Flotte arkitekttegnede hytter med nydelig utsikt. Kun 1 tomt igjen!

Adresse

Gamle Eigesveien
4375 Hellvik

Matrikkel

Gnr. 50 bnr. 44 i Eigersund kommune

Beliggenhet, adkomst

Hyttefeltet ligger i umiddelbar nærhet til Langavatnet, kun 10-15 minutter i bil fra Egersund sentrum. Fra Tengs kjører du Bjerkreimsveien nordover til du kommer til Gamle Eigesveien. Sving inn her og du vil snart få et stort vann på høyre side, feltet ligger da på venstre side av veien. Feltet er merket med skilt.

Nærområdet

Hyttefeltet ligger helt inntil vannet med kun en enkel vei imellom. I strandlinjen er det mulig for hyttefeltet å lage til brygge og anlegge sandstrand. Ellers er det mange og varierte turområder for deg som elsker natur. Ønsker du å ta en tur til den livlige sommerbyen Egersund, så er det en ca. 10 minutters kjøretur med bil. Det blir deilig badetemperatur i vannet om sommeren, og på vinteren legger det seg ofte sikker is. Da kan isfiske være en kjekk ting, for her er det både Røye og aure. Dette er en rolig plass med lite biltrafikk.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 2022

Bygninger og byggemåte

Støpt dekke og bindingsverk i tre.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2 til 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 77 kvm - 111 kvm

Hytte uten hems, pris kr. 3.190.000,-
1.Etasje: BRA: ca. 77 kvm

Hytte med hems pris kr. 3.690.000,-
1.etasje: BRA: ca. 77
Hems: ca. 34 kvm

Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold om følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser er kun ment som forslag og standard leveranse kan avvike fra disse.

Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgsløsninger og viser ikke standard leveranse. Tomten er ikke opparbeidet så fritidsboligens plassering og tomtens utforming vil avvike fra illustrasjonen. Det tas forbehold om at det kan bli foretatt endringer i leveringsbeskrivelsen.

Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.

Utbygger forbeholder seg retten til å levere tilsvarende produkter/løsninger uten at dette skal få priskonsekvens for kjøper eller utbygger. Det forutsettes at det ikke er vesentlig endring i kvaliteten.

Det tas forbehold om avvik på arealer. Arealer oppgitt er avrundet og er basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Det er kun 1 tomt igjen:

Gamle Eigesveien 218 (tomt 11) Gnr./Bnr. 50/46.

Det kan bygges hytte med eller uten hems på tomten.

Hytte uten hems:
1.Etasje: Gang, bad, 2-3 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.

Hytte med hems:
1.etasje: Gang, bad, 2 soverom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning.
Hems: 2 soverom og loftstue.

Standard

Vi har gleden av å presentere 12 moderne og innholdsrike hytter på Fotland i Egersund. Hyttene blir gjennomført med god hyttestandard, og med mulighet for endringer etter eget ønske. Hyttene kan leveres med 1 plan eller med hems om ønskelig.

Utvendig er hytta kledd med liggende dobbelfalset type 19*148 mm med spor, ferdig grunnet sort. Hytta leveres med sorte vinduer og utvendige dører fra Gilje eller tilsvarende leverandør.

Innvendig leveres hytta med slett panel og 3-stavs parkett.

Badet leveres med toalett, 200 l varmtvannsbereder, dusjkabinett og Lind 80 baderomsmøbel i fargen hvit med tilhørende speil. Våtromsbelegg på gulv.

Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken og er av typen `homme` i utførelse sort melamin. Benkeplate høytrykkslaminat. Hvitevarer er ikke inkludert.

Hyttefeltet er tilkoblet fibernett. Kjøper vil bli belastet kr. 6000,- i tilknytningsavgift til Altifiber. (Opplyst av Altifiber 09.11.23).

Alle vedlegg rundt beskrivelser kan lastes ned på (Bestill salgsoppgave) i det grå feltet.

NB. 3D bilder er kun illustrasjoner, og ikke en del av beskrivelsen for salg.

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Parkering

Det blir laget oppstillingsplasser for parkering. Se situasjonskart.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomtene vil hovedsakelig bestå i naturtomt, plannert ved inngang og tilrettelagt for tilkomst.

Størrelse fra ca. 650kvm til 1035kvm.

Vei, vann og avløp

Privat vei i hyttefeltet, privat brønnvann og privat renseanlegg for hyttefeltet. Gamle Eigesvei 208 og 210 vil bli påkoblet pumpekumme.

Reguleringsplan

Regulert fritidsformål

Prisantydning

3 190 000,- - 3 690 000,- (Fast pris)

Kommunale avgifter

Ikke fastsatt pr.d.d.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Det er pliktig medlemskap i Velforeningen, kostnader fastsettes av årsmøtet. Styret har i oktober 2023 vedtatt kr. 8000,- i årskontigent.

Oppgjør

Innbetaling 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 1.000 000 + omkostninger
Innbetaling 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum
Innbetaling 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum
Innbetaling 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum
Innbetaling 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum
Innbetaling 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum

Tinglysningsgebyr for skjøte/pant med kr. 1.372

Prisen er basert på SSB prisindeks pr. 12.07.22 og prisen justeres frem til byggestart.

Se for øvrig punkt om omkostninger.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges iht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealene er hentet fra arkitekttegninger, noe avvik kan forekomme.

Andre opplysninger

Tinglyste heftelser/rettigheter

2021/1303415-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
19.10.2021 21:00
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


2021/1303415-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
19.10.2021 21:00
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


2021/1303415-3/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel
19.10.2021 21:00
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


2021/1303415-4/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKRENSEANLEGG
19.10.2021 21:00
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:44
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:45
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:46
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:47
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:49
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:50
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:51
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:52
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:53
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:54
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:55
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:56
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2021/1303415-5/200 BESTEMMELSE OM TRAFOSTASJON/KIOSK
19.10.2021 21:00
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:45
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:46
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:47
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:49
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:50
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:51
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:52
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:53
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:54
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:55
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:56
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2021/1303415-6/200 BESTEMMELSE OM VEG
19.10.2021 21:00
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:45
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:46
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:47
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:48
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:49
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:50
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:51
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:52
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:53
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:54
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:55
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:56

Bestemmelse om vedlikehold
2021/1303415-7/200 BESTEMMELSE OM PARKERING
19.10.2021 21:00
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:45
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:46
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:47
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:48
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:49
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:50
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:51
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:52
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:53
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:54
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:55
:Knr:1101 Gnr:50 Bnr:56

Gamle Eigesveien 206 vil få tinglyst veirett over Gamle Eigesveien 198

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Byggetid er estimert til 12 måneder fra igangsettelsetillatelse. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd