Bildegalleri
![Velkommen til Ladebyhagen med helt nye og flotte leiligheter. Fasade mot øst.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/11/vertical-0/02/9/296/619/999_438563813.jpg)
Salgstrinn 1 Bygg K
Lade- Nye innflyttingsklare leiligheter med gulvvarme og en med en attraktiv beliggenhet. IN-ordning.
Ladebyhagen bygg K, 7041 TrondheimPrisantydning fra
1 825 000 kr
Prisantydning til
3 360 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 2
- Internt bruksareal
- 64 - 92 m² (BRA-i)
- Eieform
- Andel
Fasiliteter
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | BRA-i | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
K5007 | 5 | 92 m² | 2 | 8 133 872 kr |
K6003 | 6 | 64 m² | 2 | 4 826 490 kr |
K6007 | 6 | 92 m² | 2 | 7 634 112 kr |
Beskrivelse
Matrikkel
Gnr. 414 bnr. 577 orgnr. 931192310 i Trondheim kommune
Arealer og fordeling per etasje (NY)
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Adresse
Ladebyhagen bygg K
7041
Trondheim
Om prosjektet
63 nye leiligheter for salg på populære Ladebyhagen med flere typer leiligheter i varierende størrelser.
OBOS tilbyr OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.
Det er forbehold mulighet for kjøp av parkeringsplass for utvalgte leiligheter og dette fremkommer i prislisten eller kontakt selger. Pris for p-plass er kr 350 000,-
Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Nå bygger vi 63 flotte borettslagsleiligheter for deg som både setter pris på byliv og det å ha stranda og sjøen like i nærheten. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste fra to verdener. Velkommen til Ladebyhagen.
Velg mellom luftige og romslige 3-4 roms leiligheter fra 59 til 115 kvadratmeter. Alle boliger har smarte, gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tilgang til egen balkong, takterrasse eller markterrasse.
Lade ligger vakkert til nær Trondheimsfjorden med flere av Trondheims fineste strender i nærheten. En kort spasertur unna bukter idylliske Ladestien seg forbi langs fjorden, under Ladehammeren og videre til Rotvoll, Grilstad og Ranheimsfjæra med attraksjoner som Ladekaia og Sponhuset et steinkast unna sjøkanten.
Nærsenteret, Ladetorget, ligger rett ved og er stedet hvor mange av beboerne gjør unna både små ærend og store handleturer. Her kan du nyte ferske bakevarer på Rosenborg bakeri, besøke blomsterhandleren eller møte kjente på den lokale restauranten, Kompis. Noen få hundre meter unna Ladebyhagen ligger også nye Lade skole med idrettshall og rom for 700 elever. Lade har ellers et levende og variert fritidstilbud for barn, unge og eldre.
Med sykkel er du på Nedre Elvehavn med sitt yrende restaurantliv og butikker i løpet av sju-åtte minutter. Noen få tråkk til og du kan nyte bylivet på Torvet.
I tillegg til rik tilgang på naturopplevelser, Ringve botaniske hage og Ladeparken, ligger shoppingmulighetene som perler på en snor i Haakon VII`s. gate. Her finner du City Lade, Lade Arena, en rekke interiørbutikker og store, luftige dagligvarebutikker.
Navnet Ladebyhagen er valgt av en grunn. Boligprosjektets hjerte er en frodig og innholdsrik felleshage med alt fra romslige lekeområder til stille, tilbaketrukne sittegrupper. Dette er grunnen til at alle tidligere byggetrinn er delt inn i kvartaler med navn som Kirsebær, Eple, Plomme og Morelltunet.
Målet med Ladebyhagen er å gi alle som flytter hit en tosidig opplevelse av både urbanitet og opplevelse av frodige, landlige rom inn mot hagen.
På Lade er ofte hagearbeidet i full gang før snøen har sluppet taket andre steder. Våren kommer tidlig, og dette bidrar til å gjøre Lade til en attraktiv bydel. Nyt vårsola på balkongen, i parsellhagen, i Ringve Botaniske Hage eller i populære Ladeparken, kalt Sirkusparken på folkemunne.
Parkering
Det er forbehold mulighet for kjøp av parkeringsplass for utvalgte leiligheter og dette fremkommer i prislisten eller kontakt selger. Pris for p-plass er kr 350 000,-.
Kvalitet, standard og tilvalg
Leilighetene vil få en gjennomgående god standard med bla.:
- Vannbåren gulvvarme.
- Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Flislagte bad med gulvvarme og downlights i tak.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Alle 3 og 4-roms leiligheter har 1-stavs parkett.
- Alle leilighetene har enten balkong, terrasse/takterrasse, samt tilgang til felles takterrasse.
- Heis opp til alle leiligheter.
- Alle leilighetene har egen sportsbod i kjeller.
- Mulighet for kjøp av ekstra bod (begrenset antall)
- Flere av leilighetene har mulighet for kjøp av p-plass. Se prisliste for detaljer.
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel.
- Bilpool
- Trivelige fellesområder
- Lave omkostninger ved kjøp av nybolig.
- 5 års reklamasjonsrett.
Oppvarming
Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.
Energimerking
Selger / utbygger innhenter lovpålagt energiattest for eiendommen.
Innflytting
Leilighetene er ferdig, overtakelse etter avtale med selger.
Fellesgjeld/lånevilkår
Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 10 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 11 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.
Matrikkelinformasjon
Eiendommen har pr. i dag gnr. 414, bnr. 392 i Trondheim Kommune. Eiendommen vil bli sammenføyd / fradelt og seksjonert, og hver leilighet blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse.
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/984607049/iad_7673509449733696147obos_liggende_rgb.png)
OBOS BBL
OBOS Nye Hjem AS
Utbygger
Annonseinformasjon
FINN-kode | 296619999 |
---|---|
Sist endret | 31. aug. 2024 00:41 |
Referanse | 810219029 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.