Klosterøya Vest Lind

I dette byggetrinnet, kan du sikre deg en av drømmeboligene i Lind. Alle leilighetene blir lekre og lyse med herlige solforhold og flotte utearealer.

Prosjektet er ferdigstilt og boligen selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93.

Sjekk vår boligvelger her for enkelt å navigere: https://klosteroyavest.no/boligvelger/lind
Se solforhold her: https://youtu.be/qYon1zhk1B0

Moderne og ordentlig
Størrelsene spenner fra 77 til 155 m2 BRA. Blant fellesnevnerne er moderne, miljøvennlige løsninger og skikkelig kvalitet fra A til Å. Vær obs! Kanskje klarer du deg med en litt mindre leilighet enn du tror så lenge løsningen er fabelaktig god? Som i Lind! Den minste leiligheten byr for eksempel på 2 balkonger, så her får du både morgen- og ettermiddagssol! Leilighetene på bakkeplan får godt skjermede private uteplasser omkranset av hekker.
DEN beliggenheten får du uansett med på kjøpet. Det er ikke så mange boliger midt i sentrum som kan skryte av egen badestrand!

Studér hver enkelt av dem nøye. De har alle sine spesielle kvaliteter. I sjette, syvende og åttende etasje er det til sammen tre leiligheter alle svært romslige og fasjonable. Klarer du deg med litt mindre plass, finner du supre leiligheter i etasjene under. Se på romløsninger og utearealer og finn dine favoritter! På hvilken av dem vil du aller helst ha napp? https://klosteroyavest.no/boligvelger/lind

Fellesrom både ute og inne
Denne gangen bygger vi også et fellesrom på 30 m2 med kjøkken og WC. Ideelt når noe skal feires eller et møte avholdes.
I det indre gårdsrommet blir det felles oppholdssoner, lekeområde og mulighet for bord og benker. Hyggelig vegetasjon deler opp gårdsrommet og gir lune og beskyttede plasser å sette seg ned.

Beliggenhet

Klosterøya Vest er allerede etablert som Skiens kanskje aller mest attraktive, sentrumsnære sted å bo.
Her stortrives folk med tid til overs og lettvinte liv i Rosmersholm, Gabler og de andre flotte bygningene, alle med navn inspirert av Ibsen.
Nå kan du sikre deg en av drømmeboligene i Lind. Navnet har vi hentet fra Kjærlighedens komedie. leilighetene er lekre, lettvinte og splitter nye med overlegent god og rolig beliggenheten.

Her bor du vestvendt og fabelaktig fint med fantastiske solforhold, nærhet til vann og egen badestrand! Det hele blir ikke dårligere av å ha et stadig mer vitalt Skien sentrum og Herkules en liten spasertur unna. Kort vei er det også til bryggene, Brekkeparken, Skagerak Arena,
Skien fritidspark og ..., ja til mer eller mindre alt hva Skien har å by på

Det gir en egen ro å ha Hjellevannet og Telemarkskanalen som nærmeste nabo, så det er Ikke det minste rart at Klosterøya Vest er blitt et svært populært sted å bo! Her er alle leilighetene attraktive, uavhengig av størrelse. Og lite slår følelsen av å kunne flytte inn i en splitter ny og moderne bolig

Generell orientering

Dette prosjektet er det fjerde og nest siste byggetrinnet på Klosterøya Vest. Sammen med det femte og siste byggetrinnet, vil de resterende utbyggingsplanene omfatte i alt ca. 150 leiligheter.

Hele den resterende utbyggingen er utformet som et to-delt kvartal. Kvartalet er delt på midten av et gjennomgående stort friområde som strekker seg over eksisterende gangvei og helt ned til Hjellevannet via en amfitrapp til en felles oppholdsplass ved vannkanten.
Hele bebyggelsen ligger vestvendt og solrikt plassert på et meget attraktivt tomteområde med flott utsikt til Hjellevannet. Kvartalet vil bestå av enkeltbygninger som er utformet med oppdelte volumer. Varierende fasadelengder, høyder og materialbruk vil skape et rikt og forskjelligartet område, som samtidig vil ha et helhetlig preg. Det har vært grunnleggende for strukturen i bygningsutformingen at alle boligene skal få best mulig sol- og utsiktsforhold og romslige uteplasser.

