Ranvikveien 63-65

Leilighetsprosjektet er levert med god standard, effektive planløsninger og store vindusflater som gir en lys og luftig atmosfære. Bygget har heis fra parkeringskjeller. Leilighetene har private boder og parkeringsplass i felles parkeringskjeller. Alle leilighetene har egen romslig balkong. Usjenert beliggenhet og utsikt til sjøen.

Beliggenhet

Bo Kortreist. Lev Smart. Sentral beliggenhet med gå- og sykkelavstand til Sandefjord sentrum. Daglivarebutikk ( KIWI) i umiddelbar nærhet og 100m til busstopp med ofte avgang til sentrum.

Garderobe-fasiliteter

God plass for ytterligere garderobeløsninger. Det er garderobeskap på samtlige soverom.

Generell orientering

Finn din drømmebolig på vår hjemmeside;
www.ranvikveien63.no

Garasje/parkering

Leilighetene leveres med private boder og parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Konstruksjon

Leilighetene i Ranvikveien 63-65 er bygget etter teknisk forskrift av 2017 (TEK 17). Høye krav til tekniske- og energivennlige løsninger gir løpende økonomiske fordeler og økt sikkerhet med ny leilighet. Boligen bygges med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader. Strengere krav og hyppigere bruk av allergivennlige materialer gjør en ny bolig til et bedre valg for allergikere.,

Balkonger/terrasser/uteplasser

1-stavs hvitpigmert tregulv i stue/soverom/gang ellers flotte, delikate fliser.

Organisasjonsform

Frittstående borettslag

Stipulerte felleskostnader

fra kr. 13.956, - pr.mnd til kr. 15.734,- pr.mnd. ( inkl. renter på andel fellesgjeld). Be om prisliste fra megler.

Prisinformasjon

Se Prisliste for prosjektet som fåes hos megler.

Tomt

Uteanlegget blir anlagt ferdig opparbeidet med et hyggelig og sosialt uterom for alle beboere.

Oppvarming

Energi anlegget leveres som et eget separat anlegg (type Nilan el.) i hver enkelt leilighet. Energianlegget leverer
vannbåren gulvvarme i tillegg til varmt tappevann. Anlegget (dersom Nilan el.) plasseres i innvendig bod.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Lånebetingelser fellesgjeld

Kontakt megler for nærmere info.

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jmf. Bustadoppføringslovens §3.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt.Jmf. Buofl. §12.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Diverse

Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstilt sommeren 2022.

Kjøkken

Ingenting er som å flytte inn i en helt ny leilighet! Alt er nytt, det er rent og friskt i alle kroker.

Leilighetene er levert med kvalitetsprodukter fra anerkjente leverandører. Selv om interiørtrendene stadig forandrer seg, går en gjennomført og helhetlig stil aldri av moten. Her er det montert et delikat kjøkken med integrerte hvitevarer i grå, slett utførelse. Fin planløsning med plass til både sofagruppe og spisestue.

Bad

Fliser 20x20 alternativt 30x30 Dusjsone 10x10
Nedforet himling, 13 mm gips, farge hvit.
Baderomsinnredning fra anerkjent leverandør, speil med integrert lys. Heldekkende porselens servant med underskap med skuffer.
120 cm innredning. Dusjhjørne i glass med innadslående dører.

Andre oppholdsrom

1-stavs eikeparkett. Malt vegg med Jotun slett vegg duk (evt. helsparklet) som underlag. Farge hvit, sparklet og malt. Synlig fuger kan forekomme

Fasade

Boligen er bygget med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader. Klimaskall (tak, vegger og gulv). Høye krav til isolasjonstykkelse og tetthet reduserer varmetapet vesentlig og bidrar til lavere kostnader til oppvarming. Fasadene opparbeides iht fasadetegninger og illustrasjoner. Fasadene er opparbeidet i utgangspunktet med en fordeling mellom følgende fasadematerialer:
Ferdig behandlet trepanel
Fasadeplater

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard i alle boliger. Brukt og gammel luft filtreres og erstattes av frisk luft som blir varmet opp til en behagelig innetemperatur.