Bildegalleri
BYHAVEN VERTIKAL - TRINN 1
BYHAVEN VERTIKAL - Salgssuksess! Nye leiligheter med høy bokomfort og solrike uteplasser. Innflytting fra høsten 2024!
BYHAVEN VERTIKAL, 1671 KråkerøyPrisantydning fra
18 500 000 kr
Prisantydning til
23 700 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 3
- Internt bruksareal
- 171 - 196 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 194 - 201 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Innglasset balkong
- 17 m² (BRA-b)
- Balkong/Terrasse
- 80 m² (TBA)
- Eieform
- Eier (Selveier)
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | BRA-i | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
1101A | 11 | 171 m² | 3 | 18 550 089 kr |
1201A | 12 | 196 m² | 3 | 23 759 869 kr |
Visning
Beskrivelse
Oppdragsansvarlig
Presisjon Eiendomsmegling AS / Per Olav Borgås
Betegnelse
Gnr. 423 Bnr. 196 og Gnr. 423 Bnr. 194 Snr. 10 i Fredrikstad kommune
BYHAVEN - EN SALGSSUKSESS
Med over 180 solgte leiligheter, kan Byhaven i Fredrikstad kalles en salgssuksess!
De flotte leilighetene i Vertikal begynner å ta form og innflytting starter allerede høsten 2024.
Nå er det mulig med byggeplassvisning hvor du kan se ulike leilighetstyper og få overblikk over den fantastiske takhaven som leilighetshusene blir en del av.
Les om prosjektet og de ulike byggene ved å klikke på Prosjektets hjemmeside, eller se www.boibyhaven.no
Velkommen til visning!
BYHAVEN - VERTIKAL
Byhaven er for deg som ønsker å bo urbant og meget sentralt i Fredrikstads nye bydel. Her har du gode muligheter til å leve et aktivt og komfortabelt liv.
I Byhaven får du en helt ny og lettstelt bolig i hjertet av Fredrikstads nye bydel - Værste. Her får du livskvalitet med det beste av to verdener - en stor felles takhage og nærhet til naturen, samtidig som du bor urbant og meget sentralt med "alt" innen gangavstand.
Byhaven ligger sentralt på Værste, bare et steinkast unna gangbroa over til Stortorvet. Her vil det bygges en variert miks av boliger som er tilpasset forskjellige livssituasjoner. Blant de 250 boligene finner du alt fra mindre 2-roms og større 4-roms leiligheter til flotte townhouses.
Vertikal er det moderne teglsteinsbygget på hele 13 etasjer som har en detaljering og et estetisk uttrykk med høy arkitektonisk verdi. Vertikal ligger nordvest i prosjektet og som navnet formidler er dette et boligtårn som strekker seg høyt over øvrig bebyggelse.
I 12.-13. etasje ligger to praktfulle penthouseleiligheter over to etasjer som har privat takterrasse mot sør og en fantastisk 360-graders utsikt over byen. De to første etasjene består av et handelssenter hvor du enkelt gjør dine ukentlige ærender.
FREDRIKSTADS NYE HANDELS- OG MATDESTINASJON!
Værstetorvet har ambisjoner om å ta handelen tilbake til byen og sammen med eksisterende sentrum utgjøre en opplevelses- og handelsdestinasjon i Østfold.
Handlesenteret Værstetorvet er ca. 30.000m2 stort med tillegg av handel ute på torvet og vil romme om lag 65-70 butikker og serveringssteder, i tillegg til ca. 600 p-plasser til handel.
I Værstetorvet kommer også Matværste - Fredrikstads egen mathall fylt med street food boder og utsalg av ulike råvarer og delikatesser. Alle som er glad i god mat og ulike smaker vil finne et bredt utvalg med kvalitetsprodukter og retter på Matværste.
Blant signerte aktører er Manstad Kjøtt & Delikatesser, Gla'Laksen med ferske råvarer og delikatessebutikken Smakslykke. Ta heisen ned til det nye matmarkedet i byen!
Værstetorvet åpner Q4 2024.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 34,50 kvm - 191,90 kvm, Bruksareal: 194,20 kvm - 202 kvm, BRA-i: 171,40 kvm - 197 kvm , BRA-e: 5 kvm - 5 kvm , BRA-b: 17,80 kvm - 17,80 kvm , TBA: 80,90 kvm - 80,90 kvm
Faste, løpende kostnader
Kr. 1 208,- pr. Mnd.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Fredrikstad
Kontakt megler
Utbygger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 296472360 |
---|---|
Sist endret | 11. sep. 2024 05:57 |
Referanse | 108199001 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.