Tauramarkstien 5

Trinn 3 i Taumarka er i gang med bygging!

Drømmer realiseres igjennom forutsigbarhet. Kr 0 ved kontraktssignering.

Alle leilighetene holder meget god standard og alle har utsikt.

God planløsning med 2 eller 3 soverom. De fleste leilighetene har både balkong og terrasse (se plantegninger). Flere store romslige leiligheter. Den største er 115 kvm. 3 soverom, 2 terrasser, stor stue og 2 bad, Flislagt bad med dusjhjørne. Fra bad har du praktisk tilgang til ekstra bod/ vaskerom.

Stue med delvis åpen løsning til kjøkken og plass for spisestue.

Det medfølger parkeringsplass og sportsbod til hver leilighet.

Felleskostnader inkluderer

kr 1500 basert på erfaringer i området. Bate vil organisere sameiet som vil selv drifte seg etterhvert. Dekker bygningsforsikring, forretningsførsel, drifting av heis med mer. Den enkelte vil kunne være med å bestemme

Beliggenhet

Det er omtrent 2 minutter fra Tau sentrum. Fra rundkjøringen følger du Fiskåvegen ca 840 meter og tar til venstre inn Tauramarkvegen.

Generell orientering

Ryfylke Tomteselskap AS presenterer nå 9 leiligheter i Taumarka. Det er en god fordeling av både 2- 3- og 4-roms av varierende størrelser. Det er planlagt romslige terrasser for alle leilighetene, men i ulike størrelser. Alle leilighetene vil ha utsikt mot sjøen og gode solforhold mot sørvest. Leilighetene i 1 etasje kan ha noe begrenset utsikt pga. foranliggende boliger.

Det vil bli etablert et sameie for boligene på felles tomt. Det er etablert et felles parkeringsanlegg under bebyggelsen. Garasjeanlegget blir en del av felleseiet. Gjesteparkering vil bli på gateplan. Utearealer er fellesarealer med grønt område. Det er boder og plass for avfall i tilknytning til parkeringsanlegget. Alle leilighetene får egen plass i parkeringskjelleren. Fra parkeringskjelleren og inn til inngangspartiet, er der heis og trapp opp til leilighetene. Leilighetene har adkomst via overbygget svalgang.

Drømmer realiseres igjennom forutsigbarhet. Kr 0 ved kontraktssignering.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt byggestart Januar 2024 ferdigstillelse oktober 2025

Garasje/parkering

Parkeringskjeller med bod

Konstruksjon

Bærekonstruksjoner i parkeringsanlegg er søyler og bjelker i betong med prefabrikkerte hulldekker i betong over. Gulvene i kjørearealene blir asfalt eller evt. betonggulv som støvbindes, velges av utbygger. Gulvkonstruksjonene i etasjene oppover blir utført med bæringer i og etasjeskillere av tre. På grunn av at en del tekniske installasjoner og brann/lydkrav kan tekniske føringer bli synlige.

Yttervegger er isolerte vegger med stenderverk i tre, og plater i gips. Fasadekledningen er av vedlikeholdsvennlighet i tidsriktige farger. Yttertakene er flate av typen kompakt. De leveres isolert i henhold til teknisk forskrifts krav og tekkes. Isolasjon og tekking festes i henhold til gjeldende forskrifter.

Vinduer og dører i yttervegger leveres i tre og med ferdig malte karmer og foringer innvendig. Vindusglass leveres med U-verdi i henhold til forskrifter.

Organisasjonsform

Sameie

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1130/16/503:
06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Strand Kommune
Org.nr: 964 978 751
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Strand Kommune
Org.nr: 964 978 751
Rett til å ha stående rekkverk, autovern, graveskråninger og/eller fyllinger på tomten
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Lnett AS
Org.nr: 980 038 408
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om plassering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Altibox AS
Org.nr: 984 586 612
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om plassering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Telenor Asa
Org.nr: 982 463 718
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om plassering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Tau Energi AS
Org.nr: 996 660 893
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Plikt til å koble seg til fjernvarmeanlegg
Bestemmelse om plassering
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:378
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:455
Rettighetshaver: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:456
Gjelder også senere fraskilte parseller
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


06.01.2017 - Dokumentnr: 18237 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407
Gjelder denne registerenheten med flere


01.04.2020 - Dokumentnr: 2294994 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1130 Gnr:16 Bnr:407

Diverse

Alle innervegger utføres uisolert med tre stendere og 13 mm gipsplater. Gipsplater sparkles og overflatebehandles i henhold til romskjema. Vegger mellom leiligheter og fellesrom skal tilfredsstille lyd og brannkrav.


