Melandgården trinn 1

Kort om eiendommen

Melandgården ligger fantastisk til på Myre med nye Øksnes Handelspark bare et steinkast unna. Det betyr korte spaserturer til butikker og for øvrig gangavstand til det meste av fasiliteter som idrettsanlegg, skole, barnehage og sjø.

Leilighetene holder høy og moderne standard med bl.a. vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjonsanlegg, hvitpigmentert eikeparkett, flotte innredninger mm. Her får du også en praktisk planløsning og rom som er enkle å møblere. Se utbyggers leveransebeskrivelse for komplett informasjon.

Melandgården trinn 1 består av 18 enheter. De ledige leilighetene er på 76 kvm BRA.

Det er selvsagt heis i bygget og leilighetene har livsløpsstandard.

Området rundt leilighetene er meget pent opparbeidet med plen, beplantning, belegningsstein, forstøtningsmurer og asfaltering av vei, samt pen utendørs belysning av fellesområdene.

Hver enkelt boenhet har egen garasjeplass med isolert bod i bakkant UTEN tillegg i pris.

Kontakt megler for avtale om visning av møblert visningsleilighet og andre ledige enheter.

Innhold

Leilighetene på 76 kvm vil inneholde følgende:
Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang og garderobe/vaskerom.

Standard

Leilighetene leveres med høy og moderne standard mtp. materialvalg, innredninger og løsninger.

Fast inventar: Kjøkken- og baderomsinnredning, sanitærutstyr og skyvedørsgarderober.

Varme: Leilighetsbygget oppvarmes med et lavenergi system, som gir vannbåren varme i gulv. Bygningen isoleres etter dagens krav.

Ventilasjon:
Hver boenhet har eget ventilasjonsanlegg skjult i nedsenket himling. Fremføring av ventilasjonskanaler i leilighetene kan medføre innkassinger og delvis nedforede himlinger, samt innkassinger over overskap.

Avfallshåndtering:
Til avfallshåndtering benyttes systemet KM DypOpp er en avfallsløsning for oppsamling av husholdningsavfall. KM DypOpp har en innkastsøyle hvor sluttbruker kaster sine avfallsposer. Posene ramler ned i en container som er senket ned i bakken i en nedgravd betongkumme. Innkastluken åpnes da ved hjelp av nøkkelbrikke. Nøkkelbrikken er programmert med unikt nummer tilhørende den enkelte boenhet.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygget vil i følge utbygger bli oppført som følger:

Fundament av faste masser.

Yttervegger av bindingsverk i tre med kledning av typen Møre Royal og noen partier med hvit platekledning. Doble lydskillevegger i tre mellom leilighetene med doble lag av gips.

Vinduer har 2-lags energiglass.

Tak som flatt tak i tre som tekkes med takbelegg.

Balkonger i tre med glassrekkverk.

Se selgers leveranse-/ byggbeskrivelse for ytterligere informasjon.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Oppvarming

Leilighetsbygget er varmet opp med et lavenergi system, som gir vannbåren varme i gulv. Bygningen er isolert iht. krav på byggetidspunktet i 2021.

Beliggenhet

Melandgården ligger fantastisk til på Myre med nye Øksnes Handelspark bare et steinkast unna. I Øksnes Handelspark finner du Coop Extra, apotek1, Vinmonopolet og XL Bygg. Det er nylig etablert gang og sykkelvei opp til handelsparken. Det betyr korte spaserturer til øvrige butikker som Bunnpris, Møbelringen og YX og for øvrig gangavstand til det meste av fasiliteter som kommunehuset, helsestasjon, taxi, aldershjem, idrettsanlegg, skole, barnehage og sjø for å nevne noe.

Adkomst

Enkel adkomst via offentlig vei.
Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Hver leilighet har egen garasje med isolert sportsbod i bakkant.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Vei, vann og kloakk

Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Tilknyttet offentlig adkomstvei via sameiets eiendom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 06.02.2024.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Jordskifte - Tinglyst dato 14.06.63
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.08.64
RETTIGHETER IFLG. SKYLDDELING.
Med flere bestemmelser


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.11.66
Bestemmelse om vannledning
Vegvesenets betingelser vedtatt


Rettighet - Tinglyst dato 21.05.54
LEIEAVTALE


Målebrev - Tinglyst dato 23.11.01
Målebrev