Hvedingkvartalet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Hvedingkvartalet. Hvedingkvartalet ligger i hjertet av Harstad med sentrums grønne lunge Generalhagen som nærmeste nabo. Her vil du føle deg hjemme uansett hvilken alder og livsfase du befinner deg i.

Vi hører ofte om "det lille ekstra", men hvorfor ikke gå for det store ekstra istedenfor? I de 46 leilighetene som strekker seg fra 5. til 9.etasje vil du få spektakulær utsikt i alle retninger. Er det rart vi kaller det for å bo på byens tak? Her får du også fantastiske solforhold og umiddelbar nærhet til alt det fine Harstad sentrum har å by på. Leilighetene er fra ca. 54 kvm helt opp til ca. 148 kvm med unike kvaliteter. Samtlige leiligheter får egne balkonger/terrasser med mulighet for innglassing. I tillegg er det felles takterrasser i 7.etasje og 8.etasje. Under leilighetsbygget etableres garasjeanlegg og treningssenter med enkel adkomst via heis.

Du får direkte adkomst til Bysenteret via en innendørs gangbro. Her finner du koselige kafeer, bakeri, butikker, medispa og mye annet. Her kan du gå tørrskodd til alle årstider og møte gode venner eller kanskje en ny og hyggelig nabo. Med få minutter til torvet ligger alt til rette for å nyte det gode og enkle liv.

Vi er svært opptatt av kvalitetsboliger som varer og vil derfor yte ekstra for å tilby den kvaliteten du som boligkjøper etterspør. Det planlegges et variert utvalg av lekre leiligheter med moderne planløsninger og god boligstandard iht. TEK17. Blant annet nevnes vannbåren gulvvarme i alle leiligheter, samt balansert ventilasjonssystem som sikrer et sunt og godt inneklima. Leilighetene bygges med balkonger/terrasser og samtlige leiligheter får egen sportsbod. Når du kjøper leilighet i Hvedingkvartalet får du i tillegg flotte uteareal med fantastiske solforhold med på kjøpet.

Å lage seg et hjem, handler mye om å sette sitt personlige preg for at det skal føles ut som akkurat det: Personlig. I Hvedingkvartalet kan du også gjøre tilvalg etter din spesielle stil, behov og hverdag.

Leilighetene i Hvedingkvartalet vil bli organisert som borettslag med gunstig finansieringsløsning. Kjøpesummen er inndelt i innskudd på 50 % og fellesgjeld på 50 % med gode rentebetingelser og løpetid på hele 50 år. Gjennom IN-ordning (individuell nedbetaling) står du også fritt til å betale ned hele eller deler av fellesgjelden som gir bidrar til lavere felleskostnader pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer blant annet oppvarming, varmtvann, kommunale avgifter, bygningsforsikring m.m.

Besøk www.hvedingkvartalet.no for mer informasjon og se planløsninger, priser m.m. i vår boligvelger.

EiendomsMegler 1 Harstad
Øyvind Guldhaugen - 97009003
Christer Aabø - 95759275

Innhold

Hvedingkvartalet tilbyr et bredt utvalg av leiligheter fra 5.etasje til 9.etasje med moderne, gode og gjennomtenkte planløsninger. Du kan velge mellom 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter i varierende størrelser fra ca. 54 kvm - 148 kvm med ett soverom, to og tre soverom. Bygget er terrassert i flere nivåer med felles takterrasser i 7.etasje og 8.etasje.

Leilighetene har praktiske planløsninger med alt på ett plan og enkel adkomst via de to heisene i bygget. Det er også heis fra gateplan i Hvedings gate og adkomst til eiendommen fra Asbjørn Selsbanes gate. Samtlige leiligheter har egne balkonger og terrasser fra ca. 8 kvm til ca. 80 kvm med mulighet for innglassing. Det medfølger også sportsbod til samtlige leiligheter.

Standard

Leilighetene bygges med gjennomgående god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse. Det leveres vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Teknisk sett følges nye byggeforskrifter, noe som også bidrar til å sikre at oppvarmingskostnadene holdes lave. De økte kvalitetskravene sikrer deg en meget lun og komfortabel bolig.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter. Blant annet nevnes parkett og fliser på gulv med vannbåren varme, flislagte bad, moderne kjøkken m/integrerte hvitevarer, downlights i tak i de fleste rom, balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt innbydende overflater og innredninger.

Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse i prospektet for utfyllende informasjon. Du vil også ha mulighet til å kunne tilpasse din egen bolig etter eget ønske/behov.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Leilighetene utføres i moduler av tre. Innvendige vegger kles med gipsplater med foreskreven lydisolasjon. Yttervegger i p-anlegg og næringsdel i betong og treverk. Gulvene i parkeringsetasjen vil være asfalterte. Det vil bli lagt opp kabler for ladere for elbil. Det vil også bli sykkelparkering under tak. Til utvendig fasadekledning benyttes en kombinasjon av gjennomfargede cemberittplater (eller tilsvarende), trevirke og beslag som vist på fasadetegningene. Tilpasninger og justering av material og fargebruk i fasader kan forekomme slik at disse kan fravike fra illustrasjonene. Bærende vegger heissjakter og i gang-trappearealer i parkeringsplan leveres som trevegger og/eller
betong.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i alle rom unntatt soverom og bod samt balansert ventilasjon m/varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima og bomiljø.

Adkomst

Leilighetene har praktiske planløsninger med alt på ett plan og enkel adkomst via de to heisene i bygget. Det er også heis fra gateplan i Hvedings gate og adkomst til eiendommen fra Asbjørn Selsbanes gate. Leilighetene har adkomst via gang tilknyttet to felles trappe- og heisrom. Trapp og heis har direkte forbindelse til felles adkomstsoner både i nedre leilighetsplan og via parkeringsetasjen hvor også sportsbodene er plassert.

Parkeringsforhold

Hver leilighet har til enhver tid fortrinnsrett til leie av garasjeplass. Månedsleie kr 1500 pr mnd. I tillegg etableres sykkelparkering. Det forberedes for lading av El-biler og Hybridbiler ifbm. parkeringsplassene i underetasjen.