Mariebo - Hus A

Merk at prisen på leilighetene i annonsen forutsette kjøp med løsningen OBOS Bostart

Kjøp med OBOS Bostart
Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris. Den eneste forskjellen fra et vanlig boligkjøp er at når du ønsker å selge, vil OBOS ha retten til å kjøpe boligen tilbake til opprinnelig kjøpesum, justert etter boligens verdi i markedet.

Har det vært en verdistigning etter du overtok, er det du som får overskuddet. Summen OBOS kan kjøpe for tar utgangspunkt i boligprisindeksen til Eiendom Norge, og beregnes fra da du overtok boligen og fram til du tar kontakt om tilbakekjøp. Den dagen du ønsker å selge betaler du for deler av salgsomkostningene. Det tilsvarer 1 % av den indekserte kjøpesummen (inkludert fellesgjeld), eierskiftegebyr, oppgjør og innhenting av boligopplysninger.

Bostart har ingen aldersgrense. Du kan velge å kjøpe med OBOS Bostart uansett hvor du er i livet det du trenger er egenkapital, et finansieringsbevis og et OBOS-medlemskap.

Her skal jeg nyte livet
Å bo godt handler om gode boliger. Leiligheter hvor du trives. Hvor du senker skuldrene. Hvor du kan glemme hverdagens stress. Da er det ekstra deilig å kunne gå ut på balkongen og slikke litt sol.

I Mariebo borettslag midt på Mariero blir du en del av den etablerte villabebyggelsen. Et område som passer alle fra unge som skal etablere seg, til barnefamilier og godt voksne som vil inn i superpraktisk leilighet.

Kvaliteter
Arkitektonisk er det lagt stor vekt på å gi Mariebo en tydelig identitet. Her skal du føle deg hjemme, og det skal være lett å gjenkjenne hjemmet sitt. Derfor er byggene også gitt en tydelig husform. Hvert leilighetshus har hus i huset . Forskjellig form, farge og høyde gir en leken dynamikk, stor variasjon og mulighet for enkelt å identifisere sin bolig. Noen hus har saltak og klassisk, liggende vestlandskledning i tre. Andre har flate tak og stående kledning. Eller er kledd med tegl. Inngang er via trappehus eller egen inngang.

Et viktig prinsipp for planløsningene er at stue/kjøkken skal være et stort rom. Er det for stort for deg, kan mange av boligene med to soverom få ett ekstra ved å redusere stuen. I stue/kjøkken er det også store vinduer for å slippe inn maksimalt med lys.

Alle boliger er vendt mot sør eller sør og vest, med gode solforhold. Samtlige boliger har terrasse, veranda eller takterrasse. De private uteplassene er romslige, og varierer fra ca. 8 m2 til over 50 m2. Det er lagt stor vekt på å gjøre verandaene lette å bruke. Derfor har de både et tett og et gjennomsiktig rekkverk. Privat er privat!

Det er lagt inn mange gode kvaliteter i prosjektet. Dette er inkludert:
- 1 stavs parkett
- Store balkonger mot sør og vest
- Felles gjesterom
- Fellesrom
- Vaskeplass for sykkel
- Sykkelparkering i garasjeanlegg
- Sykkelverksted i kjelleren

*OBOS Bostart og OBOS Deleie
OBOS Bostart og OBOS Deleie tilbys på bolig 1007, 2001, 2004 og 3001. Gå inn på prosjektsiden www.mariebo.no for mer informasjon.

Beliggenhet

Mariero har en sentral beliggenhet langs bybåndet mellom Stavanger og Sandnes. Området har svært gode kollektive forbindelser i form av bussveien og Mariero stasjon. På Mariero har du alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet: butikker, spisesteder, turområder og kollektivtransport. Hvor lett er det ikke å stikke innom Food Court og plukke med deg en pizza, kebab eller en pastasalat? Eller frister Sabi Sushi mer? Poenget er at valget er ditt. Alt ligger rett der du bor.

Det tar et kvarter på sykkel til store arbeidsplasser i Jåttåvågen, maks 20 minutter til torget i Stavanger, en liten halvtime til Equinor på Forus, snaue 40 minutter til rådhuset i Sandnes. Skal barna til badeplassen på Vaulen, tar det 7 minutter på sykkel langs turveien

Garasje/parkering

Parkeringsanlegg i kjeller med biloppstillingsplasser, sykkelparkering og sportsbod. Det er mulighet å kjøpe en parkeringsplass om de ønsker det for kr. 300 000,-. Det er lagt til rette for at det kan monteres elbil lader på alle parkeringsplasser. Fra garasjeanlegget vil det være heis opp til hver etasje.

Lånebetingelser fellesgjeld

Fellesgjelden i prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,30%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen.

Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt megler for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

OBOS tilbyr IN-ordning i alle nye borettslag. Med en IN-ordning kan du selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. Vanligvis er dette to ganger i året med minimum 60 000 kroner når man skal nedbetale.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilte og innflytningsklare!