Fleksibel overtagelse! - R21 Arkitekter - Solrikt - Barnevennlig - Kr 0,- i ...

Prosjektets beskrivelse

Usikker på om du får solgt din egen bolig?
De første boligene i Ski Hageby ferdigstilles i slutten av februar. Visste du at du kan flytte inn når det passer for deg i våre ledige boliger i Ski Hageby? Dette gjør det tryggere og enklere for deg som ønsker å kjøpe ny bolig. Du trenger heller ikke å betale forskudd, fullt oppgjør ved innflytting og overtagelse.

Solon Eiendom sitt nye boligprosjekt Ski Hageby ligger glimrende til kun halvannen kilometer vest for Ski sentrum. Den nye Follobanen reduserer reisetiden fra Ski til Oslo til kun 11 minutter.

Byggingen er godt i gang, og innflytting blir fra februar til august i 2024. Vi tar deg gjerne imort i vår visningsbolig, eller på privatvisning i akkurat den boligen du er interessert i.

Velkommen til visning i vår visningsbolig til annonserte tider eller etter avtale med megler.

Boligene selges til faste priser og etter prinsippet om først til mølla.

Første salgstrinn består av 59 boliger fra 107 til 156 kvm fordelt på rekkehus, tomannsboliger og eneboliger i kjede. Salg foregår til faste priser og etter prinsippet om først til mølla.

Ski Hageby er et glimrende alternativ om en vil bo i en solrik familiebolig med kort vei til alt, egen hage og frodige fellesområder.

I visningssenteret foreligger trykket utgave av salgsdokumentene, modell av utbyggingen, og utstilling av diverse materialer/leveranser.

*Besøk vår flotte visningsbolig som står på tomten i Skogsnarveien. Ta inn Gauselveien fra rundkjøringen i Nordbyveien. Følg Gauselveien i 300 meter og videre forbi Kiwi ca.100 meter til. Ta deretter til høyre inn Lilleteigen, og så vil du finne Ski Hageby. Fellesvisninger vil være skiltet.

www.skihageby.no

FREMDRIFT

Forventet overtagelse for hus E, F og I i perioden 01.12.2023 - 01.03.2024

Forventet overtagelse for hus G og H i perioden 12.03.2024 - 12.06.2024

Forventet overtagelse for hus C og D i perioden 14.05.2024 - 14.08.2024

Forventet overtagelse for hus A og B i perioden 28.05.2024 - 28.08.2024

Endelig dato skal varsles 10 uker før.

Prosjektet er tegnet av anerkjente R21 arkitekter.

BELIGGENHETEN
Ski er i rivende utvikling, og den sentrale beliggenheten har gjort området populært. Fra Ski Hageby tar det cirka 5-6 minutter på sykkel til Ski stasjon, og med toget som tar deg inn til Oslo S på 11 minutter faller logistikken på plass for de fleste.

Om det er nødvendig å bruke bilen, har hver bolig egen biloppstillingsplass. Med pendlerparkering på Ski Stasjon blir det også enkelt å være togreisende.

I nærområdet er det flere matbutikker, og den nærmeste Kiwi-butikken ligger kun 3 minutter unna. Ski Hageby sogner til Finstad skole, og skoleveien er både hyggelig og kort, en 10-minutters gåtur unna. Det er også flere barnehager i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til sentrum med gode handlemuligheter og opplevelser som kino, kulturhus og hyggelige uteplasser. Ski storsenter ligger også kun en kort spasertur unna.

Nærområdet har mye å by på for deg som er glad i friluftsliv, enten du foretrekker å gå tur, jogge, gå på ski, padle, fiske eller sykle. Marka ligger tett på og har merkede stier og skogsveier for enkel ferdsel, sommer som vinter. Her er det turterreng som passer for alle.

KORT OM BOLIGENE I SKI HAGEBY
* Sentrumsnært og skogsnært, halvannen kilometer vest for Ski sentrum
* 59 meget funksjonelle boliger over to plan, helt uten mørke kjellerarealer
* Selveierboliger fra 107 til 156 kvm. Ingen fellesgjeld.
* Alle boliger får delvis overbygget parkeringsplass i tilknytning til eget inngangsparti
* Solrike private utearealer gjennom både markterrasser, hager og takterrasser
* Store og flotte fellesarealer for lek og rekreasjon
* Inntil fem soverom, samt to til tre bad (+ evt. gjestetoalett)
* Alle boligene går over kun to plan og er således blottet for lange trappeløp
* Gjennomgående solide materialvalg og romslige kvalitetskjøkken fra HTH
* Enstavs eikeparkett og lekre fliser både på baderom og i entré
* Rett ved Ski sentrum og Ski stasjon
* Follobanen har åpnet, nå tar det kun 11 minutter fra Ski stasjon til Oslo S
* Samtidig grønne og naturskjønne omgivelser
* Tegnet av prisbelønte R21 arkitekter, særlig kjent for sine eneboliger og rekkehus
* Ferdigstillelse fra 2024.