Sammen med de bærekraftige og miljøeffektive bygningstekniske løsningene som er valgt, vil utbyggingen gjennom både utforming og den svært nære tilknytningen til Skiens sentrumsfunksjoner, være tilpasset «Fremtidens byer». Denne miljøprofilen innebærer mindre bilbruk og mer effektiv arealbruk. Tilknytning til fjernvarmeanlegg er med på å underbygge prosjektets miljøprofil.

Leilighetene spenner over et bredt spekter av størrelser og
løsninger tilpasset de fleste behov. Strukturen i bygnings-
og leilighetsutformingen er tilpasset de gjeldende krav til
universell utforming

Garasje/parkering

Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegg i kjelleren. Parkeringskjelleren er etablert som anleggseiendom med eget gnr/bnr.
Anleggseiendommen i kjelleren er organisert som et eget sameie med egne vedtekter,

Organisasjonsform

Borettslag

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld, samt drifts- og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten.

Betalingsbetingelser

Kr 200.000,- (forskudd) innbetales meglers klientkonto i forbindelse med kontraktsinngåelse eller når selger stiller § 12-garanti iht Bustadoppføringslova, straks selgers forbehold er bortfalt.
Beløpet må være fri kapital, det vil si at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp og omkostninger betales innen overtagelse.
Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting. Dersom selger stiller nødvendige garantier i henhold til bustadoppføringsloven § 47 kan delinnbetaling overføres selger.
Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales megler senest to virkedager før overtakelsen.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøp i prosjektet baseres på følgende:
1. Salgsprospekt med leveransebeskrivelse,
romskjema, utenomhusplan, salgstegninger
2. Prisliste med stipulerte felleskostnader
3. Kjøpetilbud
Reguleringskart med bestemmelser, vedtekter og grunnbokutskrift er tilgjengelig hos megler

Oppvarming

Vannbåren oppvaming via radiatorer som er tilkoblet fjernvarmeanlegget på Mæla. Eget varmtvannsmåler i hver leilighet, Avregnes akontobeløp hver måned som avregnes mot faktisk forbruk

Energimerking

Boligene vil få en individuell energiattest som bekrefter energimerket, energiklasse B og C. Energiattest utleveres ved overtakelse.

Lånebetingelser fellesgjeld

Felleslånet er planlagt som et annuitetslån med flytende rente. Det betyr at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengigav budsjettperiode. Lånet løper i 40 år med 20 års avdragsfrihet. Renter og avdrag på felleslånet betales av borettslaget gjennom deler av de månedlige felleskostnadene som betales av andelseierne.

Sentrale lover

Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 1997 nummer 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jamfør § 3.
Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.

Vedtekter

Utkast til vedtekter for borettslaget og vedtekter for garasjesameiet og grunneierforening er tilgjengelig hos megler

Adgang til utleie

Eventuell utleie av boligen er mulig i henhold til borettslagsloven § 5-3 - 5-6, men krever samtykke fra borettslagets styre.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Tv grunnpakke m/dekoder/internett, renter på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, snørydding,plenklipping
bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, forretningsfører/revisor og evnt. andre fellesutgifter.
Garasje/Parkering/Bod: Leilighetene selges med parkeringsplass i fellesgarsjeanlegg som vil bli organsisert som et sameie.
Andel av felleskostnader til parkeringsplass og bod kommer i tillegg med ca 2-300 pr mnd pr plass og betales til sameiet.

I tillegg betales a-konto forbruk varmtvann pr.mnd som avregnes mot faktisk forbruk.

Individuell nedbetaling av fellesgjeld: Det er muligheter til å nedbetale hele eller deler av fellesgjelden 4 ganger pr år.
Renter som innbetales som en del av felleskostnadene er fradragsberettiget på lik linje med andre gjeldsrenter forutsatt at boligen beboes av eier.

Felleskostnadene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjeldende kostnader samt rentenivå i finansinstitusjon som finansierer fellesgjelden.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse september 2022

Kjøkken

Kjøkkeninnredning type Sigdal Uno Klassisk Hvit eller tilsvarende.
Laminat benkeplate, Integrerte hvitevarer av type Siemens eller tilsvarende.
Stekeovn plasseres i høyskap.

Bad

Flis 30x60 cm på gulv og vegger. Baderomsinnredning hovedsakelig 120 cm med
Speilskap100 cm med LED lys, speillampe/lysskinne over. Dusjvegger i herdet glass

Ansvarlig megler

Tone Darrud