Enebolig Havna

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Havna 2 og Steinberg. Her kommer det et nytt boligfelt med romslige og familievennlige boliger. Boligfeltet vil føye seg sammen med eksisterende bebyggelse og få en solrik beliggenhet med nærhet til Drammenselva og de koselige turstiene langs denne elva.

Samtidig vil det være enkel adkomst til motorvei som raskt fører deg i retning Hokksund/Kongsberg og Mjøndalen/Drammen. Det er gangavstand til Steinberg skole, SFO, busstopp og togstasjon.

Turstiene langs Drammenselvas bredder innbyr både til en rolig kveldstur, trening eller kun avslapping. Langs stien er det flere steder man kan stoppe opp og nyte det avslappende aspektet med rennende vann. Drammselva er også kjent som en god lakseelv. Kanskje man skal prøve fiskelykken?

Steinberg IF ligger øverst på Steinberg. Her finner man nytt klubbhus, som stod ferdig i 2015, og en flott naturgressbane. Klubben har i dag ca. 150 medlemmer. For hvert boligsalg ønsker SRA å donere 10 000,- til klubben.Pengene skal gå til aktiviteter eller fremme aktiviteter blant barn og unge.

HISTORISK
Steinberg har ca. 2 000 innbyggere og en historie med tømmerfløting og behandling av tømmer. "Stenberg Tømmerfløterforening" ble stiftet 20. august 1916. På begynnelsen av 1900-tallet fikk Stenberglandet både avholdsforening, ungdomsforening, idrettsforening, hornmusikk og arbeiderforening, samt eget elektrisitetsverk. Navnet Stenberg, som opprinnelig er navnet på en gård på nordsiden av Drammenselva, ble først og fremst brukt om selve hengslet (tømmerlager i elva). Da jernbanen anla stoppested her i 1912, fikk dette også navnet Stenberg, senere modernisert til Steinberg.

AVSTANDER
Havna 2 ligger kun en kort kjøretur unna de fleste servicetilbud. Det tar ca. 10 minutter å kjøre til både Mjøndalen og Hokksund. Skal du til Drammen så tar kjøreturen ca. 20 minutter. Steinberg stasjon ligger på Sørlandsbanen med togforbindelse i retning Drammen, Oslo, Oslo Lufthavn, Eidsvoll og Kongsberg.

Steinberg - Kongsberg ca. 25 km
Steinberg - Hokksund ca. 4 km
Steinberg - Mjøndalen ca. 4 km
Steinberg - Drammen ca. 15 km
Steinberg - Oslo ca. 55 km

Type, eierform og byggeår

Enebolig selveier.

Areal

Arealer fremkommer i salgsoppgave og prisliste.

Arealene er hentet fra tegninger. Mindre avvik kan derfor forekomme.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Byggemåte

Se detaljert leveransebeskrivelse i prospekt.

Innhold

I prosjektet har man mulighet til å velge mellom to forskjellige boligtyper, Nepstad Spesial og Brådland Spesia. Felles for hustypene er at det er romslige og innholdsrike eneboliger, med noe forskjellig uttrykk. Brådland, med sine store vindusflater, har et noe mer moderne preg. Nepstad fremstår som mer klassisk.

Boligene har stort stue og kjøkkenareal og store romslige soverom. Planløsninger som bør falle i smak hos de fleste.

I prospektet finner man tegninger som viser de to forskjellige løsningene.

Standard

I levereansebeskrivelsen finner man de forskjellige elementene i boligen. Det er også mulig å gjøre tilvalg/endringer i boligen. Dette avklares med utbygger.

Tilliggende fasiliteter

Da tomtene enda ikke er fysisk fradelt, er tomtens størrelse omtrentlig angitt. Dette medfører at kjøper/selger må akseptere et mindre avvik (+/- 10%) i tomtestørrelse etter endelig oppmåling. Selger besørger og koster oppmåling og tinglysning av målebrev for tomten. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utføring og materialvalg. Fellesområder vil bli tilsådd. Internveier og parkeringsplasser vil bli asfaltert. Kantstein og beplantning leveres ikke. Det leveres ikke utemøbler.

Vei, vann og avløp

Boligene er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Reguleringsplan, bebyggelsesplan. Utdrag av reguleringsbestemmelser for Havna på Steinberg. Revidert 15.12.1999. Området skal bebygges med frittliggende boliger. Bebyggelsens grunnflate inkl. garasje, boder o.l. (BYA) skal ikke overstige 25% av regulert tomteareal. Bebyggelsen skal ha saltak. Takvinkelen skal være mellom 22 og 45 grader. Gesimshøyde skal ikke overstige 5 meter, regnet fra ferdig planert terreng. Maks tillatt gesimshøyde for garasje/utebod er 2,5 meter.

Energimerking

Energimerking av boligen utarbeides og kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter

Det vil bli installert vannmåler, og kostnad vil derfor avhenge av forbruk.

Medlemsskap i velforening

Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli for delt på medlemmene.

Garantier fra selger

Ved kontraktens underskrift utsteder selgeren en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jfr. bufl. §12.
Garantien skal være på 2% av kjøpesummen frem til overtagelse. Fra overtagelse og frem til 2 år etter overtagelse skal garantien dekke en sum som svarer til 3 % av vederlaget.
Garantien stilles for seksjonen med fellesarealer til megler.
Selger kan evt. stille sikkerhet i medhold av Bustadoppføringslovas § 47, om pengene ønskes disponert.

Selges ihht bestemmelsene i bustadoppføringslova

Eiendommen selges ihht reglene i Bustadoppføringslova.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra foreliggende tegninger fremlagt av selger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

1-års befaring

Selger varsler om 1-års befaring, jfr. bustadoppføringslova § 16.

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.