Signatur Bjorøy

Signatur Bjorøy

Kjøp med angrerett! Vi gir deg rett til å trekke deg fra kjøpet dersom du ikke får avtalt pris for din bolig innen 4 mnd.

Prosjekt for dem som er 55+ år.

Det er 1 leilighet igjen, så du har fremdeles mulighet til å sikre deg leilighet i dette flotte prosjektet. Den ledige leiligheten er en stor toppleilighet som går over 2 etasjer, med bla 2 stuer, 2 bad og vaskerom. Leiligheten er ferdigstilt og er klar for innflytting.

Det er heis og parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Godt med gjesteparkeringsplasser.

Overgangen fra en enebolig blir ikke så stor ved valg av en stor leilighet. En har fremdeles rikelig med plass, men en slipper det meste av vedlikeholdsarbeidet som følger en enebolig. Alle hovedfunksjoner er tilgjengelig på ett plan mens en samtidig har meget god plass til besøkende, enten det er barnebarn eller besøket kommer utenbys fra.

For å bo på Nilsviktoppen må en være fylt 55 år, og utbygger har lagt vekt på mulighetene til sosialt fellesskap med flotte fellesarealer og felleslokale. Felleslokalet har kjøkkeninnredning og toalett. Det er innredet med stort spisebord samt sovesofa.

Ønsker du å sjekke ut beliggenheten og leiligheten, ikke nøl med å kontakte megler for å avtale en tid for visning.

Se også hjemmesiden signaturbjorøy.no, der er det leilighetsvelger hvor en ser hvilken beliggenhet leiligheten har. Her er også planløsning og annen informasjon.

Innhold

God og arealeffektiv planløsninger på 141,5 kvm bruksareal. I tillegg har leiligheten egen utvendig sportsbod på 5 kvm.

Toppleiligheten går over 2 etasjer, hvor en får egen loftstue, soverom og bad på øverste plan. Badet i øverste plan blir levert med fliser på gulv og baderomsplater på vegg. Det er inkludert toalett og tilrettelagt for dusj, men selve dusjarmatur eller dusjvegger medfølger ikke.

Byggene har en moderne arkitektonisk utforming med et material- og fargevalg som tilpasser seg omgivelsene, og det er opparbeidet et stort felles utenomhusareal mellom byggene mot øst.

Fra leiligheten er det bare en kort spasertur til båtmarinaen ved Bjorøy Brygge. Her er det mulighet for å leie eller kjøpe båtplass.

Er leiligheten interessant for deg, ta kontakt med oss i dag.

Fordeler med nybygg

Når en kjøper nybygg får en mange fordeler i forhold til brukte boliger. Større utbedringer/vedlikehold av boligmassen utvendig vil sannsynligvis ikke skje på mange år. I en ny bolig vil oppgraderingsbehovet være svært begrenset på mange år. Samtidig er nyere boliger vesentlig bedre isolert, slik at utgifter til oppvarming kan holdes på et minimum. Isolering for støy mellom boenhetene i en ny bygningsmasse er normalt bedre enn for eldre boligmasser.

Standard

Leilighetene oppført etter TEK17, og vil med dette bli bygget etter de nyeste byggeforskrifter, og leilighetene vil få høy standard på innvendige/utvendige overflater og utstyr. Her kan vi friste med:

- Kjøkkeninnredning er levert av Sigdal, modell "Glatt sand", og det medfølger integrerte hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin.

- 1-stavs eikeparkett med hvitpigment i stue, kjøkken, soverom og gang.

- 2 bad der det er helfliset bad i 1. etasje med store, moderne fliser. Bad i loftsetasje har fliser på gulv og baderomsplater på vegg.

- Heis til leilighetsplanet.

- Eget garasjeanlegg med mulighet for el-bil lading.

- Flotte og luftige utenomhusarealer mellom husene som er opparbeidet med benker, plen og diverse beplanting.

- Felles selskap/møtelokale som er organisert og eiet av sameiet.

Beliggenhet

Prosjektet har en nydelig beliggenhet på nordsiden av Bjorøy. Her kan vi friste med den flotteste natur rett utenfor din egen leilighet. Du vil få en nydelig utsikt uansett hvilken side av prosjektet du ønsker å bosette deg. En får flott utsikt mot bla. Mathopen, Vatlestraumen og Grimstadfjorden.
Meget gode solforhold der leiligheten har altan mot både vest og øst.

Bjorøy er verdt å utforske, her finner du nydelige turområder, bademuligheter i sjø og flotte fiskemuligheter. Alt dette i landlige og rolige omgivelser. Det er kun ca 15 min. kjøring til Bergen sentrum og ca 10 min til Vestkanten, og ca 5 min kjøring til nærbutikk. Her kan du velge mellom Kiwi i Hilleren, Coop Extra i Mathopen, eller Rema 1000 som du finner like ved påkjøring til Sotraveien.