Innerdører leveres som slette lette dørblad leveres med ferdig malt karm og standard sort vrider. Inngangsdører til leilighetene er slette dører i farge etter utbyggers valg. Leveres av fabrikat NorDan eller tilsvarende med den foreskrevne brann - og lydklasse i henhold til forskriftene. Inngangsdør har FG-godkjent lås.

Gulv i leilighetene leveres med 3-stavs eikeparkett.

Baderommene leveres med vannbåren termostatstyrt varme i gulvet, membran og keramiske fliser. Veggene blir også levert med fliser. Utstyr fremgår av liste beskrevet under tekniske installasjoner. Bod/vaskerom leveres med våtromsbelegg, med avløp og strøm for vaskemaskin. Rommet blir også benyttet som teknisk rom med sikringsskap, ventilasjon og gulvvarmeskap.

Det monteres fabrikkmalte lister rundt vinduer og dører. Det gjøres oppmerksom på at spikerhull vil vise på listene og evt. må flikkes av leilighetskjøpene. Fabrikkmalte hvite gulvlister og standard flat eiketerskel til dørene, farge natur.

Kjøkken leveres i henhold til egen tegning for hver enkelt leilighet av type Sigdal. Type som beskrevet i romskjema.

Teknisk anlegg

Baderommene leveres med vannbåren termostatstyrt varme i gulvet, membran og keramiske fliser. Veggene blir også° levert med fliser. Utstyr fremgår av liste beskrevet under tekniske installasjoner. Baderomsmøbler blir levert av typen Aspen eller tilsvarende. Noen leiligheter leveres med eget vaskerom (bod). I separat vaskerom blir det levert avløp og strøm for vaskemaskin. Rommet blir levert med gulvbelegg.

Noen leiligheter leveres med eget gjeste wc, disse leveres med parkett på gulvet.

Det monteres fabrikkmalte lister rundt vinduer og dører. Det gjøres oppmerksom på at spikerhull vil vise på listene og evt. må flikkes av leilighetskjøpene. Fabrikkmalte hvite gulvlister og standard flat eiketerskel til dørene, farge natur. Kjøkken leveres i henhold til egen tegning for hver enkelt leilighet av type Norema. Type som beskrevet i romskjema.

Vann- og avløpsledninger tilkoples kommunalt anlegg. Vann- og avløpsledninger føres frem til hver enkelt leilighet via vertikale sjakter som kles med stendere og gips. Sjakter utføres i henhold til gjeldende forskrifter og krav med hensyn til brann og lyd.

Det leveres forskriftsmessig avtrekksventilasjon i parkeringskjeller og fellesarealer. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon og med avtrekk fra kjøkken og alle våtrom. Alle baderom, ganger og stue/kjøkken leveres med vannbåren gulvvarme med egen styring på termostat.

Heis

Leilighetene skal ha tilkomst via heis fra inngangspartiet til den etasjen leiligheten ligger i. Dørene er teleskopdører. Heisinnredning etter heisleverandørs standard.

Utvendig bod

Krav til sportsbod er løst i all hovedsak som bod i tilknytning til parkering.

Avfallshåndtering

Det er felles område for renovasjon og avfallshåndtering.

Forbehold

Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet.

Det tas forbehold om at de foran beskrevne typer/ leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møbler, hvitevarer og stiplede installasjoner som vist på salgstegninger inngår ikke i leveransen.

Forbehold om evt. trykkfeil i prisliste/prospekt. Teknisk beskrivelse og romskjema gjelder hvis der er avvik.

Lovanvendelse

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.