Kronen

Prosjektets beskrivelse

SISTE MULIGHET I MAGASINPARKEN - KRONEN PÅ VERKET!
Kronen er det 14. og aller siste leilighetsbygget i den arkitektonisk unike Magasinparken i Ski. Kronen vil bestå av 45 moderne selveierleiligheter fra 67 til 120 kvm fordelt på åtte boligetasjer og underliggende garasjeanlegg.

Velkommen til visning i vår visningsleilighet i 7. etasje i Ski Tårn av R21 (Magasinparken 14) til annonserte tider eller etter avtale med megler.

Boligene selges til faste priser og etter prinsippet om først til mølla.

www.kronen-ski.no

KORT OM KRONEN OG MAGASINPARKEN
Kronen er det fjortende og siste leilighetsbygget som er lagt ut for salg i det svært populære Magasinparken som ligger noen få hundre meter vest for Ski sentrum. Totalt vil Magasinparken bestå av nærmere 500 boliger.

Kronen er et tårnbygg med åtte boligetasjer som i stor grad varierer innbyrdes. Vekselvis utkragede bygningsvolum i ett plan fungerer som terrasse i ovenforliggende plan og gjør at det oppstår et mangfold av inntrukne og utstikkende oppholdsrom både utendørs og innendørs. Volumoppbyggingen gjør samtidig at samtlige boenheter får fasader i flere retninger, de fleste med oppholdsrom med store hjørneglassfelt. De 45 boenhetene har størrelser fra ca. 67 kvm til ca. 120 kvm og planløsninger med gode møbleringssoner. Uterommene kommer i mange former og i alle retninger. Mange av dem vil med to omsluttende vegger og tak være lune steder som man kan møblere som en forlengelse av tilliggende oppholdsrom. Alle boenhetene har inngang fra felles trapp- og heiskjerne som også går til felles parkeringskjeller for bil, sykkel og boder.

BELIGGENHET - NOE Å GLEDE SEG TIL
Ski er kommunesentrum for den nye storkommunen Nordre Follo med ca. 59 000 innbyggere og har vært et knutepunkt i regionen siden jernbanen ble anlagt i 1870-årene. I dag, ca. 150 år senere, er det igjen jernbanen som bringer ny vekst og fremgang i regionen. Med den nye Follobanen er reisetiden til Oslo redusert til kun 11 minutter.

Et godt sted å bo handler nesten like mye om hvordan det er ute, som inne. Dette har vi tenkt mye på, og vi har lagt til rette for at det skal være både hyggelig og praktisk å bevege seg rundt på området, enten du er på vei til jobb med levering i barnehagen først, eller du skal treffe noen venner på torget for en kopp kaffe og syndig godt bakverk en lørdags formiddag. Eller kanskje du skal på teater?

Magasinparken ligger kun noen få hundre meter vest for Ski sentrum som har gode handlemuligheter og urbane gleder som kino, kulturhus og hyggelige uteplasser. Her finner du også kaféer og spisesteder for enhver gane og anledning, og alltid attraktive Ski Storsenter ligger kun en kort spasértur unna. Området rundt har også et mangfold av fritidsaktiviteter for både store og små, med alt fra hesteridning, håndball, fotball til golf og teater i umiddelbar nærhet. I tillegg er området et eldorado for deg som er glad i friluftsliv enten du liker å tusle med termos i sekken langs rådyrtråkk, padle i kano i blikkstille skogsvann, fiske etter abbor eller teste sykkelformen langs milevis av skogsveier og stier.

Det er det indre som teller
Det er ikke bare arkitektur, fasader og fellesarealer vi har brukt tid og ressurser på. Mennesker oppholder seg jo for en stor del innendørs i landet vårt, og derfor har vi lagt minst like mye energi i å finne materialer som gir en moderne og komfortabel bokvalitet.

Kjøkken
Gled deg til å tilberede mat i et helt nytt og delikat kjøkken fra HTH, nærmere bestemt modell ZP Focus (konferer megler for hvilken farge).

Alle kjøkken er forberedt for integrerte hvitevarer. LED grepslist innfelt i bunnen av overskap (ikke hjørneskap). Grepslisten fungerer både som håndtak og belysning og gir godt arbeidslys på kjøkkenbenken. Konferer megler for kjøkkendetaljer på din utvalgte bolig!

Baderom
På baderommene leveres som modellen Focus (hvit eller natur) Eik finer med 4 cm Line antrasitt grep fra HTH. Speilet over baderomsinnredningen leveres i innredningens bredde. Heldekkende hvit servantplate, rette dusjvegger med glass- og aluminiumprofiler samt moderne dusjarmatur med både toppdusj og håndholdt løsning. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempesete og moderne trykkplate.

Belysning
Her får du LED Downlights i himling over speil samt LED Downlights i himling for generell belysning på badet. LED-downlights er standard både i entré og baderom, samt i boliger med WC/gjestetoalett.

Fliser
Her har vi funnet frem til meget flotte farger og formater fra Rako, levert av Bergersen Flis. Valget for flis falt på LB Extra Elfenben. På baderomsgulvet leveres format 30x30 cm. Samme flistype legges på gulvet i dusjsonen som mosaikk i format 5x5 cm, og på veggene i liggende format 60x30 cm.

Entréen
I entréen har valget falt på store fliser, format 60x60 cm fra LB Extra i fargen Elfenben. I himlingen leveres LED-downlights, noe som vil få frem de flotte nyansene og sjatteringene i de moderne flisene.

Gulv og oppvarming
Moderne og lun 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom.

Vegger
Konferer megler for hvilke farger som er valgt på din aktuelle bolig.

Innvendige dører
Ettspeils kompaktdører leveres som standard i farge bomull. Her kan du vederlagsfritt velge sort dør om ønskelig, forutsatt at alle innerdørene velges i samme farge. Dørene leveres med dempelist (gjelder ikke skyvedører).

Grønne møtesteder
Tanken bak landskapsutformingen er å trekke inn de grønne omgivelsene mellom bygningene. Prosjektet skaper en lun lysning innrammet av frodig beplanting og trær, godt skjermet mot trafikk. I Kronen bringes urbane bokvaliteter inn i grønne omgivelser.

I utviklingen av Kronen er det lagt stor vekt på kvalitet i fellesarealene. Disse anlegges sentrert på tomten, som gir kort avstand for alle beboere, og danner ulike soner for aktivitet og opphold. Med piknikplen, langbord, naturlekeplass og fleksible arealer dannes møtesteder med gode muligheter for å bli kjent med naboene. Ulike sittegrupper og benker gjør det enkelt å samles. Parken kobler seg på en gang- og sykkelvei, samt har nærhet til turstier i området - slik at man enkelt kommer seg ut i naturen og samtidig raskt inn til byen.

Tomten har et vakkert bakteppe av store kastanjetrær og den mørkegrønne magasinhallen. Variert vegetasjonsbruk og prosjektets dam bidrar til å skape et levende og naturlig preg, som gir spillerom for både kreativ lek og summende bier. Den planlagte vegetasjonen tar utgangspunkt i stedegne arter, med supplering av blomstrende trær, busker, stauder og prydgress for å gi et skiftende bilde av blomster, farge og tekstur gjennom året. Kvalitetsmaterialer er valgt ut for å gi et godt samspill med arkitekturen og omgivelsene.


PARKERING OG SPORTSBOD
Det følger 1 garasjeplass til hver av de ledige leilighetene! Det bygges felles garasjekjeller, heisadkomst fra kjeller til leilighetsplan. Til de større boligene kan det være mulig å kjøpe ekstra parkeringsplass, se den til enhver tid gjeldende prisliste for nærmere informasjon.

I tillegg til eventuell bod eller avsatt skapplass i leiligheten, medfølger til hver leilighet 1 stk. sportsbod på ca. 5 kvm.


FREMDRIFT
Byggingen er i gang! Ferdigstillelse skal skje i perioden 15.09.2024 til 15.12.2024. Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtagelsesperioden.


ØKONOMI
FORSKUDD: Kr. 0,- i forskudd. Fult oppgjør innbetales én uke før overtagelse.

KJØPSOMKOSTNINGER: Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret. Se prisliste for omkostningsbeløp per bolig.

FELLESKOSTNADER: Størrelsen på felleskostnader er foreløpig ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser Sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Erfaringsmessig vil felleskostnader beløpe seg til ca. kr 35,- til kr 40,- per kvm BRA/mnd. Felleskostnadene vil normalt ha følgende fordeling; 30 % av de faste kostnadene fordeles likt mellom seksjonene og 70 % fordeles basert på leilighetsstørrelse, men utbygger tar forbehold om annen formålstjenlig fordeling. Felleskostnader skal dekke blant annet vannbåren oppvarming og varmtvann, felles forsikring, forretningsførsel, leasing av vannmåler samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei mv. Kommunale avgifter og kostnader for TV/Internett er ikke inkludert i estimatet ovenfor. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjekjeller stipulert til ca. kr 200,- per måned per parkeringsplass for første driftsår, og som skal betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på Sameiets konstituerende årsmøte. Kjøper vil være forpliktet til å dekke sin forholdsmessige andel av Sameiets felleskostnader i henhold til eierseksjonsloven og Sameiets vedtekter, samt vedtekter for fellesarealer og teknisk infrastruktur. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann faktureres a-konto basert på leilighetsstørrelse, med avregning etter Sameiets totale forbruk. Utbygger vil engasjere forretningsfører for Sameiet. Kostnader for dette er medtatt i budsjettet. Kommunen fakturerer den enkelte seksjonseier direkte for kommunale avgifter.


LOVGRUNNLAG
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Magasinparken og Kronen er et boligprosjekt i regi av Solon Eiendom ASA (www.soloneiendom.no). Se også prosjektets hjemmeside www.magasinparken.no og www.kronen-ski.no for informasjon om øvrige boliger i prosjektet.