oppsummert; I og rundt Borgen har man nesten alt man kan be om, og kort avstand til resten!
Leveranse/ Kjøkken
Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning.
Kjøkkeninnredning leveres fra HTH type One i trestruktur eller tilsvarende. Front overskap modell 52 Oslo. 16 mm bjørkemønstret trestruktur melamin. Front underskap modell 48 One. 19 mm sortmønstret trestruktur melamin. Skrog i 16 mm sponplater belagt med slitesterkt og miljøvennlig melamin. Forkanter i Oslo/One.
Det leveres hvitevarer som inkluderer ovn, koketopp (induksjon), integrert oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Kjøkkenventilator med kullfilter.
Bad
Bad leveres som ferdige typegodkjente/prefabrikerte baderomsmoduler. Se romskjema for spesifikasjoner.
Garderobe
Det leveres ikke garderobeskap, med unntak av fem leiligheter der dette er vist påkontraktstegning. Garderobeskap kan bestilles av kjøkkenleverandøren i nærmere angitt tilvalgsperiode.
Garasje/Parkering
Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene. Et begrenset antall plasser kan kjøpes til fast pris, se prisliste. Alle plasser er tilrettelagt for installasjon av ladeboks for elbil. Ladeboksen kjøpes av den enkelte kunde, og det må tegnes individuelt abonnement med leverandør. Det etableres bildelingsordning med tre biler tilgjengelig for beboerne i prosjektet. Det vil ikke etableres gjesteparkeringsplasser. Nedkjøring til parkering er under bygg A fra Sinsenveien, se utomhusplan. Fri høyde i kjøresoner er ca 210 cm.
Boder
Det medfølger en sportsbod på ca 5 kvm for leiligheter med BRA større enn 50 kvm, ca 2,5 kvm for leiligheter med BRA mindre enn 50 kvm. Sportsboder er lokalisert i egne bodsoner i kjellerplan eller i plan 1.
Tomt
Nåværende tomtebetegnelse for hele prosjektet Borgen er gnr. 83 gnr. 61. Eiendommen skal fradeles på et senere tidspunkt. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli seksjonert. Eiendommen vil få eiet tomt. Tomtenes areal er ennå ikke fastsatt
Oppvarming
Boligene leveres med termostatstyrt vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg i entre, gang, stue/kjøkken og på bad. Øvrige rom leveres uten oppvarming.
Fremdrift og ferdigstillelse
Leilighetene i bygg D forventes ferdigstilt i 1. kvartal 2025, mens leilighetene i bygg E forventes ferdigstilt i 2 kvartal 2025.
Organisasjonsform
Eiendommen vil ved ferdigstillelse bli organisert som et eierseksjonssameie, planlagt bestående av 154 eierseksjoner. Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameier bestemmes endelig i forbindelse med seksjonering. Utbygger tar forbehold om at planlagt antall seksjoner og dermed størrelsen på sameiet kan endres.
Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin leilighet. Eneretten til bruk omfatter også tilhørende balkong/taktakterrasse eller privat markterrasse for leiligheter på bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer.
Eiendomsskatt
Det er Eiendomsskatt i Oslo Kommune. Oslo kommune fastsetter endelige kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt) og det tas derfor forbehold om dette. Kommunale avgifter vil ligge i
felleskostnadene.
Lovanvendelse
Kontraktens bestemmelser utfylles av Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad mm. (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr. 43. Kontrakten gjelder avtale etter lovens § 1, første ledd bokstav b), avtale om bolig under oppføring, hvor avtalen også omfatter rett til grunn.
Betalingsbetingelser
Forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesum betales til meglers klientkonto så snart kjøper har mottatt bekreftelse fra megler om at selger har stilt entreprenørgaranti etter bustadoppføringsloven (buofl) § 12 og forskuddsgaranti etter buofl § 47. Forskudd innbetalt til meglers klientkonto er selgers penger og under selgers råderett fra det tidspunkt selger har stilt garanti etter buofl § 47. Også avkastning av pengene er selgers fra det tidspunkt selger har oppfylt vilkårene for å motta forskudd. Dersom kjøper ikke har signert kjøpekontrakt eller innbetalt forskudd innen 30 dager etter aksept av bud, og dette ikke skyldes forhold på selgers side, er kjøper innforstått med at dette utgjør et vesentlig mislighold av kjøpers kontraktsforpliktelser. Dette vil gi selger rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Innbetalingen av 10 % skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger.
Ansvarlig megler
Andreas Øvsthus
Nyttige lenker
Beliggenhet
Røisland & Co Eiendomsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 294100999 |
---|---|
Sist endret | 25. okt. 2024 11:57 |
Referanse | RCOPS1.223 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.