Fløyvegen 1

Hjem Eiendomsmegling har gleden av å presentere disse flotte boligene som skal føres opp i attraktive Tromsdalen.

TO AV BOLIGENE ER OPPFØRT, SÅ VI KAN GJENNOMFØRE BYGGEPLASSVISNING.

Boligene får en flott arkitektonisk utførelse med store glassflater og lekkert materialvalg.
Totalt føres det opp 3 eneboliger som er tilrettelagt med utleie med egen inngang, bad, soverom, oppholdsrom med kjøkken.

Her kan dere bo i rolige omgivelser samtidig som du har "alle" ønskede fasiliteter i gangavstand fra ytterdøra; skole, barnehager, rekreasjonsområder, lysløypa og dagligvarebutikk samt speserier med Pizza og Sushi.
Gode buss forbindelser med kort vei til busstoppet.

Boligene får tiltalende arkitektur med moderne og tidsriktig utforming. De får gode kvaliteter og gjennomtenkte løsninger. Her har du bl.a 3 gode soverom i hoveddelen, egen hybelutleie m/soverom i 1.etg, 2 bad, vaskerom og stor stue/kjøkken med takhøyde helt opp under møne i stue/kjøkken. Dette gir en unik romfølelse!

Det leveres lys og lekker en-stavs laminatgulv på alle oppholdsrom, bad med lekre fliser på gulv og vegger, fliser på gulv i entré og vaskerom, samt moderne kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandør. En viktig detalj å få med seg er at man i 2.etg får takhøyde helt opp under møne i stue/kjøkken. Dette gir en unik romfølelse!

Området er kjent for gode sol- og utsiktsforhold og dette har utbygger ivaretatt med å føre opp boligene med store vinduer i solretninger og for mest mulig naturlig lysinnslipp.

Eiendommen leveres med ferdigplen til overtagelse.

Vi tar gjerne i mot dere til et møte for å gå igjennom prosjektet her på kontoret, eller vi kan møtes på eiendommen.

Ferdigstillelse er forventet til Juni 2024.
Det blir kvalitetsmaterialer i både inn- og utvendig i boligen. Pen fasade med moderne inntrykk.
Store vinduer og gode løsninger.

HUS A er solgt - HUS A og B er til salgs.

Hent komplett salgsoppgave med leveransebeskrivelse ved å trykke på "Hent prospekt" til høyre ---->

Beliggenhet

Tromsdalen er kjent for nærhet til flotte rekreasjonsområder med tur og skiløyper. Man har fjellheisen i nabolage, fra dette utgangspunktet kan man vandre i fjellheimen og besøke Tromsdalstinden som ligger ca. 1200 m.o.h.

I Tromsdalen har man også et svært aktivt idrettsmiljø hvor aktiviteten rundt TUIL er svært stor, både ski, fotball og turn for å nevne noe.
Moderne idrettsanlegg med kunstisbane og kunstgressbane ligger i gangavstand fra boligen. Skoler og barnehager finnes i kort avstand,. Butikker og kjøpesenter er også tilgjengelig i kort avstand fra boligen.

Tomt

Felles tomt eid av sameiet.
Tomten er plassert i hellende terreng. Adkomst rundt eiendommens tomt via terreng og evt. trapper i terreng som opptar nivåforskjeller.
Eiendommen blir eid av de 3 boligene, hvor utearealer og bruk vil styres etter vedtekter / avtaler. Vedtekter for bruk av fellestomter vil foreligge før overtagelse.

Oppvarming

Gulvvarme i våtrom og entréer og ellers elektrisk oppvarming.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03. juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter
bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og
materialbruk.
Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet.

Adgang utleie

Det vil være mulighet å kunne benytte deler av 1. etasje til hybelutleie med lyd- branndør mellom hovedenhet og utleid areal. Se tegninger eller konferer med megler for mer informasjon.

Utleie/fremleie av boligen reguleres gjennom sameiets vedtekter og eierseksjonsloven. Det følger av eierseksjonsloven §24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler, Hjem Eiendomsmegling AS, pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til
legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Dette
innebærer at mistanke om mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim.