Lillevollen leiligheter

Prosjektet Lillevollen består av 23 leiligheter fordelt på 3 etasjer hvor leilighetene i 2. og 3. etasje vil få innglasset balkonger, mens de fleste av leilighetene i 1. etasje vil få terrasser.

Leilighetene har tilgang til heis som går ned til inngangsparti, parkeringskjeller og sportsboder. Her vil det ikke bli noe problem å bo i 2. eller 3. etasje dersom du måtte ha vanskelig for å gå i trapper. I parkeringskjelleren vil de fleste leilighetene få plass til en bil, så vil det også bli parkeringsplass utvendig for leilighet 10 og 19, samt for gjester.

Samtlige leiligheter blir bygget etter Tek 17, den siste tekniske byggeforskriften. Det gir en spesielt god følelse å flytte inn i en ny leilighet. Her er det ingen merker etter møbler, bilder eller andre spor fra tidligere eiere. Alt er nytt og du slipper å tenke på vedlikehold eller oppussing på mange år. Du kan gjøre dine egne tilpasninger i leiligheten gjennom tilvalgs- mulighetene. Naboene blir nye, og sammen skaper dere grunnlag for et godt naboskap. Ved å kjøpe en ny leilighet stilles det også garanti i reklamasjonsperioden på fem år i henhold til bustadsoppføringslova.

Husbanken har innvilget finansiering for 13 av leilighetene til svært gunstige vilkår. Kontakt megler for nærmere informasjon om dette.

I tillegg er det lave omkostninger. Ved kjøp av leilighet i Lillevollen beregnes det 2,5 % dokumentavgift kun på andel av tomteverdien, og ikke av kjøpesummen. Det gir en betydelig besparelse i forhold til å kjøpe brukt leilighet.

Ved kjøp av ny bolig er det dessuten mye du slipper å gjøre selv, kontra det å kjøpe en brukt bolig. Du får nøkkelen i hånda og kan flytte rett inn i ditt eget hjem med tidsriktige og moderne løsninger. Du trenger ikke å bekymre deg for timer med oppussing. I stedet kan du bruke tiden på trivsel, innredning, og samtidig bare nyte boligen, utsikten og nærområdet.

Utbygger har startet grunnarbeider, og om tidsplan holder forventes det at leilighetene blir ferdigstilt i 2023. Dette forutsetter at alt går som planlagt.

Kort om eiendommen

Prosjektet Lillevollen består av 23 leiligheter fordelt på 3 etasjer hvor leilighetene i 2. og 3. etasje vil få innglasset balkonger, mens de fleste av leilighetene i 1. etasje vil få terrasser.

Leilighetene har tilgang til heis som går ned til inngangsparti, parkeringskjeller og sportsboder. Her vil det ikke bli noe problem å bo i 2. eller 3. etasje dersom du måtte ha vanskelig for å gå i trapper. I parkeringskjelleren vil de fleste leilighetene få plass til en bil, så vil det også bli parkeringsplass utvendig for leilighet 10 og 19, samt for gjester.

Samtlige leiligheter blir bygget etter Tek 17, den siste tekniske byggeforskriften. Det gir en spesielt god følelse å flytte inn i en ny leilighet. Her er det ingen merker etter møbler, bilder eller andre spor fra tidligere eiere. Alt er nytt og du slipper å tenke på vedlikehold eller oppussing på mange år. Du kan gjøre dine egne tilpasninger i leiligheten gjennom tilvalgs- mulighetene. Naboene blir nye, og sammen skaper dere grunnlag for et godt naboskap. Ved å kjøpe en ny leilighet stilles det også garanti i reklamasjonsperioden på fem år i henhold til bustadsoppføringslova.

Husbanken har innvilget finansiering for 13 av leilighetene til svært gunstige vilkår. Kontakt megler for nærmere informasjon om dette.

I tillegg er det lave omkostninger. Ved kjøp av leilighet i Lillevollen beregnes det 2,5 % dokumentavgift kun på andel av tomteverdien, og ikke av kjøpesummen. Det gir en betydelig besparelse i forhold til å kjøpe brukt leilighet.

Ved kjøp av ny bolig er det dessuten mye du slipper å gjøre selv, kontra det å kjøpe en brukt bolig. Du får nøkkelen i hånda og kan flytte rett inn i ditt eget hjem med tidsriktige og moderne løsninger. Du trenger ikke å bekymre deg for timer med oppussing. I stedet kan du bruke tiden på trivsel, innredning, og samtidig bare nyte boligen, utsikten og nærområdet.

Utbygger har startet grunnarbeider, og om tidsplan holder forventes det at leilighetene blir ferdigstilt i 2023. Dette forutsetter at alt går som planlagt.

Innhold

Sameiet Lillevollen består av en boligblokk som har tre etasjer med stor variasjon av leiligheter. Planløsningene er innholdsrike og svært arealeffektive.

Se gjerne salgsoppgaven og prosjektets hjemmeside for å studere planløsning for hver leilighet.

Standard

Byggets utforming vil bli stilfullt og moderne.
Fasiliteter som vannbåren gulvvarme, heis fra parkeringskjeller og de fleste av leilighetene har innglasset balkong som gjør at man forlenger utesesongen betraktelig.

Det blir lagt flis eller parkett på gulv. Vegger og himlinger blir sparklet og malt.
Vegger med gips, betong og flis, himlinger med betong.
Kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer fra Electrolux.
Bad med innredning fra Foss Bad eller lignende.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme i entre, gang, stue/kjøkken og bad.
Det er ikke medtatt gulvvarme i soverom og boder. Gulvvarme reguleres av trådløse termostater.
Som varmekilde benyttes Alfasentral eller tilsvarende.

Beliggenhet

Sameiet har en ypperlig beliggenhet med umiddelbar nærhet til sentrum. Samtidig er det noe tilbaketrukket fra Storgata og Idrettsgata som er de mest trafikkerte gatene på Leknes. Det betyr at du kommer unna trafikkstøyen, samtidig som det er svært kort gangavstand til alt Leknes har å by på.

Du kan enkelt både til fots, sykkel, eller sparkesykkel, nå alle stedets fasiliteter. Her er det mange butikker, spisesteder, offentlige tjenestetilbud, legesentre og utallige treningstilbud. Er du aktiv kan du trene inne på et av 3 treningssentre, benytte svømmehall, idrettshall, fotballhall, fotballbaner, tennisbane, basketbane, volleyball og mye mer.

Nærmeste nabo er hotellet på Leknes, her er det restaurant som serverer deilig middag. Like nedenfor er også café med kvalitetskaffe.

Adkomst

Adkomst via felles inngangsparti. Heis/trapp opp til leilighetene.
Felles parkeringskjeller samt parkering på asfaltert område ute.
Se tegning og situasjonsplan.

Parkeringsforhold

Det vil bli en parkeringsplass pr. leilighet i parkeringskjeller hvorav 2 er HC-plasser. Det medfølger ikke parkeringsplass i parkeringskjeller for leilighet 10 og 19, men på utvendig oppstillingsplass.
Det blir i tillegg utvendige parkeringsplasser. Disse kan sameiet selv forvalte som gjesteparkering for sameiet, eller evt. selge/leie ut til enkelte seksjoner.
Dette området vil bli asfaltert.

Utbygger sørger for at det er lagt inn strøm i bygget til å etablere ladesystem for el-biler. Sameiet må selv stå for etablering og montering av ladestasjoner og system for avregning av strømforbruk.

Regulering

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligformål.
Eiendommen er i reguleringsplan for Leknes sentrum sør avsatt til
boligformål. Det er igangsatt arbeid med byplan for regionsenteret Leknes som berører hele Leknes, Fygle og Gravdal.

Vei, vann og kloakk

Vei, vann og avløp er offentlig via private stikkledninger.

Ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger.

Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter.

Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse.
Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeider er av en slik karakter, for eksempel knyttet til
ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom utomhusarbeider som planering, tilsåing, beplantning etc. ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Utskifting - Tinglyst dato 15.01.35
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Utskifting - Tinglyst dato 02.12.35
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE