Nyoppført bærekraftig bolig på Ekely/Smestad, solrik/utsikt

Jarlsborgveien 3K-R (J3KR) er et spennende og eksklusivt prosjekt med fleksible familieboliger, hvor utbygger har hatt fokus på klima og energibesparende tiltak. Boligene er bygget i massivtre som har en rekke gode egenskaper både i produksjon og bruk. Videre er det vannbåren gulvvarme med bergvarme som energikilde supplert av solcellepanel på taket. Innredningene har høy kvalitet fra anerkjente leverandører som leveres av EXPO NOVA - Poliform kjøkken m/Siemens hvitevarer, Antonio Lupi baderomsinnredning og en lyspakke i boligen levert av lysavdelingen til EXPO NOVA. Last ned salgsoppgave og prospekt fra prosjektets nettside: www.jarlsborgveien.no

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Ekely (Munchs Atelier) mellom Smestad, Ullern og Hoff. På øvre platå av en tidligere klassisk villaeiendom tegnet av arkitekt Poulsson, fullføres prosjektet med siste 6 boliger etter tidligere utbygging av Poulssons Hage noen år tilbake i tid. Tomten har gode solforhold og fra boligenes terrasse/balkong har man flott utsikt mot byens sentrum og fjorden. Adkomst er via privat stikkvei.

Garderobe-fasiliteter

Det er avsatt godt med plass til garderober i soverom og entré. Garderobeskap kan leveres som tilvalg fra EXPO NOVA (Poliform).

Garasje/parkering

Hver bolig har en egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg delt med naboprosjektet Poulssons hage. I tillegg er det felles gjesteplasser på gårdsplassen.

Konstruksjon

Massivtre som bærende konstruksjon i alle etasjer med utenpåliggende isolasjon. Sprøytebetong på utside underetasje/kjeller og i øvrige etasjer utlektet panel. Etasjeskillere er i massivtre med synlig underside og med herdet 1 stavs eikeparkett i alle rom unntatt entré/bad /vaskerom/teknisk rom (fliser).

Balkonger/terrasser/uteplasser

Massivtre vanger og glass rekkverk i front. Tregulv.

Organisasjonsform

Selveierseksjoner i sameie

Prisinformasjon

Boligene selges med 10% betaling ved kontrakt og restkjøpesummen ved overtagelse

Tomt

Stor felles gårdsplass med gjesteparkering for begge sameier og nedgang til garasjeanlegg.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom med unntak soverom, loftsstue og bod. Bad/Vaskerom leveres med elektriske varmekabler.

Energimerking

Foreløpig beregning er A - gul.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Huset er ferdig bygget og klart til overtakelse

Kjøkken

Italienske Poliform er kanskje en av de mest anerkjente high end leverandørene i Europa. Rikholdig innredning med øy, se foto. Integrerte Siemens hvitevarer med unntak av induksjons-steketopp på øy som er Bora med integrert kullfilter benkeventilator.

Bad

3 bad, hvorav hovedbad har stor dusj med vegger, vegghengt wc og innredning valgfritt fra italienske Antonio Lupi. I tillegg dusjbad i underetasje og vaskerom med dusj og wc. Hvitt servantskap

Andre oppholdsrom

Fleksible oppholdsrom i hhv. underetasje og toppetasje med mulighet for stuer, arbeidsrom, hobbyrom eller soverom.

Yttertak

Utvendig tak er i massivtre på innside med isolert utside tekket med båndfalsede metallplater, dels med integrerte solcellepaneler.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.