Det blir kort gangavstand til bussholdeplass.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er på ca kr 9 500,- pr år. Dette inkluderer ikke avløp, kun slamsuging. Avløp går via et privat anlegg tilhørende Bjorøy Brygge Invest AS, og avgiften er kr 1 600,- pr år. Beløpet er pr d.d og vil bli indeksregulert.

Oppvarming

Det er varme i gulv på kjøkken, stue, gang/inngangsparti og begge bad. Det er installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Tomt/Beskaffenhet

Felles eiet tomt på 4067 kvm som er pent opparbeidet med 4 bygninger, kjørevei til parkeringsgarasje samt felles utenomhusarealer. Utenomhusarealene er opparbeidet med benker, gangarealer, plen og diverse beplanting. Tomten grenser til nydelig natur. De delene av tomten som ikke er opparbeidet, beholdes som en del av naturlig vegetasjon som er der i dag.

Parkering

Parkering for bil i felles parkeringsanlegg i garasjeanlegg. En plass til hver boenhet samt noen gjesteparkeringsplasser.
Det blir levert felles infrastruktur for elbillading i garasjeanlegget der det vil være mulig å gjøre tilvalg for ladestasjon for el-bil på hver faste p-plass pr bustad. Infrastrukturene har lastfordeling, og tilgjengelig strøm for installasjonen fordeles mellom enhetene automatisk.

Sykkelparkering anlegges i samsvar med situasjonsplan.

Adkomst

Via Mathopen følg Håkonsvernveien som går over i Hillerenveien etter Håkonsvern. Følg Hillerenveien til denne går over i Håkonshellaveien. I overgangen tar en til høyre inn i Bjorøyveien og i det en kommer ut av tunnelen vil prosjektet ligge på venstre side. Innkjøringen til prosjektet kommer på venstre hand når en kommer opp på flaten etter tunnelen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet.

Reguleringsforhold

Området er regulert til senior- / omsorgsbustad. Viser ellers til reguleringsplan for området vedlagt salgsgrunnlag. NB; reguleringsplaner med rekkefølgebestemmelser kan fravikes, og må ikke ansees som gjeldene. Gangbro som er nevnt under rekkefølgebestemmelser kan bli erstattet med en annen løsning etter ønske fra kommunen. Tomten grenser til 2 andre bruksnr som en kan forvente vil kunne bli bebygget på sikt.
Etter godkjenning fra Fjell kommune er det krav om en nedre aldersgrense på 55 år for å bo i boligen. Dette er tinglyst som et vilkår på eiendommen. Det er ikke andre plikter eller retter knyttet til reguleringsformålet.

Diverse

Boligene blir solgt etter avhendingsloven.

Boligen er ferdigstilt og klar for overtakelse.

Alle boligene er seksjonert i egne enheter.

Det tas forbehold om at Statens Kartverk godkjenner oppgitt dokumentavgift til staten.

Betalingsplan

Oppgjøret for boligen betales ved overtakelse.

Utbygger tar forbehold om å kunne godkjenne kjøpere og kan kreve dokumentasjon på finansiering.

Energimerking

Energi merket minimum klasse C som samsvarer med nye forskriftskrav iht TEK17.

Vann, vei og kloakk

Privat vei og vann til offentlig nettverk. Privat avløpsanlegg fram til eksisterende avløpsanlegg i Nilsvika. Anlegget i Nilsvika er eid og drifta av Bjorøy Brygge Invest AS. Årsbeløp til Bjorøy Brygge invest AS utgjør pt kr 1 600,- pr år. Det må opprettes et veilag for drift og vedlikehold av felles vei fram til offentlig vei.

Felles forpliktelser

Boligene er organisert i et sameie, jfr. lov om Eierseksjoner. Det er Vestbo som står for forretningsførselen.

Fellesutgifter

Felleskostnadene er stipulert til kr 20,- pr kvm (pr.mnd) BRA med tillegg av tv/bredbånd. Det er lagt til grunn kr 500,- for tv/bredbånd i tillegg til felleskostnadene.
Felleskostnadene skal dekke strøm og vedlikehold på fellesarealer, felles forsikring av utvendig bygningsmasse, forretningsfører og drift. Endelige felleskostnader vil bli fastsatt av sameiet. Felleskostnadene er stipulert og endelige felleskostnader bestemmes av sameiet når sameiet bestemmer hva som endelig skal dekkes av felleskostnadene og sameiet har oversikt over løpende utgifter.

I tillegg kan fakturering av avløp til Bjorøy Brygge Invest AS bli trukket inn via felleskostnadene. Dette er ikke klarlagt pr dd.