Mulighet for å innfri andel fellesgjeld.

Matrikkel

Gnr. 116 bnr. 287 orgnr. 930663301 i Bergen kommune

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adresse

Sandsliåsen nr.17
5254
Sandsli

Fasiliteter

Det siste salgstinnet i Sandsliåsen, hus P og Q, består av 34 leiligheter med boareal fra 35 til 117 m2.
Boligene har moderne og energiøkonomiske løsninger som vannbåren fjernvarme, balansert ventilasjon, fiberlinje, heis og mulighet for kjøp av garasje.

Leilighetene har gode innvendige kvaliteter og private uteplasser, toppleiligheten P4.2 har privat takterrasse på nærmere 60 m2.
Leilighet P4.2 har mulighet til kjøp av garasjeplass (kr. 300 000,-), plass merket med P21. Leiligheten har ekstern bod. Det er også anledning til kjøp av ekstra bod konf. med prosjekselger vedr. dette. Pent opparbeidede fellesområder skaper et trivelig utemiljø for beboerne.


Felleskostnadene består av kapitalkostnader og driftskostnader. Kapitalkostnader er renter og avdrag på boligens andel av borettslagets felleslån. I de 5 første årene fra utbetaling av felleslånet så betaler du kun renter. Fra år 6 betaler man både renter og avdrag. Renten på felleslånet er flytende. Det betyr at renten vil endres i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Lånet er avdragsfritt frem til 30.10.2028.

Felleskostnadene er beregnet med den gjeldende rentesats. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning. Dersom fellesgjelden innfris så vil man kun ha driftskostnader pr. mnd.:
Leilighet P4.2 andel 18 kr. 3 887,- pr. mnd.

De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke offentlige avgifter, forsikring på bygninger, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel, samt generell drift og vedlikehold av borettslaget. Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk. Dette betales vanligvis a-konto hver måned sammen med fellesutgiftene. I tillegg kommer felleskostnader for drift av garasjeplass (stipulert til kr 200,- pr. måned), samt kostnader knyttet til evt. ladeboks dersom man kjøper garasjeplass, og månedlig kostnad til grunnpakke TV/bredbånd.





Vannbåren fjernvarme
Varmekabler i badegulv
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Tilgjengelige boliger
Integrerte hvitevarer på kjøkken
En-stavs tregulv
Private uteplasser
Heis
Mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasje for leilighet P4.2
Fiberlinje m/Altibox
Sykkelparkering /Sportsbod
Teglsteinsfasade
Trivelige fellesområder i vakre og grønne omgivelser

Om prosjektet

Kort vei til mye! Med bolig i Sandsliåsen har du det meste rett i nærheten.
Sandsliåsen ligger på en nydelig åsrygg, med utsikt mot byfjellene i nord-øst. Her har du umiddelbar nærhet til arbeidsplasser og daglige servicetilbud. Med busstopp og bybanestopp kun noen få minutter unna, er det kort vei til Flesland, Lagunen Storsenter og Bergen sentrum.


På fyttefot? Med OBOS Boligbytte kan du kjøpe en helt ny bolig, så kjøper vi din gamle.Er du på utkikk etter et nytt hjem med litt større plass eller kanskje et ekstra soverom, men redd for at du ikke får solgt den gamle? Da kan OBOS Boligbytte være noe for deg.
Hva er OBOS Boligbytte?
Med OBOS Boligbytte kan du bytte inn den gamle boligen din med en helt ny fra OBOS. Det betyr større forutsigbarhet og trygghet når du skal selge i et svingende boligmarked - for du vet allerede at boligen din blir solgt og hva du får for solgt den for. Les mer om dette på.obos.no/ny-bolig/obos-boligbytte.

Om området

SHOPPING OG SERVICETILBUD
Byens største kjøpesenter, Lagunen, er bare få minutter unna, enten med bil eller bane. I til-legg er det kort vei til Fanatorget og Kilden senter. Det er flere dagligvarebutikker i nærområ-det, blant annet Rema 1000 Fanatorget, Meny Dolviken, Rimi Steinsviken, Kiwi Sørås og Kiwi Sandsli.

OFFENTLIG TRANSPORT
Via en egen gangvei er det bare ca. 200 meter å gå ned til bybanestoppet i Sandslivegen. Fra busstoppet i Sandslivegen er det også gode bussforbindelser i alle retninger.

SKOLER OG BARNEHAGER
Det er gangavstand til Furuholtet og Sandsli barnehage, Skranevatnet barneskole, The International School of Bergen og Sandsli videregående skole. Det er også kort vei til Nordahl Grieg videregående skole.

SPORT OG FRITID
Området har et godt utvalg av fritidstilbud, blant annet Fana Golfklubb, Sandsli fotballbane, Sandslihallen, Fana stadion og flere store treningssentre. Fana og Ytrebygda kulturkontor har dessuten et bredt kurs- og aktivitetstilbud for alle aldersgrupper.

Parkering

Det er garasjeanlegg i underetasjen. Garasjeanlegget er felles for Sandsliåsen nr. 11, 13, 15 og 17 - Furutunet borettslag. Garasjeanlegget inneholder ca. 33 parkeringsplasser. Det er gjesteparkering i garasjeanlegget og utvendig på terreng. Garasjeanlegget vil bli driftet av borettslaget. Det er mulighet for å få ladepunkt for EL-bil.
Det etableres noen innvendige sykkelparkeringsplasser i underetasjen samt på terreng.
Garasjeplass koster kr. 300 000,-

Oppvarming

Oppvarming er basert på vannbåren fjernvarme via konvektor/radiator. Det leveres gulv varme i baderoms gulv.

Energimerking

Lysegrønn B.

Innflytting

Boligen er klar for innflytting.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Lånet er avdragsfritt frem til 30.10.2028. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Dersom fellesgjelden innfris så vil man kun ha driftskostnader pr. mnd.:
Leilighet P4.2 andel 18 kr. 3 887,- pr. mnd