STANDARD
I utviklingen av Ski Hageby har Solon Eiendom nok en gang valgt å bruke mye tid på gode arkitektoniske løsninger. Det er også lagt mye ressurser i fellesarealer og landskapsplan, ikke minst boligene i seg selv som får spennende materialvalg og særpreget arkitektur. Målet vårt har hele tiden vært å skape boliger det er hyggelig både å komme hjem og på besøk til.

Tilvalgsfrister
Tilvalgsfrister er gått ut, men konferer megler for eventulle muligheter ved boligen du vurderer.

Konferer megler for fargevalg og muligheter for din aktuelle bolig.

Kjøkken fra HTH
Gled deg til å tilberede mat i et helt nytt og elegant kjøkken fra HTH, nærmere bestemt modell 48 One i kombinasjon med Nordic Spirit Natur Eik og med 30 mm laminatbenkeplate i fargen Grafit (mørk grå). Vi synes kombinasjonen av de rene linjene i modell One og det mer klassiske preget i Nordic Spirit Eik er særdeles innbydende.

Skuffer leveres med fulluttrekk, og både skuffer og skap har demping. Videre leveres kjøkken klargjort for integrerte hvitevarer (hvitevarer medfølger ikke).

Belysning i overskapsbunnen gir godt arbeidslys på kjøkkenbenken. De fleste boliger leveres med moderne kjøkkenøy (se plantegning). Se nærmere om kjøkkendetaljer i leveransebeskrivelsen.

Baderom
På baderommene leveres som grunnstandard modellen Nordic Spirit i natur eik fra HTH. Det vil bli anledning til å velge mellom Nordic Spirit front i sort eik eller hvit eik uten ekstra kostnad. Mot vederlag kan andre innredninger fra HTH bestilles i forbindelse med tilvalgsprosessen. Speilet over baderomsinnredningen leveres i innredningens bredde.

Heldekkende hvit servantplate og lekkert ettgreps servantbatteri fra kvalitetsleverandøren Grohe. Dette gir sammen med innredningen et elegant helhetsinntrykk. Rette dusjvegger med glass- og aluminiumprofiler samt moderne dusjarmatur med både toppdusj og håndholdt løsning fra Grohe. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempesete og moderne trykkplate.

Tiden med lysstoffrør er forbi, og her får du downlights både som spesifikk belysning over innredning og speil og som generell belysning på baderommet. LED-downlights er standard både i entré og baderom.

Med godt belyste baderom er det viktig med tiltalende fliser. Her har vi funnet frem til meget flotte farger og formater. På gulvet har valget falt på LB Ekstra 30x30 cm fra Bergersen Flis. Samme flistype legges på gulvet i dusjsonen som mosaikk i format 5x5 cm. Også på veggene finner du de samme lekre flisene og samme fargevariasjoner, i format 30x60 cm. De delikat flislagte baderommene med de lekre innredningene vil fremstå som innbydende.

Entréen
I entréen har valget falt på store fliser, fliser i format 60x60 cm av type LB Ekstra fra Bergersen Flis. I himlingen leveres LED-downlights, noe som vil få frem de flottenyansene og sjatteringene i de moderne flisene.

Gulv og oppvarming
Standardparketten er en moderne 1-stavs eikeparkett.

Vannbåren gulvvarme i første etasje i entre,
stue, spisestue og kjøkken. Oppvarming av varmtvann skjer
gjennom en elektrokjel plassert i bod.

Elektriske varmekabler på bad i både 1. etg og 2. etg.

Øvrig oppvarming vil dekkes av elektriske panelovner i rom for
varig opphold. Mulighet for å bestille peisov som tilvalg.

Vegger
Konferer megler for veggfarger i din aktuelle bolig.

Innvendige dører
Innvendige dører av typen Swedoor stable leveres som standard. Dørene leveres med dempelist (gjelder ikke skyvedører) som underbygger det kompakte og gjør at dørene ikke smeller igjen.

PARKERING OG SPORTSBOD
Det medfølger 1 parkeringsplass (delvis overbygget) som ligger ved inngangspartiet til den enkelte bolig. Gjesteparkeringsplasser iht. utomhusplan. Det leveres sportsbod i tilknytning til inngangsparti/gårdsplass. Til enkelte boliger leveres også en liten hagebod, se plantegninger.

ØKONOMI
FORSKUDD: Kr. 0,- i forskudd. Fult oppgjør innbetales én uke før overtagelse.

KJØPSOMKOSTNINGER: Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret, fra kr 37 547,- (107,5 kvm bolig) til kr 51 597,- (156 kvm bolig).

FELLESKOSTNADER: Størrelsen på felleskostnadene baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr 16,- til kr 18,- per kvm BRA per måned. Fellesutgiftene skal blant annet dekke kommunale avgifter, forsikring (ikke innbo), forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer, vedlikehold av fellesarealer og internveier samt brøyting og strøing.


LOVGRUNNLAG
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Bak utviklingen av boligprosjektet står Solon Eiendom ASA. En utbygger kjent for å ha et skarpere blikk enn vanlig på materialer, design og arkitektur. Se www.soloneiendom.no